号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,104万円	価格を確認する	-	3LDK	76.26m²	-
205	2,093万円	価格を確認する	-	3LDK	76.26m²	西
318	2,139万円	価格を確認する	-	3LDK	77.87m²	-

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103

参考相場価格: 2,104万円

新築時価格: -

3LDK
76.26m²
-

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205

参考相場価格: 2,093万円

新築時価格: -

3LDK
76.26m²
西

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318

参考相場価格: 2,139万円

新築時価格: -

3LDK
77.87m²
-

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グレースハイツ船橋販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グレースハイツ船橋資産性スコア

2.72

グレースハイツ船橋の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グレースハイツ船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレースハイツ船橋居住エリアの評価

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グレースハイツ船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレースハイツ船橋価格推移と将来予測

3LDK
76.26m²

103の参考相場価格 2025/10: 2,104万円
1万円前年比

参考相場価格

2,104万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 27.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

想定売買価格

グレースハイツ船橋103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレースハイツ船橋マンションの口コミ・評判(424件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
南向きで日当たりが良くリビングが広い
共用部分
5
駐車場や駐輪場が広く、花壇もきれいに整備されている

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
海神
5
海神駅周辺には内科や歯医者など複数の病院があり、徒歩10分ほどで大きな病院にも行けるので、医療面で困ることはありません。
防災・安全性
船橋
4
消防局や中学校が近くにあり、治安や防災面では安心できる環境だと思います。

口コミをもっと見る（364件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,100万円

グラン・コート東松戸

3LDK
66.11m²

武蔵野線「東松戸」徒歩19分

グレースハイツ船橋マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線海神駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、8階建てのマンションです。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

グレースハイツ船橋詳細情報

基本情報

建物名	グレースハイツ船橋
住所	千葉県船橋市海神町南1丁目1569-1
アクセス	京成本線「海神」徒歩15分ＪＲ総武線「船橋」徒歩15分東葉高速鉄道「東海神」徒歩17分京成本線「京成船橋」徒歩20分
築年数	築45年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.26㎡〜77.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2093万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	90万円/坪〜91万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	海神南保育園（認可）他保育園を見る
学区	南本町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレースハイツ船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海神駅平均
3LDK	76.26m²	2,104万円	4,183万円

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グレースハイツ船橋売買履歴

2025/09
成約1,690万円22万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築44年
2023/05
成約1,850万円24万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
2021/11
成約1,770万円21万円/m2
- 81.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
2017/07
成約1,708万円22万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
2017/03
成約1,390万円18万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
2017/02
成約1,988万円22万円/m2
- 89.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
2015/03
成約1,000万円13万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
2015/03
成約900万円11万円/m2
- 81.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
2012/11
成約1,520万円12万円/m2
- 120.68m²
- 5LDK
- 6階
- 当時築32年
2011/03
成約1,270万円16万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	成約1,690万円	22万円/m2	3階	76.26m²	3LDK	築44年
2023/05	成約1,850万円	24万円/m2	3階	76.26m²	3LDK	築42年
2021/11	成約1,770万円	21万円/m2	5階	81.02m²	3LDK	築41年
2017/07	成約1,708万円	22万円/m2	7階	76.26m²	3LDK	築36年
2017/03	成約1,390万円	18万円/m2	1階	76.26m²	3LDK	築36年
2017/02	成約1,988万円	22万円/m2	1階	89.36m²	3LDK	築36年
2015/03	成約1,000万円	13万円/m2	4階	76.26m²	3LDK	築34年
2015/03	成約900万円	11万円/m2	4階	81.02m²	3LDK	築34年
2012/11	成約1,520万円	12万円/m2	6階	120.68m²	5LDK	築32年
2011/03	成約1,270万円	16万円/m2	3階	76.26m²	3LDK	築30年

グレースハイツ船橋の

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周辺マンションの売買履歴

2020/08
成約1,000万円15万円/m2
- 62.64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
西船橋ハイツ
2020/02
成約1,550万円23万円/m2
- 65.45m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築43年
西船橋ハイツ
2019/08
成約1,100万円11万円/m2
- 98.21m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
フドウ西船橋ハイツ2号棟
2019/03
成約1,570万円23万円/m2
- 65.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築42年
西船橋ハイツ
2018/09
成約1,530万円24万円/m2
- 62.64m²
- 3DK
- 4階
- 当時築41年
西船橋ハイツ
2018/08
成約1,260万円23万円/m2
- 52.92m²
- 1R
- 7階
- 当時築41年
西船橋ハイツ
2017/01
成約1,990万円18万円/m2
- 109.35m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築36年
フドウ西船橋ハイツ1号棟
2015/12
成約1,200万円12万円/m2
- 98.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
フドウ西船橋ハイツ2号棟
2015/02
成約1,250万円23万円/m2
- 52.92m²
- 1R
- 7階
- 当時築38年
西船橋ハイツ
2012/05
成約840万円13万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
西船橋ハイツ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/08	成約1,000万円	15万円/m2	1階	62.64m²	3DK	西船橋ハイツ	築43年
2020/02	成約1,550万円	23万円/m2	8階	65.45m²	3LDK	西船橋ハイツ	築43年
2019/08	成約1,100万円	11万円/m2	3階	98.21m²	4LDK	フドウ西船橋ハイツ2号棟	築38年
2019/03	成約1,570万円	23万円/m2	7階	65.45m²	3LDK	西船橋ハイツ	築42年
2018/09	成約1,530万円	24万円/m2	4階	62.64m²	3DK	西船橋ハイツ	築41年
2018/08	成約1,260万円	23万円/m2	7階	52.92m²	1R	西船橋ハイツ	築41年
2017/01	成約1,990万円	18万円/m2	1階	109.35m²	4LDK	フドウ西船橋ハイツ1号棟	築36年
2015/12	成約1,200万円	12万円/m2	1階	98.21m²	3LDK	フドウ西船橋ハイツ2号棟	築35年
2015/02	成約1,250万円	23万円/m2	7階	52.92m²	1R	西船橋ハイツ	築38年
2012/05	成約840万円	13万円/m2	2階	62.64m²	3LDK	西船橋ハイツ	築35年