号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,303万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	73.27m²	-
102	3,977万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	67.64m²	-
103	4,496万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	76.50m²	-
104	3,616万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	61.40m²	-
105	4,138万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	70.28m²	-
106	3,264万円	価格を確認する	3,048万円	2LDK	54.95m²	-
201	4,370万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	73.27m²	-
202	4,032万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	67.57m²	-
203	4,554万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	76.44m²	-
204	3,660万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	61.35m²	-
205	4,200万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	70.28m²	-
206	3,346万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	55.40m²	-
207	4,200万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.72m²	-
208	3,611万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	60.07m²	-
209	4,715万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	79.22m²	-
301	4,384万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	73.27m²	-
302	4,045万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	67.57m²	-
303	4,569万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	76.44m²	-
304	3,672万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	61.35m²	-
305	4,213万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	70.28m²	-
306	3,356万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	55.40m²	-
307	4,251万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.72m²	-
308	3,628万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	60.07m²	-
309	4,734万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	79.22m²	-
401	4,410万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	73.27m²	-
402	4,061万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	67.57m²	-
403	4,596万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	76.44m²	-
404	3,690万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	61.35m²	-
405	4,235万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.28m²	-
406	3,375万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	55.40m²	-
407	3,641万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	60.07m²	-
408	4,764万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	79.22m²	-
501	4,869万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	80.47m²	-
502	4,868万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.37m²	-
503	5,739万円	価格を確認する	6,498万円	4LDK	94.69m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,303万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
73.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,977万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
67.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,496万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
61.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,138万円

新築時価格: 3,848万円

3LDK
70.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,264万円

新築時価格: 3,048万円

2LDK
54.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

201

参考相場価格: 4,370万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
73.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,032万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
67.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,554万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
76.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,660万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
61.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【ライネスハイム西船橋】3,480万円 | 3LDK | 60.08m² | 4階/5階建（ノムコム）

イニシア西船橋販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,200万円
2SLDK
70.72m²
2階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

イニシア西船橋資産性スコア

3.73

イニシア西船橋の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア西船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア西船橋居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

イニシア西船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア西船橋新築時価格からの騰落率

3LDK
73.27m²

新築騰落率

110%築17年

新築時価格

3,898万円+405万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア西船橋価格推移と将来予測

3LDK
73.27m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,303万円
----万円前年比

参考相場価格

4,303万円----万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.5万円/m2

想定売買価格

イニシア西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア西船橋マンションの口コミ・評判(361件)

マンションに関する口コミ

お部屋
5
防音がしっかりしており、隣人の生活音はあまり気になりません。近くに線路が通っていますが、ペアガラスのおかげで全く気になりません。夜間もとても静かです。
アクセス
4
JRとメトロが併設しているのでとても便利です。

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
西船橋
3
西船橋駅周辺は家賃相場が高めですが、通勤しているパパやママが少しでも楽になり、子どもの進路の幅が広がると思えば、メリットの方が大きいと感じています。
資産性
京成西船
4
京成西船駅の土地価格は2024年時点で坪単価155万5371円となっていて、今後も値上がりが期待できそうです。

口コミをもっと見る（301件）

船橋市の口コミ

教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ライネスハイム西船橋

3LDK
60.08m²

中央・総武線「西船橋」徒歩14分

イニシア西船橋マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩6分の距離にあるイニシア西船橋、駅からごく近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。

イニシア西船橋詳細情報

基本情報

建物名	イニシア西船橋（イニシアにしふなばし）
住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目2-426
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩6分京成本線「京成西船」徒歩14分京成本線「東中山」徒歩18分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.95㎡〜94.69㎡
新築時価格	3048万円〜6498万円
参考相場価格	2LDK：3264万円〜（54m²〜） 3LDK：3611万円〜（60m²〜） 4LDK：5739万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームパステル西船橋（認可外）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア西船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
2LDK	55.4m²	3,351万円	3,054万円
3LDK	70.5m²	4,224万円	3,773万円
4LDK	94.69m²	5,739万円	4,210万円

無料登録して価格を見る

イニシア西船橋売買履歴

2015/05
売出価格
2,185万円〜2,545万円132〜153万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築7年
2018/03
売出価格
2,870万円〜3,230万円141〜158万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
2019/08
売出価格
3,780万円〜4,140万円158〜173万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年

イニシア西船橋の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,690万円〜5,050万円221〜238万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
クレアシティ西船橋現在築20年
2024/03
売出価格
4,660万円〜5,020万円192〜206万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
クレアシティ西船橋現在築20年
2020/07
売出価格
3,650万円〜4,010万円188〜207万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
ワイズ西船橋現在築14年