2,312万円〜2,449万円
坪単価133万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンフェスタ山手台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンフェスタ山手台部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.75m² | 南 |
| 105 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.75m² | 南 |
| 106 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.75m² | 南西 |
| 203 | 2,449万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.75m² | 南西 |
| 204 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.70m² | 南 |
| 301 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.75m² | 南 |
| 305 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.75m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.75m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.75m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.75m²
- 南西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.75m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.70m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.75m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンフェスタ山手台販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフェスタ山手台資産性スコア
3.13
サンフェスタ山手台の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンフェスタ山手台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフェスタ山手台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,312万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
サンフェスタ山手台102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフェスタ山手台マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
馬込沢
4緑が残るのどかな住宅街で、静かな環境が気に入っています。駅周辺でも自然を感じられる場所が多いです。
医療・福祉
鎌ケ谷
4駅ナカにスーパーがあり、すぐ側に整形外科、耳鼻科、胃腸内科が入っているビルがあるので、急な体調不良の時も安心です。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフェスタ山手台マンション概要
東武野田線馬込沢駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。
サンフェスタ山手台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフェスタ山手台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市丸山5丁目44-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.75㎡〜57.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフェスタ山手台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.73m² | 2,399万円 | 1,878万円 |
| 3LDK | 57.75m² | 2,395万円 | 2,940万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/12
- 2019/07
- 2019/03
- 2018/09
- 2016/07
- 2014/01
- 2013/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 1階 | 59.16m² | 3LDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築28年 |
| 2022/02 | 成約1,270万円 | 21万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 2SLDK | スカイヒルズ丸山B棟 | 築27年 |
| 2021/03 | 成約1,040万円 | 17万円/m2 | 3階 | 59.16m² | 2SLDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約1,040万円 | 17万円/m2 | 3階 | 59.16m² | 2SLDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築26年 |
| 2019/07 | 成約1,090万円 | 16万円/m2 | 3階 | 64.84m² | 3LDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築24年 |
| 2019/03 | 成約980万円 | 16万円/m2 | 3階 | 60.46m² | 3LDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築24年 |
| 2018/09 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 1階 | 64.60m² | 3LDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築23年 |
| 2016/07 | 成約970万円 | 13万円/m2 | 2階 | 69.94m² | 3LDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築21年 |
| 2014/01 | 成約1,190万円 | 18万円/m2 | 3階 | 64.84m² | 3LDK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築19年 |
| 2013/10 | 成約1,040万円 | 17万円/m2 | 3階 | 59.16m² | 2DK | スカイヒルズ丸山A棟 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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