プチメゾン
船橋市・津田沼駅 バス28分後 徒歩2分・築13年
2026年07月06日
プチメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プチメゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 8.7% | 1LDK | 35.55m² 南東 |
| 102 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 8.7% | 1LDK | 35.55m² 南東 |
| 201 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.7% | 1LDK | 43.80m² 南東 |
| 202 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.8% | 1LDK | 43.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 35.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 35.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1LDK
- 43.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1LDK
- 43.80m²
- 南
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プチメゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,223万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチメゾンマンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
交通の利便性
4習志野
地上の駅なので改札への上り下りがなく利用しやすいです。電車の本数も多く、日中でも10分間隔で来るので不便さは感じません。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プチメゾンマンション概要
このマンションは京成松戸線習志野駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
プチメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチメゾン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山4丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35.55㎡〜43.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.68m² | 1,363万円 | 1,974万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。