号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,198万円	価格を確認する	4,430万円	14.6万円/月	4LDK	85.89m² -
102	3,466万円	価格を確認する	3,360万円	12.6万円/月	3LDK	71.70m² -
103	3,560万円	価格を確認する	3,590万円	12.7万円/月	3LDK	73.31m² -
104	3,660万円	価格を確認する	3,670万円	12.8万円/月	3LDK	75.59m² -
105	3,589万円	価格を確認する	3,600万円	12.5万円/月	3LDK	73.93m² -
106	3,668万円	価格を確認する	3,720万円	12.8万円/月	3LDK	75.59m² -
107	3,589万円	価格を確認する	3,600万円	12.5万円/月	3LDK	73.93m² -
108	4,034万円	価格を確認する	4,220万円	13.7万円/月	3LDK	82.36m² -
201	3,493万円	価格を確認する	3,350万円	13万円/月	3LDK	70.66m² -
202	3,020万円	価格を確認する	2,870万円	11.5万円/月	2LDK	60.96m² -
203	4,281万円	価格を確認する	4,410万円	14.9万円/月	4LDK	85.89m² -
204	3,537万円	価格を確認する	3,380万円	12.9万円/月	3LDK	71.70m² -
205	3,631万円	価格を確認する	3,580万円	13万円/月	3LDK	73.31m² -
206	3,719万円	価格を確認する	3,690万円	13.1万円/月	3LDK	75.59m² -
207	3,648万円	価格を確認する	3,590万円	12.8万円/月	3LDK	73.93m² -
208	3,727万円	価格を確認する	3,740万円	13.1万円/月	3LDK	75.59m² -
209	3,648万円	価格を確認する	3,590万円	12.8万円/月	3LDK	73.93m² -
210	4,103万円	価格を確認する	4,260万円	14万円/月	3LDK	82.36m² -
301	3,494万円	価格を確認する	3,390万円	13.5万円/月	3LDK	70.66m² -
302	3,026万円	価格を確認する	2,920万円	12.1万円/月	2LDK	60.96m² -
303	4,272万円	価格を確認する	4,460万円	15.5万円/月	4LDK	85.89m² -
304	3,544万円	価格を確認する	3,430万円	13.4万円/月	3LDK	71.70m² -
305	3,630万円	価格を確認する	3,630万円	13.5万円/月	3LDK	73.31m² -
306	3,716万円	価格を確認する	3,740万円	13.6万円/月	3LDK	75.59m² -
307	3,647万円	価格を確認する	3,640万円	13.3万円/月	3LDK	73.93m² -
308	3,741万円	価格を確認する	3,790万円	13.6万円/月	3LDK	75.59m² -
309	3,647万円	価格を確認する	3,640万円	13.3万円/月	3LDK	73.93m² -
310	4,090万円	価格を確認する	4,280万円	14.5万円/月	3LDK	82.36m² -
401	3,121万円	価格を確認する	3,290万円	12.2万円/月	2LDK	60.96m² -
402	4,302万円	価格を確認する	4,490万円	15.7万円/月	4LDK	85.89m² -
403	3,549万円	価格を確認する	3,460万円	13.5万円/月	3LDK	71.70m² -
404	3,636万円	価格を確認する	3,660万円	13.6万円/月	3LDK	73.31m² -
405	3,722万円	価格を確認する	3,770万円	13.8万円/月	3LDK	75.59m² -
406	3,653万円	価格を確認する	3,670万円	13.5万円/月	3LDK	73.93m² -
407	3,749万円	価格を確認する	3,820万円	13.8万円/月	3LDK	75.59m² -
408	3,653万円	価格を確認する	3,670万円	13.5万円/月	3LDK	73.93m² -
409	4,118万円	価格を確認する	4,330万円	14.7万円/月	3LDK	82.36m² -
501	4,718万円	価格を確認する	4,950万円	17.1万円/月	4LDK	92.86m² -
502	3,582万円	価格を確認する	3,510万円	13.7万円/月	3LDK	71.70m² -
503	3,696万円	価格を確認する	3,710万円	13.8万円/月	3LDK	73.31m² -
504	3,798万円	価格を確認する	3,820万円	14万円/月	3LDK	75.59m² -
505	3,729万円	価格を確認する	3,720万円	13.6万円/月	3LDK	73.93m² -
506	3,807万円	価格を確認する	3,870万円	14万円/月	3LDK	75.59m² -
507	4,590万円	価格を確認する	4,940万円	16.4万円/月	4LDK	89.32m² -
601	4,806万円	価格を確認する	5,060万円	17.3万円/月	4LDK	94.28m² -
602	3,709万円	価格を確認する	3,760万円	13.7万円/月	3LDK	73.31m² -
603	3,813万円	価格を確認する	3,870万円	13.9万円/月	3LDK	75.59m² -
604	4,637万円	価格を確認する	5,040万円	16.4万円/月	4LDK	89.32m² -

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101

参考相場価格: 4,198万円

新築時価格: 4,430万円

想定賃料: 14.6万円/月

4LDK
85.89m²
-

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102

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 3,360万円

想定賃料: 12.6万円/月

3LDK
71.70m²
-

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103

参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
73.31m²
-

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104

参考相場価格: 3,660万円

新築時価格: 3,670万円

想定賃料: 12.8万円/月

3LDK
75.59m²
-

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105

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,600万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
73.93m²
-

