363万円〜792万円
坪単価 70万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 3.6万円〜5.6万円/月
8.5%〜12.7%
最終更新2026年06月22日
KODAガーデン
船橋市・津田沼駅 バス21分後 徒歩2分・築32年
363万円〜792万円
坪単価 70万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 3.6万円〜5.6万円/月
8.5%〜12.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
KODAガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
KODAガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 372万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.8% | 1K | 17.01m² 東 |
| 14 | 380万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1K | 17.10m² 東 |
| 201 | 792万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.5% | 1LDK | 34.00m² 東 |
| 202 | 378万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1K | 17.01m² 東 |
| 203 | 374万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1K | 17.01m² 北東 |
| 205 | 378万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1K | 17.01m² 東 |
| 206 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 208 | 375万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 2階 | 792万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.5% | 1LDK | 34.00m² 東 |
| 301 | 378万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.7% | 1K | 17.01m² - |
| 302 | 377万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1K | 17.01m² 東 |
| 303 | 377万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1K | 17.01m² 東 |
| 305 | 373万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.9% | 1K | 17.01m² 北東 |
| 306 | 377万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.8% | 1K | 17.01m² 東 |
| 307 | 374万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.9% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 401 | 367万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.6% | 1K | 17.01m² - |
| 403 | 363万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.7% | 1K | 17.01m² 南西 |
| 405 | 367万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.6% | 1K | 17.01m² - |
| 411 | 364万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.7% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 4階 | 368万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 12.6% | 1K | 17.10m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 17.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
14
- 参考相場価格
- 380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 17.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1LDK
- 34.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 17.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 17.01m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 17.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 17.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 17.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1LDK
- 34.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 17.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
KODAガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
KODAガーデン資産性スコア
2.90
KODAガーデンの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
KODAガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KODAガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
372万円4万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
KODAガーデン102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KODAガーデンマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
医療・福祉
2薬園台
駅周辺は医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが少し不便に感じます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
KODAガーデンマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
KODAガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | KODAガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.01㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KODAガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.01m² | 374万円 | 942万円 |
| 1LDK | 34m² | 792万円 | 1,974万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
田喜野井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
京成サンコーポ三山 3号棟
430万円- 3DK
- 56.49m²
- 4階/5階建