石井第2レジデンス

足立区・谷塚駅 徒歩25分・築38年

2.95
液状化注意
1,248万円〜1,269万円
坪単価124万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月21日
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石井第2レジデンス

足立区・谷塚駅 徒歩25分・築38年

1,248万円〜1,269万円
124万円/坪〜126万円/坪
2.95
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

石井第2レジデンス部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,269万円価格を確認する-2DK34.00
2階1,248万円価格を確認する-2DK33.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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石井第2レジデンス資産性スコア

2.95
石井第2レジデンスの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
石井第2レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

石井第2レジデンス居住エリアの評価

石井第2レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

石井第2レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1,269万円36万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
石井第2レジデンス1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

石井第2レジデンスマンションの口コミ・評判(230件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    谷塚

    2

    駅周辺は他人に無関心な雰囲気があり、地域で子育てを支えるというよりは個人主義的な印象を受けます。

  • 子育て環境

    竹ノ塚

    2

    マンションの共有の小さな公園は便利ですが、夜になると若いカップルが集まることがあり、子どもを遊ばせるのに少し気になります。

足立区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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石井第2レジデンスマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。

石井第2レジデンス詳細情報

基本情報

建物名石井第2レジデンス
住所東京都足立区保木間5丁目14-15
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積33㎡〜34㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1248万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価124万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園清水昌美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区渕江第一小学校
渕江中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

石井第2レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
谷塚駅
平均
2DK33.5m²1,258万円1,672万円

石井第2レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,480万40万円/m24階61.60m²3LDK洋伸竹ノ塚マンション築42年
2025/02成約2,240万33万円/m25階67.77m²3LDKグリーンパーク保木間築35年
2024/08成約730万33万円/m21階22.03m²1Rグリーンパーク竹ノ塚築32年
2024/03成約780万35万円/m21階22.03m²1Rグリーンパーク竹ノ塚築32年
2023/02成約400万18万円/m22階22.03m²1Rグリーンパーク竹ノ塚築31年
2022/12成約660万30万円/m22階21.80m²1Rグリーンパーク竹ノ塚築31年
2022/05成約520万23万円/m22階21.80m²1Rグリーンパーク竹ノ塚築30年
2022/05成約1,490万27万円/m22階54.66m²2LDKマンハイム竹の塚築38年
2022/04成約2,190万32万円/m22階67.77m²3LDKグリーンパーク保木間築33年
2022/01成約500万22万円/m22階22.41m²1DKライオンズマンション竹の塚第5築31年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。