370万円〜829万円
坪単価 71万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 3.5万円〜5.5万円/月
最終更新2026年04月20日
KODAガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
KODAガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 379万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 | 1K | 17.01m² 東 |
| 14 | 393万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.10m² 東 |
| 201 | 829万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1LDK | 34.00m² 東 |
| 202 | 391万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 東 |
| 203 | 385万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 北東 |
| 205 | 391万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 東 |
| 206 | 388万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 南東 |
| 208 | 388万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 南東 |
| 2階 | 829万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1LDK | 34.00m² 東 |
| 301 | 390万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² - |
| 302 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 東 |
| 303 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 東 |
| 305 | 383万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 北東 |
| 306 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 東 |
| 307 | 386万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 17.01m² 南東 |
| 401 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1K | 17.01m² - |
| 403 | 370万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1K | 17.01m² 南西 |
| 405 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1K | 17.01m² - |
| 411 | 372万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1K | 17.01m² 南東 |
| 4階 | 377万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1K | 17.10m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 1K
- 17.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
14
- 参考相場価格
- 393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 1K
- 17.10m²
- 東
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- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1LDK
- 34.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 391万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/10
- オススメKODAガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,670万円 | 29万円/m² | 1階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約1,420万円 | 23万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約1,040万円 | 18万円/m² | 2階 | 55.76m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築29年 |
| オススメ | KODAガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約1,840万円 | 29万円/m² | 2階 | 62.21m² | 2SLDK | NICガーデンハイム津田沼 | 築34年 |
| 2023/01 | 成約1,300万円 | 22万円/m² | 2階 | 58.09m² | 1SLDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約300万円 | 21万円/m² | 4階 | 14.24m² | 1K | パレ・ドール津田沼2 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 1階 | 57.16m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約3,200万円 | 55万円/m² | -- | 57.16m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約1,600万円 | 18万円/m² | 1階 | 85.50m² | 4LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約3,300万円 | 59万円/m² | -- | 55.30m² | 1LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...KODAガーデン資産性スコア
2.93
KODAガーデンの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
KODAガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KODAガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
379万円5万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
KODAガーデン102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KODAガーデンマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4津田沼
駅周辺には学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。
防災・安全性
4薬園台
薬園台駅周辺は防災施設が地図で確認できるので、災害時の避難場所や経路を事前に把握できるのが安心です。地震や水害などのハザードマップも公開されているので、備えやすい環境だと思います。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KODAガーデンマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
KODAガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | KODAガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.01㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.5万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KODAガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.01m² | 387万円 | 950万円 |
| 1LDK | 34m² | 829万円 | 2,014万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 77.11m²