パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

船橋市・京成中山駅 徒歩3分・築13年

3.92
液状化注意
3,690万円〜5,645万円
坪単価221万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

船橋市・京成中山駅 徒歩3分・築13年

3,690万円〜5,645万円
221万円/坪〜235万円/坪
3.92
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,355万円価格を確認する3,570万円3LDK76.31-
2024,610万円価格を確認する2,690万円3LDK65.67-
2033,861万円価格を確認する2,480万円2LDK55.20-
2045,563万円価格を確認する3,380万円3LDK79.27-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート資産性スコア

3.92
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート居住エリアの評価

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築13年

新築時価格

3,570万円+1,785万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,355万円7万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートマンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    京成線の線路と千葉街道が近いですが、二重窓のおかげで窓を閉めれば音は気になりません。

  • 周辺環境

    3

    駅前にsay youなどのスーパーマーケットが多くあり便利です。治安も朝の満員電車以外は良く、駅前に交番があるのでさらに安心です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    京成中山

    京成中山駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 治安

    2

    下総中山

    駅周辺は道が狭い場所もあり、夜間は車や自転車に注意が必要です。人通りが少ない場所もあるので、少し不安を感じることがあります。

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートマンション概要

こちらのマンションは京成本線京成中山駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
住所千葉県船橋市本中山2丁目2-14
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜79.27㎡
新築時価格2480万円〜4890万円
参考相場価格
  • 2LDK:3690万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4413万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価221万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームおひさま (認可外)他
保育園を見る
学区小栗原小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成中山駅
平均
2LDK55.2m²3,858万円3,162万円
3LDK76.31m²5,333万円4,092万円

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート売買履歴

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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約4,400万53万円/m23階82.82m²3LDKアンビシャス下総中山築16年
2025/04成約5,400万72万円/m29階74.02m²3LDKパークホームズ下総中山築17年
2024/10成約5,190万70万円/m210階74.02m²3LDKパークホームズ下総中山築16年
オススメ
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
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2024/06成約3,590万50万円/m21階71.02m²3LDKアンビシャス下総中山築15年
2022/09成約4,600万63万円/m211階72.42m²3LDKパークホームズ下総中山築14年
2022/09成約4,000万55万円/m213階71.75m²3LDKローヤルシティ下総中山築15年
2022/03成約3,700万48万円/m23階76.18m²3LDKアンビシャス下総中山築13年
2022/02成約3,770万52万円/m24階71.56m²3LDKアンビシャス下総中山築13年
2022/01成約5,680万79万円/m26階71.58m²3SLDKプラウド下総中山築7年
2021/10成約3,250万42万円/m21階76.18m²3LDKアンビシャス下総中山築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ下総中山ステーションコンフォート

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