号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,440万円	価格を調べる	4,430万円	4LDK	85.89m²	-
102	3,501万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	71.70m²	-
103	3,760万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	73.31m²	-
104	3,809万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	75.59m²	-
105	3,745万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	73.93m²	-
106	3,845万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	75.59m²	-
107	3,745万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	73.93m²	-
108	4,440万円	価格を調べる	4,220万円	3LDK	82.36m²	-
201	3,592万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	70.66m²	-
202	3,238万円	価格を調べる	2,870万円	2LDK	60.96m²	-
203	4,476万円	価格を調べる	4,410万円	4LDK	85.89m²	-
204	3,549万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	71.70m²	-
205	3,725万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	73.31m²	-
206	3,790万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	75.59m²	-
207	3,732万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	73.93m²	-
208	3,826万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	75.59m²	-
209	3,732万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	73.93m²	-
210	4,412万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	82.36m²	-
301	3,657万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	70.66m²	-
302	3,307万円	価格を調べる	2,920万円	2LDK	60.96m²	-
303	4,391万円	価格を調べる	4,460万円	4LDK	85.89m²	-
304	3,633万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	71.70m²	-
305	3,667万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	73.31m²	-
306	3,832万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	75.59m²	-
307	3,677万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	73.93m²	-
308	3,839万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	75.59m²	-
309	3,677万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	73.93m²	-
310	4,446万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	82.36m²	-
401	3,293万円	価格を調べる	3,290万円	2LDK	60.96m²	-
402	4,349万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	85.89m²	-
403	3,640万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	71.70m²	-
404	3,613万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	73.31m²	-
405	3,783万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	75.59m²	-
406	3,689万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	73.93m²	-
407	3,869万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	75.59m²	-
408	3,689万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	73.93m²	-
409	4,417万円	価格を調べる	4,330万円	3LDK	82.36m²	-
501	4,932万円	価格を調べる	4,950万円	4LDK	92.86m²	-
502	3,629万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	71.70m²	-
503	3,687万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	73.31m²	-
504	3,867万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	75.59m²	-
505	3,711万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	73.93m²	-
506	3,921万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	75.59m²	-
507	4,783万円	価格を調べる	4,940万円	4LDK	89.32m²	-
601	5,154万円	価格を調べる	5,060万円	4LDK	94.28m²	-
602	3,706万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	73.31m²	-
603	3,976万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	75.59m²	-
604	4,899万円	価格を調べる	5,040万円	4LDK	89.32m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,440万円

新築時価格: 4,430万円

4LDK
85.89m²
-

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102

参考相場価格: 3,501万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
71.70m²
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103

参考相場価格: 3,760万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
73.31m²
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参考相場価格: 3,809万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
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参考相場価格: 3,745万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
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106

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
75.59m²
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107

参考相場価格: 3,745万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
73.93m²
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108

参考相場価格: 4,440万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
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201

参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
70.66m²
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202

参考相場価格: 3,238万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
60.96m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ディアパーク西船橋】4,198万円 | 3LDK | 65.52m² | 5階/6階（大京穴吹不動産）

ダイアパレス西船橋価格推移と将来予測

4LDK
85.89m²

参考相場価格

4,440万円326万円12ヶ月前

新築時価格4,430万円

新築時価格: 4,430万円

参考相場価格: 4,440万円
326万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,198万円

ディアパーク西船橋

3LDK
65.52m²

千葉県船橋市西船１丁目

総武・中央緩行線「西船橋」駅徒歩9分

ダイアパレス西船橋マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。

ダイアパレス西船橋詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス西船橋
住所	千葉県船橋市海神町南1丁目737-1
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩10分京成本線「京成西船」徒歩18分京成本線「海神」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.96㎡〜94.28㎡
新築時価格	2870万円〜5060万円
参考相場価格	2LDK：3238万円〜（60m²〜） 3LDK：3501万円〜（70m²〜） 4LDK：4349万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	KidsClubカリン（認可外）他保育園を見る
学区	海神南小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ダイアパレス西船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西船橋駅平均
2LDK	60.96m²	3,293万円	57万円	2,360万円
3LDK	73.93m²	3,732万円	64万円	3,559万円
4LDK	87.6m²	4,629万円	80万円	4,186万円

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ダイアパレス西船橋売買履歴

2012/10
売出価格
2,850万円〜3,210万円129〜145万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2013/12
売出価格
3,070万円〜3,430万円137〜154万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2017/01
売出価格
3,230万円〜3,590万円141〜157万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,000万円〜3,360万円139〜156万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
エルフィーノ西船橋パークテラス現在築17年
2024/02
売出価格
2,690万円〜3,050万円127〜144万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
エンゼルプレディア西船橋現在築17年
2023/10
売出価格
2,390万円〜2,750万円118〜135万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アルシオン西船橋現在築22年