号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,649万円	価格を確認する	-	9万円/月 6.6%	1LDK	48.00m² 南西
102	1,730万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 6.5%	2LDK	50.41m² 南
105	1,824万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 6.4%	1LDK	52.92m² 南東
201	1,708万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 6.4%	1LDK	49.50m² 南東
202	1,831万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 6.3%	1LDK	52.92m² 南東
203	1,831万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 6.4%	2LDK	52.92m² 南東
205	1,831万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 6.4%	2LDK	52.92m² 南東
302	1,842万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 6.2%	1LDK	52.92m² 南東
303	1,847万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 6.3%	2LDK	52.92m² 東
305	1,842万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 6.2%	1LDK	52.92m² 南東

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101

参考相場価格: 1,649万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 6.6%

1LDK
48.00m²
南西

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102

参考相場価格: 1,730万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 6.5%

2LDK
50.41m²
南

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105

参考相場価格: 1,824万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 6.4%

1LDK
52.92m²
南東

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201

参考相場価格: 1,708万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 6.4%

1LDK
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南東

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202

参考相場価格: 1,831万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 6.3%

1LDK
52.92m²
南東

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203

参考相場価格: 1,831万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 6.4%

2LDK
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205

参考相場価格: 1,831万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 6.4%

2LDK
52.92m²
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302

参考相場価格: 1,842万円

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想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 6.2%

1LDK
52.92m²
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303

参考相場価格: 1,847万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
52.92m²
東

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305

参考相場価格: 1,842万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 6.2%

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約510万円29万円/m²
- 17.28m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
シティープラザ船橋
2025/11
成約290万円15万円/m²
- 18.22m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
シティープラザ船橋
2025/09
成約3,480万円58万円/m²
- 59.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
ライオンズマンション新船橋
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2025/06
成約1,970万円33万円/m²
- 59.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
ライオンズマンション新船橋
2024/09
成約2,508万円44万円/m²
- 55.92m²
- 2SDK
- 6階
- 当時築37年
ライオンズマンション新船橋
2024/07
成約2,170万円33万円/m²
- 65.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
ライオンズマンション西船橋第2
2024/05
成約410万円23万円/m²
- 17.28m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
シティープラザ船橋
2024/04
成約1,489万円27万円/m²
- 54.61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
船橋エイコーハイツ
2023/08
成約400万円23万円/m²
- 17.28m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
シティープラザ船橋
2022/09
成約440万円24万円/m²
- 18.22m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
シティープラザ船橋

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約510万円	29万円/m²	3階	17.28m²	1R	シティープラザ船橋	築34年
2025/11	成約290万円	15万円/m²	2階	18.22m²	1R	シティープラザ船橋	築34年
2025/09	成約3,480万円	58万円/m²	4階	59.13m²	3LDK	ライオンズマンション新船橋	築38年
オススメ	エスポアール海神NO.2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約1,970万円	33万円/m²	4階	59.13m²	2LDK	ライオンズマンション新船橋	築37年
2024/09	成約2,508万円	44万円/m²	6階	55.92m²	2SDK	ライオンズマンション新船橋	築37年
2024/07	成約2,170万円	33万円/m²	1階	65.13m²	2LDK	ライオンズマンション西船橋第2	築36年
2024/05	成約410万円	23万円/m²	3階	17.28m²	1R	シティープラザ船橋	築33年
2024/04	成約1,489万円	27万円/m²	1階	54.61m²	3DK	船橋エイコーハイツ	築38年
2023/08	成約400万円	23万円/m²	4階	17.28m²	1R	シティープラザ船橋	築32年
2022/09	成約440万円	24万円/m²	1階	18.22m²	1R	シティープラザ船橋	築31年

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エスポアール海神NO.2資産性スコア

3.23

エスポアール海神NO.2の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エスポアール海神NO.2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポアール海神NO.2居住エリアの評価

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エスポアール海神NO.2新築時価格からの騰落率

1LDK
48m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

エスポアール海神NO.2 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスポアール海神NO.2価格推移と将来予測

1LDK
48m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,649万円
38万円前年比

参考相場価格

1,649万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 34.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

エスポアール海神NO.2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポアール海神NO.2マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
東海神
駅周辺には病院やクリニックがあり、医療機関が充実しているので、急な体調不良のときも安心です。
教育環境
2
新船橋
公立にも頭が良く賢い子供達が多いですが、先生との相性によっては毎日のように間違いを指摘されることもあり、子供によってはストレスを感じることもあるようです。

口コミをもっと見る（288件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,799万円

行徳マンション

2LDK
52.40m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩6分

エスポアール海神NO.2マンション概要

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こちらのマンションは東葉高速鉄道東海神駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

エスポアール海神NO.2詳細情報

基本情報

建物名	エスポアール海神NO.2
住所	千葉県船橋市海神2丁目16-28
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩3分東武野田線「新船橋」徒歩10分ＪＲ総武線「船橋」徒歩11分
築年数	築39年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48㎡〜52.92㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1649万円〜（48m²〜） 2LDK：1730万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜119万円/坪
想定賃料	9万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア