パークホームズ下総中山ステーションコンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,242万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 402 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 403 | 3,827万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 55.20m² | - |
| 404 | 5,431万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 79.27m² | - |
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 76.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 55.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 79.27m²
- -
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ下総中山ステーションコンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,242万円12万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ下総中山ステーションコンフォートマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅前にsay youなどのスーパーマーケットが多くあり便利です。治安も朝の満員電車以外は良く、駅前に交番があるのでさらに安心です。
お部屋
4マンションの物件価格は直近1年間で約3.0%上昇、直近3年間で約10.4%上昇しており、船橋市の価格推移と比べて約7.8pt高い傾向にあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
京成中山
4駅周辺は住宅街が多く、のんびりとした雰囲気で家族で暮らすのに向いていると感じます。
地域コミュニティ
下総中山
2中山競馬場で競馬が開催される日は、街中に競馬ファンが多く集まり、普段と違う雰囲気になります。赤ペンやタバコを耳に挿した人が目立ち、少し街が騒がしく感じることもあります。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートマンション概要
京成本線京成中山駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本中山2丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜79.27㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2m² | 3,796万円 | 3,307万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 5,202万円 | 4,063万円 |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円194〜212万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
- 2017/10
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円190〜205万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
- 2020/05
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円190〜206万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円171〜186万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
アンビシャス下総中山現在築17年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円240〜258万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
パークホームズ下総中山現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円223〜241万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
パークホームズ下総中山現在築17年
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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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