ドエル花輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ドエル花輪部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 203 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 301 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 302 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南 |
| 303 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南東 |
202
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドエル花輪販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ドエル花輪資産性スコア
3.28
ドエル花輪の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドエル花輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドエル花輪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,037万円5万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
ドエル花輪202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドエル花輪マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
船橋競馬場
4駅周辺は人通りが多く、イベント時は特に賑やかですが、普段は落ち着いた雰囲気で安心して利用できます。
住みやすさ
大神宮下
4駅の周辺は比較的きれいで、歓楽街もなく落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい人には向いていると感じます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドエル花輪マンション概要
京成本線船橋競馬場駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。
ドエル花輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドエル花輪 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市宮本8丁目39-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドエル花輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋競馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 2,089万円 | 2,791万円 |
| 2DK | 45m² | 2,061万円 | 1,957万円 |
ドエル花輪売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円140〜166万円/坪
- 24〜28m²
- 2K
- 1階
- 当時築33年
ライオンズマンション船橋第7現在築33年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円120〜136万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション船橋第7現在築33年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円145〜169万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
ライオンズマンション船橋第7現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
菊田ハイツ
2,080万円- 3LDK
- 73.87m²
- 2階/12階建