※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 205 | 5,496万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 4LDK | 82.59m² | - |
| 301 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 302 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 303 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 304 | 4,924万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 401 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 402 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 403 | 4,656万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 404 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 404 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 501 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 502 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 503 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 504 | 5,096万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 601 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 602 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 603 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 701 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 702 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 703 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 704 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 802 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 803 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 804 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 901 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 902 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 903 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 904 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 1001 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 1002 | 3,730万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 1003 | 4,870万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 1004 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 1102 | 3,710万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 53.29m² | - |
| 1103 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 1104 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
124%築17年新築時価格
3,890万円+936万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,826万円76万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
下総中山
今後10年の土地価格予想ではやや下落傾向が示されていますが、現時点では資産性は高いと考えています。
資産性
京成中山
京成中山駅周辺の地価は2025年時点で平均30万7000円/m2、坪単価101万4876円/坪で、前年から約9%上昇しています。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR総武線下総中山駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。
| 建物名 | パークホームズ下総中山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(41部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.29㎡〜82.59㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下総中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.29m² | 3,730万円 | 3,079万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 4,900万円 | 3,889万円 |
| 4LDK | 82.59m² | 5,496万円 | 4,757万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,400万円 | 72万円/m2 | 9階 | 74.02m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2024/10 | 成約5,190万円 | 70万円/m2 | 10階 | 74.02m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2022/09 | 成約4,600万円 | 63万円/m2 | 11階 | 72.42m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2020/06 | 成約3,930万円 | 55万円/m2 | 9階 | 70.21m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2018/04 | 成約4,290万円 | 61万円/m2 | 11階 | 70.21m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2017/05 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 8階 | 72.42m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2016/10 | 成約3,970万円 | 54万円/m2 | 4階 | 72.42m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2016/03 | 成約4,050万円 | 54万円/m2 | 8階 | 74.02m² | 3LDK | 築7年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,600万円 | 55万円/m2 | 3階 | 82.82m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,170万円 | 72万円/m2 | 13階 | 71.32m² | 3LDK | スクエアマークス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,580万円 | 50万円/m2 | 1階 | 71.02m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ下総中山の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,170万円 | 67万円/m2 | 2階 | 76.31m² | 3LDK | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 築12年 |
| 2022/09 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 13階 | 71.75m² | 3LDK | ローヤルシティ下総中山 | 築15年 |
| 2022/07 | 成約5,360万円 | 70万円/m2 | 4階 | 76.31m² | 3LDK | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 76.18m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築13年 |
| 2022/02 | 成約3,790万円 | 52万円/m2 | 4階 | 71.56m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築13年 |
| 2021/10 | 成約3,240万円 | 42万円/m2 | 1階 | 76.18m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築13年 |
| 2021/02 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 5階 | 82.82m² | 3LDK | アンビシャス下総中山 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。