ニュー高根渡辺
船橋市・高根公団駅 徒歩5分・築38年
2026年07月06日
ニュー高根渡辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ニュー高根渡辺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 785万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.0% | 2DK | 35.91m² - |
| 102 | 793万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.0% | 2K | 35.91m² - |
- 参考相場価格
- 785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 35.91m²
- -
- 参考相場価格
- 793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2K
- 35.91m²
- -
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ニュー高根渡辺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー高根渡辺価格推移と将来予測
参考相場価格
785万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー高根渡辺マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2高根公団
駅周辺の飲食店が少ないので、子どもと外食したいときに選択肢が限られるのが少し不便です。
自然環境
5高根木戸
高根木戸近隣公園は野球場としても使える多目的広場やテニスコート、アスレチック遊具があり、子どもたちがのびのびと遊べる場所です。木陰も多く、夏でも快適に過ごせます。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニュー高根渡辺マンション概要
京成松戸線高根公団駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 イオンに行けば、生活必需品はほぼ揃いますよね。こちらのマンションも、イオン高根木戸店に近く、あの店この店と買い物にまわる必要がありません。専門店も充実していて、フィットネススタジオもあり、買い物ついでに運動もして帰れます。
ニュー高根渡辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー高根渡辺 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市新高根5丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.91㎡〜35.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニュー高根渡辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高根公団駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.91m² | 793万円 | 709万円 |
| 2DK | 35.91m² | 785万円 | 1,057万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.49m²