号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,357万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.10m²	南
102	3,233万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	67.64m²	南
103	3,582万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	75.29m²	南
104	3,636万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.51m²	南
105	3,978万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	83.86m²	南
106	3,467万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	72.84m²	南
107	3,636万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	76.51m²	南
108	3,613万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	75.93m²	南
201	4,000万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	82.72m²	南
202	3,375万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.10m²	南
203	3,259万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	67.64m²	南
204	3,631万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	75.29m²	南
205	3,690万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	76.51m²	南
206	4,048万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	83.86m²	南
207	3,513万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	72.84m²	南
208	3,690万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	76.51m²	南
209	3,662万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.93m²	南
210	4,007万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	83.08m²	南
301	4,066万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	82.72m²	南
302	3,428万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.10m²	南
303	3,310万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	67.64m²	南
304	3,690万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.29m²	南
305	3,750万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	76.51m²	南
306	4,111万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	83.86m²	南
307	3,570万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	72.84m²	南
308	3,750万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	76.51m²	南
309	3,721万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	75.93m²	南
310	4,071万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	83.08m²	南
401	3,524万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	70.10m²	南
402	3,367万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	67.64m²	南
403	3,751万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	75.29m²	南
404	3,813万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	76.51m²	南
405	4,180万円	価格を確認する	3,570万円	4LDK	83.86m²	南
406	3,629万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	72.84m²	南
407	3,813万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	76.51m²	南
408	3,783万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.93m²	南
409	4,139万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	83.08m²	南
501	3,419万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	67.64m²	南
502	3,790万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	75.29m²	南
503	3,853万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.51m²	南
504	4,225万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	83.86m²	南
505	3,666万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	72.84m²	南
506	3,853万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	76.51m²	南
507	3,823万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.93m²	南
508	4,184万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	83.08m²	南
601	4,842万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	93.94m²	南
602	3,902万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.51m²	南
603	4,278万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	83.86m²	南
604	3,713万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.84m²	南
605	3,953万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	76.51m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
70.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,233万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
67.64m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,582万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
75.29m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,636万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
76.51m²
南

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105

参考相場価格: 3,978万円

新築時価格: 3,290万円

4LDK
83.86m²
南

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106

参考相場価格: 3,467万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
72.84m²
南

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,636万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
76.51m²
南

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,613万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
75.93m²
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201

参考相場価格: 4,000万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
82.72m²
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202

参考相場価格: 3,375万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
70.10m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アドグランデ船橋販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 5,680万円
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83.86m²
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アドグランデ船橋資産性スコア

3.06

アドグランデ船橋の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アドグランデ船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アドグランデ船橋居住エリアの評価

アドグランデ船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アドグランデ船橋新築時価格からの騰落率

3LDK
70.1m²

新築騰落率

115%築20年

新築時価格

2,930万円+427万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アドグランデ船橋価格推移と将来予測

3LDK
70.1m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,357万円
2万円前年比

参考相場価格

3,357万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 47.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.2万円/m2

想定売買価格

アドグランデ船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

日神パレステージ船橋海神　3階

3LDK
69.48m²

総武本線(総武線快速)「船橋駅」徒歩11分

アドグランデ船橋マンション概要

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このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

アドグランデ船橋詳細情報

基本情報

建物名	アドグランデ船橋
住所	千葉県船橋市海神2丁目16-18
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩2分ＪＲ総武線「船橋」徒歩8分東武野田線「新船橋」徒歩10分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.64㎡〜93.94㎡
新築時価格	2780万円〜4490万円
参考相場価格	3LDK：3233万円〜（67m²〜） 4LDK：3978万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	海神第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	海神小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アドグランデ船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
3LDK	75.29m²	3,666万円	4,549万円
4LDK	83.86m²	4,139万円	5,104万円

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アドグランデ船橋売買履歴

2007/03
売出価格
3,130万円〜3,490万円125〜140万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
2009/02
売出価格
3,140万円〜3,500万円126〜140万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2014/02
売出価格
2,810万円〜3,170万円122〜137万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,090万円〜4,450万円178〜194万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
サーパス船橋海神現在築15年
2025/03
売出価格
4,570万円〜4,930万円197〜213万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
パークホームズ船橋海神の丘現在築18年
2025/02
売出価格
4,800万円〜5,160万円208〜223万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ゼファー船橋モダンシティ現在築23年