パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

船橋市・京成中山駅 徒歩3分・築13年

3.71
液状化注意
3,588万円〜5,500万円
坪単価215万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年07月15日
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

船橋市・京成中山駅 徒歩3分・築13年

3,588万円〜5,500万円
215万円/坪〜229万円/坪
3.71
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,271万円価格を確認する3,950万円3LDK76.31-
4024,519万円価格を確認する3,070万円3LDK65.67-
4033,801万円価格を確認する2,850万円2LDK55.20-
4045,459万円価格を確認する3,780万円3LDK79.27-
401
参考相場価格
5,271万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 76.31
  • -
402
参考相場価格
4,519万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 65.67
  • -
403
参考相場価格
3,801万円
新築時価格
2,850万円
  • 2LDK
  • 55.20
  • -
404
参考相場価格
5,459万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 79.27
  • -
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォート資産性スコア

3.71
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート居住エリアの評価

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築13年

新築時価格

3,950万円+1,321万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,271万円2万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    京成線の線路と千葉街道が近いですが、二重窓のおかげで窓を閉めれば音は気になりません。

  • アクセス
    4

    下総中山駅は時間当たりの電車の本数が多く、大きい駅なので全ての電車が止まるため利便性が良いです。家賃相場も比較的手頃で住みやすいと思います。

  • 周辺環境
    3

    駅前にsay youなどのスーパーマーケットが多くあり便利です。治安も朝の満員電車以外は良く、駅前に交番があるのでさらに安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークホームズ下総中山ステーションコンフォートマンション概要

京成本線京成中山駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ下総中山ステーションコンフォート、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
住所千葉県船橋市本中山2丁目2-14
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜79.27㎡
新築時価格2480万円〜4890万円
参考相場価格
  • 2LDK:3588万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4274万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価215万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームおひさま (認可外)他
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学区小栗原小学校
葛飾中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成中山駅
平均
2LDK55.2m²3,754万円3,328万円
3LDK76.31m²5,185万円4,080万円

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    3,770万円〜4,130万円190〜208万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築5
  • 2017/10
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円184〜199万円/坪
    • 75〜83
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築5
  • 2020/05
    売出価格
    4,460万円〜4,820万円193〜209万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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