827万円〜1,382万円
坪単価 105万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 5.6万円〜7.1万円/月
最終更新2026年05月11日
第二藤代ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第二藤代ハイム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 2DK | 40.85m² 南 |
| 105 | 827万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 25.95m² 南 |
| 202 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 40.85m² 南 |
| 205 | 845万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 25.95m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 2DK
- 40.85m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1R
- 25.95m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2DK
- 40.85m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 25.95m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2022/10
- 2022/09
- オススメ第二藤代ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 2020/02
- 2015/08
- 2014/09
- 2014/06
- 2013/12
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,950万円 | 38万円/m² | 1階 | 51.30m² | 1SLDK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築30年 |
| 2022/10 | 成約2,090万円 | 40万円/m² | 6階 | 51.30m² | 3DK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | 4階 | 52.20m² | 3DK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築28年 |
| オススメ | 第二藤代ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/09 | 成約1,780万円 | 34万円/m² | 5階 | 51.30m² | 3DK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築27年 |
| 2020/02 | 成約2,008万円 | 39万円/m² | 2階 | 51.30m² | 2SDK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築25年 |
| 2015/08 | 成約960万円 | 18万円/m² | 1階 | 51.30m² | 2SDK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築21年 |
| 2014/09 | 成約1,170万円 | 22万円/m² | 1階 | 53.10m² | 2LDK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築20年 |
| 2014/06 | 成約1,200万円 | 23万円/m² | 2階 | 51.30m² | 1LDK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築20年 |
| 2013/12 | 成約1,450万円 | 28万円/m² | 6階 | 51.30m² | 1SLDK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築19年 |
| 2013/07 | 成約1,380万円 | 26万円/m² | 3階 | 51.30m² | 3DK | ライオンズマンション東船橋第2 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二藤代ハイム賃貸履歴
- 2025/10
- 6万円/月
- 25.95m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2024/01
- 7.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2023/08
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2021/03
- 7.8万円/月
- 40.85m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2020/07
- 7.5万円/月
- 40.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/02
- 6万円/月
- 25.95m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2018/05
- 7.6万円/月
- 40.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
- 2015/05
- 7.8万円/月
- 40.85m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/03
- 6.1万円/月
- 25.95m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2014/07
- 7.8万円/月
- 40.85m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 6万円/月 | 2階 | 25.95m² | 1R | 築31年 |
| 2024/01 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2023/08 | 8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2021/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 40.85m² | 2DK | 築26年 |
| 2020/07 | 7.5万円/月 | 1階 | 40.85m² | 2DK | 築26年 |
| 2020/02 | 6万円/月 | 2階 | 25.95m² | 1R | 築25年 |
| 2018/05 | 7.6万円/月 | 1階 | 40.85m² | 2DK | 築23年 |
| 2015/05 | 7.8万円/月 | 2階 | 40.85m² | 2DK | 築20年 |
| 2015/03 | 6.1万円/月 | 2階 | 25.95m² | 1R | 築20年 |
| 2014/07 | 7.8万円/月 | 2階 | 40.85m² | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第二藤代ハイム資産性スコア
3.17
第二藤代ハイムの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二藤代ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二藤代ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,362万円63万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 33.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
第二藤代ハイム102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二藤代ハイムマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4東船橋
駅近くに保育園が数か所あり、通勤時にも便利なので子育てしやすいと感じています。
住みやすさ
3大神宮下
駅の隣に大神宮があり、正月はとても混雑しますが、普段は静かで落ち着いた雰囲気です。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二藤代ハイムマンション概要
第二藤代ハイムはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
第二藤代ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二藤代ハイム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市東船橋1丁目35-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.95㎡〜40.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二藤代ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.95m² | 827万円 | 738万円 |
| 1K | 25.95m² | 845万円 | 900万円 |
| 2DK | 40.85m² | 1,372万円 | 1,312万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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宮本パールマンション
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- 69.71m²
- 1階/6階建