2,585万円〜4,571万円
坪単価 130万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19万円/月
4.9%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
レクセルヒルズ船橋イーストヒル
船橋市・新船橋駅 徒歩10分・築25年
2,585万円〜4,571万円
坪単価 130万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19万円/月
4.9%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルヒルズ船橋イーストヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レクセルヒルズ船橋イーストヒル部屋別の参考相場価格
13部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,111万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.9万円/月 4.9% | 4LDK | 98.06m² - |
| 402 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 15.3万円/月 5.3% | 3LDK | 84.53m² - |
| 403 | 3,525万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.6万円/月 5.3% | 3LDK | 85.37m² - |
| 404 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.7万円/月 5.2% | 4LDK | 88.99m² - |
| 405 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.7万円/月 5.2% | 4LDK | 88.99m² - |
| 406 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 68.89m² - |
| 407 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.7万円/月 5.1% | 4LDK | 94.52m² - |
| 408 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 90.00m² - |
| 409 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.4万円/月 5.2% | 4LDK | 86.54m² - |
| 410 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 82.09m² - |
| 411 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17万円/月 5.3% | 3LDK | 94.18m² - |
| 412 | 3,170万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.9万円/月 5.3% | 3LDK | 77.65m² - |
| 413 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.9万円/月 5.1% | 3LDK | 77.65m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 4.9%
- 4LDK
- 98.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 84.53m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 5.3%
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- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 5.2%
- 4LDK
- 88.99m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 5.2%
- 4LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 5.4%
- 3LDK
- 68.89m²
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407
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 5.1%
- 4LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- 3,590万円
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- 90.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 5.2%
- 4LDK
- 86.54m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 82.09m²
- -
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レクセルヒルズ船橋イーストヒル販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルヒルズ船橋イーストヒル売買履歴
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築3,340万円 | 39万円/m² | 5階 | 84.53m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,940万円 | 41万円/m² | 4階 | 94.52m² | 4LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,570万円 | 40万円/m² | 4階 | 88.99m² | 4LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,360万円 | 39万円/m² | 4階 | 85.37m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,100万円 | 41万円/m² | 4階 | 98.06m² | 4LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,350万円 | 39万円/m² | 3階 | 85.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 成約2,480万円36万円/m²
- 68.52m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
- ライオンズガーデン船橋
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,480万円 | 36万円/m² | 10階 | 68.52m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルヒルズ船橋イーストヒル賃貸履歴
- 2020/12
- 14.5万円/月
- 74.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/11
- 15万円/月
- 74.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 14.5万円/月 | 5階 | 74.24m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/11 | 15万円/月 | 5階 | 74.24m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルヒルズ船橋イーストヒル資産性スコア
3.38
レクセルヒルズ船橋イーストヒルの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルヒルズ船橋イーストヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルヒルズ船橋イーストヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,111万円110万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
レクセルヒルズ船橋イーストヒル401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルヒルズ船橋イーストヒルマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新船橋
駅前のイオンモールは夜遅くまで営業していて明るいので、治安の悪さは全く感じません。人通りも多く、安心して歩けます。
防災・安全性
5塚田
塚田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので夜でも安心して歩けます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルヒルズ船橋イーストヒルマンション概要
このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。
レクセルヒルズ船橋イーストヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルヒルズ船橋イーストヒル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.02㎡〜106.83㎡ |
| 新築時価格 | 2170万円〜4370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルヒルズ船橋イーストヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.02m² | 2,585万円 | 2,652万円 |
| 3LDK | 85.12m² | 3,451万円 | 4,274万円 |
| 4LDK | 88.99m² | 3,644万円 | 4,813万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 7階/8階建