※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 202 | 4,610万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 203 | 3,861万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 55.20m² | - |
| 204 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 79.27m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
150%築13年新築時価格
3,570万円+1,785万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,355万円7万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
京成線の線路と千葉街道が近いですが、二重窓のおかげで窓を閉めれば音は気になりません。
周辺環境
駅前にsay youなどのスーパーマーケットが多くあり便利です。治安も朝の満員電車以外は良く、駅前に交番があるのでさらに安心です。
医療・福祉
京成中山
京成中山駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも安心して対応できます。
治安
下総中山
駅周辺は道が狭い場所もあり、夜間は車や自転車に注意が必要です。人通りが少ない場所もあるので、少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは京成本線京成中山駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。
| 建物名 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本中山2丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜79.27㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 京成中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2m² | 3,858万円 | 3,162万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 5,333万円 | 4,092万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約5,170万円 | 67万円/m2 | 2階 | 76.31m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約5,360万円 | 70万円/m2 | 4階 | 76.31m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 成約4,650万円 | 60万円/m2 | 13階 | 76.31m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 成約4,670万円 | 58万円/m2 | 14階 | 79.27m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/06 | 成約3,990万円 | 60万円/m2 | 14階 | 65.67m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/01 | 成約3,890万円 | 50万円/m2 | 4階 | 76.31m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築4,880万円 | 61万円/m2 | 15階 | 79.27m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築4,750万円 | 62万円/m2 | 15階 | 76.31m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 53万円/m2 | 3階 | 82.82m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,400万円 | 72万円/m2 | 9階 | 74.02m² | 3LDK | パークホームズ下総中山 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約5,190万円 | 70万円/m2 | 10階 | 74.02m² | 3LDK | パークホームズ下総中山 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約3,590万円 | 50万円/m2 | 1階 | 71.02m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築15年 |
| 2022/09 | 成約4,600万円 | 63万円/m2 | 11階 | 72.42m² | 3LDK | パークホームズ下総中山 | 築14年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 13階 | 71.75m² | 3LDK | ローヤルシティ下総中山 | 築15年 |
| 2022/03 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 3階 | 76.18m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築13年 |
| 2022/02 | 成約3,770万円 | 52万円/m2 | 4階 | 71.56m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築13年 |
| 2022/01 | 成約5,680万円 | 79万円/m2 | 6階 | 71.58m² | 3SLDK | プラウド下総中山 | 築7年 |
| 2021/10 | 成約3,250万円 | 42万円/m2 | 1階 | 76.18m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。