優企画ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
優企画ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 402 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 403 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 503 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 601 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南 |
| 602 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,354万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,072万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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優企画ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...優企画ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,015万円28万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...優企画ビルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3大神宮下
船橋駅まで徒歩圏内で、各停は座れることが多いですが、改札から電車までの階段が長いのが少し大変です。
資産性
5船橋競馬場
船橋競馬場駅周辺の中古マンション価格は過去6年で約46%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。周辺エリアと比べても高い騰落率です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
優企画ビルマンション概要
こちらのマンションは京成本線大神宮下駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 毎日の生活に必要な日用品やファッション、ショッピングや映画をいつでも楽しむ事の出来る三井ショッピングパークららぽーとTOKYO−BAY近くのマンションです。気軽に利用することができ、とても便利な生活を送ることができます
優企画ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 優企画ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市宮本3丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
優企画ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大神宮下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26m² | 1,354万円 | 1,681万円 |
| 2DK | 40m² | 2,015万円 | 1,949万円 |
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- 2022/10
- 2022/09
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- 2021/11
- 成約660万円39万円/m²
- 16.67m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
- ベルシェ船橋ラマージュ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 43万円/m² | 1階 | 25.50m² | 2K | ライオンズマンション船橋第7 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 38万円/m² | 3階 | 51.54m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋第7 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約2,480万円 | 48万円/m² | 5階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋第7 | 築33年 |
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| 2024/03 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 10階 | 66.50m² | 3LDK | ベルシェ船橋ラマージュ | 築33年 |
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 33万円/m² | 4階 | 53.07m² | 2SDK | ライオンズマンション船橋第7 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約1,600万円 | 31万円/m² | 3階 | 50.46m² | 2SDK | ライオンズマンション船橋第2 | 築37年 |
| 2022/10 | 成約2,700万円 | 50万円/m² | 4階 | 53.07m² | 2SDK | ライオンズマンション船橋第7 | 築30年 |
| 2022/09 | 成約1,890万円 | 35万円/m² | 9階 | 53.51m² | 3DK | コスモ船橋宮本 | 築31年 |
| 2022/04 | 成約880万円 | 33万円/m² | 2階 | 26.53m² | 2K | ライオンズマンション船橋第7 | 築30年 |
| 2021/11 | 成約660万円 | 39万円/m² | 5階 | 16.67m² | 1K | ベルシェ船橋ラマージュ | 築31年 |
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