サンハイツゴウノ
板橋区・小竹向原駅 徒歩16分・築38年
2026年04月20日
サンハイツゴウノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンハイツゴウノ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 52.25m² 南東 |
| 302 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 52.25m² 東 |
| 401 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3DK | 56.58m² 東 |
| 402 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 3DK | 52.25m² 東 |
| 403 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 3DK | 52.25m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2LDK
- 52.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 3LDK
- 52.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3DK
- 56.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 3DK
- 52.25m²
- 東
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- 2,893万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメサンハイツゴウノの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 62万円/m² | 8階 | 97.27m² | 3LDK | コートハウス城北中央公園 | 築40年 |
| 2026/02 | 成約3,880万円 | 47万円/m² | 3階 | 81.22m² | 3LDK | コートハウス城北中央公園 | 築40年 |
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 4階 | 76.14m² | 3LDK | パークハイム小竹向原 | 築37年 |
| オススメ | サンハイツゴウノの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,170万円 | 61万円/m² | 3階 | 51.48m² | 2LDK | キャニオンマンション小竹向原 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約3,240万円 | 54万円/m² | 4階 | 59.75m² | 2LDK | ライオンズマンション小竹向原 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,590万円 | 57万円/m² | 2階 | 79.51m² | 3LDK | コートハウス城北中央公園 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約5,380万円 | 78万円/m² | 1階 | 68.50m² | 3LDK | 三協小竹向原駅前ハイツ | 築38年 |
| 2025/06 | 成約4,580万円 | 56万円/m² | 6階 | 81.22m² | 3LDK | コートハウス城北中央公園 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 52万円/m² | 4階 | 85.23m² | 3LDK | コートハウス城北中央公園 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約4,210万円 | 55万円/m² | 5階 | 76.14m² | 3LDK | パークハイム小竹向原 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツゴウノ賃貸履歴
- 2024/12
- 10万円/月
- 52.25m²
- 3DK
- 4階
- 当時築37年
- 2024/12
- 9.5万円/月
- 52.25m²
- 3DK
- 3階
- 当時築37年
- 2023/09
- 9.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2021/06
- 10万円/月
- 56.58m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/03
- 10万円/月
- 52.25m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
- 2020/02
- 9.5万円/月
- 52.25m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
- 2019/02
- 10万円/月
- 52.25m²
- 3DK
- 4階
- 当時築31年
- 2019/01
- 9.5万円/月
- 56.58m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- 2016/03
- 9.5万円/月
- 52.25m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2015/09
- 9.5万円/月
- 52.25m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 10万円/月 | 4階 | 52.25m² | 3DK | 築37年 |
| 2024/12 | 9.5万円/月 | 3階 | 52.25m² | 3DK | 築37年 |
| 2023/09 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2021/06 | 10万円/月 | 3階 | 56.58m² | 3DK | 築33年 |
| 2021/03 | 10万円/月 | 4階 | 52.25m² | 3DK | 築33年 |
| 2020/02 | 9.5万円/月 | 3階 | 52.25m² | 3DK | 築32年 |
| 2019/02 | 10万円/月 | 4階 | 52.25m² | 3DK | 築31年 |
| 2019/01 | 9.5万円/月 | 3階 | 56.58m² | 3DK | 築31年 |
| 2016/03 | 9.5万円/月 | 3階 | 52.25m² | 3DK | 築28年 |
| 2015/09 | 9.5万円/月 | 3階 | 52.25m² | 3DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツゴウノ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツゴウノ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,229万円233万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツゴウノマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5小竹向原
小竹向原駅周辺は保育園や学校が充実していて、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。公園や児童館も複数あり、子どもの遊び場に困ることはありません。
住みやすさ
5氷川台
駅周辺は静かで落ち着いていて、子育て世帯や高齢者にも住みやすい環境だと思います。医療機関も充実していて安心です。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツゴウノマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
サンハイツゴウノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツゴウノ（さんはいつごうの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根3丁目6-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.25㎡〜56.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツゴウノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.25m² | 3,229万円 | 5,206万円 |
| 3DK | 52.25m² | 2,893万円 | 3,534万円 |
| 3LDK | 52.25m² | 3,185万円 | 7,173万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.87m²
- 6階/7階建
サンハイツゴウノの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。