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106

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 3,720万円

想定賃料: 12.8万円/月

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75.59m²
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107

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,600万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
73.93m²
-

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108

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 4,220万円

想定賃料: 13.7万円/月

3LDK
82.36m²
-

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201

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 3,350万円

想定賃料: 13万円/月

3LDK
70.66m²
-

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202

参考相場価格: 3,020万円

新築時価格: 2,870万円

想定賃料: 11.5万円/月

2LDK
60.96m²
-

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ダイアパレス西船橋売買履歴

2020/12
成約3,030万円42万円/m²
- 70.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
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2019/11
成約3,343万円46万円/m²
- 71.70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
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2017/01
成約3,420万円45万円/m²
- 75.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
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2013/12
成約3,400万円45万円/m²
- 73.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
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2012/10
成約2,980万円40万円/m²
- 73.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
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2011/01
成約3,370万円45万円/m²
- 73.93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
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2010/10
成約4,200万円47万円/m²
- 89.32m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築3年
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2007/09
成約4,950万円53万円/m²
- 92.86m²
- 4LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,500万円48万円/m²
- 72.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ディアステージ西船橋
2025/08
成約3,780万円55万円/m²
- 68.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
エルフィーノ西船橋パークテラス
2025/05
成約3,480万円36万円/m²
- 94.21m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
コージースクエア西船橋
オススメ
ダイアパレス西船橋の
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2025/04
成約3,600万円45万円/m²
- 78.81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
エルフィーノ西船橋パークテラス
2025/03
成約2,640万円38万円/m²
- 68.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
エルフィーノ西船橋パークテラス
2025/03
成約4,350万円48万円/m²
- 90.44m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
ディアステージ西船橋
2025/01
成約4,870万円51万円/m²
- 94.21m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
コージースクエア西船橋
2025/01
成約2,360万円35万円/m²
- 67.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
アルシオン西船橋
2024/11
成約3,700万円47万円/m²
- 78.48m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
エルフィーノ西船橋パークテラス
2024/03
成約3,110万円43万円/m²
- 71.39m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
エルフィーノ西船橋パークテラス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,500万円	48万円/m²	4階	72.42m²	3LDK	ディアステージ西船橋	築20年
2025/08	成約3,780万円	55万円/m²	1階	68.67m²	3LDK	エルフィーノ西船橋パークテラス	築18年
2025/05	成約3,480万円	36万円/m²	1階	94.21m²	4LDK	コージースクエア西船橋	築23年
オススメ	ダイアパレス西船橋の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約3,600万円	45万円/m²	8階	78.81m²	3LDK	エルフィーノ西船橋パークテラス	築18年
2025/03	成約2,640万円	38万円/m²	1階	68.67m²	3LDK	エルフィーノ西船橋パークテラス	築18年
2025/03	成約4,350万円	48万円/m²	4階	90.44m²	4LDK	ディアステージ西船橋	築19年
2025/01	成約4,870万円	51万円/m²	7階	94.21m²	4LDK	コージースクエア西船橋	築22年
2025/01	成約2,360万円	35万円/m²	2階	67.21m²	3LDK	アルシオン西船橋	築22年
2024/11	成約3,700万円	47万円/m²	7階	78.48m²	3LDK	エルフィーノ西船橋パークテラス	築17年
2024/03	成約3,110万円	43万円/m²	7階	71.39m²	3LDK	エルフィーノ西船橋パークテラス	築17年

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ダイアパレス西船橋資産性スコア

3.53

ダイアパレス西船橋の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ダイアパレス西船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス西船橋新築時価格からの騰落率

4LDK
85.89m²

新築騰落率

95%築19年

新築時価格

4,430万円-232万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス西船橋価格推移と将来予測

4LDK
85.89m²

101の参考相場価格 2026/6: 4,198万円
167万円前年比

参考相場価格

4,198万円167万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 48.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.3万円/m²

想定売買価格

ダイアパレス西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

3,490万円

ファミール第二西船橋

4LDK
84.50m²

中央・総武線「西船橋」徒歩9分

ダイアパレス西船橋マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。

ダイアパレス西船橋詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス西船橋（ダイアパレスにしふなばし）
住所	千葉県船橋市海神町南1丁目737-1
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩10分京成本線「京成西船」徒歩18分京成本線「海神」徒歩21分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.96㎡〜94.28㎡
新築時価格	2870万円〜5060万円
参考相場価格	2LDK：3020万円〜（60m²〜） 3LDK：3466万円〜（70m²〜） 4LDK：4198万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜171万円/坪
想定賃料	11.5万円〜17.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	KidsClubカリン（認可外）他保育園を見る
学区	海神南小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス西船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
2LDK	60.96m²	3,026万円	2,790万円
3LDK	73.93m²	3,653万円	3,799万円
4LDK	87.6m²	4,446万円	4,258万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/01	成約3,420万円	45万円/m²	2階	75.59m²	3LDK	築10年
2013/12	成約3,400万円	45万円/m²	3階	73.93m²	3LDK	築6年
2012/10	成約2,980万円	40万円/m²	4階	73.31m²	3LDK	築5年
2011/01	成約3,370万円	45万円/m²	2階	73.93m²	3LDK	築4年
2010/10	成約4,200万円	47万円/m²	5階	89.32m²	4LDK	築3年
2007/09	成約4,950万円	53万円/m²	5階	92.86m²	4LDK	--

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