フィオーレ豊島園2
練馬区・豊島園駅 徒歩8分・築38年
2026年06月22日
フィオーレ豊島園2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フィオーレ豊島園2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,513万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 70.61m² 東 |
| 302 | 4,505万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 69.95m² 東 |
| 304 | 4,585万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 69.95m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 70.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 69.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 69.95m²
- 東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フィオーレ豊島園2賃貸履歴
- 2026/01
- 15万円/月
- 69.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/07
- 15.3万円/月
- 69.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/10
- 15万円/月
- 66.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2020/04
- 12万円/月
- 66.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2020/03
- 13.6万円/月
- 69.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/12
- 12万円/月
- 66.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15万円/月 | 2階 | 69.95m² | 2LDK | 築38年 |
| 2025/07 | 15.3万円/月 | 3階 | 69.95m² | 2LDK | 築37年 |
| 2024/10 | 15万円/月 | 1階 | 66.4m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/04 | 12万円/月 | 1階 | 66.4m² | 3LDK | 築32年 |
| 2020/03 | 13.6万円/月 | 2階 | 69.95m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/12 | 12万円/月 | 1階 | 66.4m² | 3LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィオーレ豊島園2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ豊島園2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,513万円312万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ豊島園2マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5豊島園
豊島園駅周辺は街灯やお店の灯りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。治安も良く、酔っ払いなどを見かけたことがありません。
資産性
5練馬春日町
練馬春日町駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価151万円で、前年より5.8%上昇しています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィオーレ豊島園2マンション概要
このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フィオーレ豊島園2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ豊島園2（フィオーレとしまえんに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮4丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.95㎡〜70.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ豊島園2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.95m² | 4,513万円 | 6,773万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 55.81m²
- 7階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。