号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,894万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	90.30m²	-
102	4,175万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.91m²	-
103	4,156万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.63m²	-
104	3,745万円	価格を確認する	2,698万円	2LDK	68.85m²	-
105	4,753万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	86.26m²	-
106	3,955万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	72.67m²	-
107	4,717万円	価格を確認する	3,778万円	4LDK	86.47m²	-
201	5,019万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	90.30m²	-
202	4,272万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.91m²	-
203	4,257万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.63m²	-
204	3,826万円	価格を確認する	2,728万円	2LDK	68.85m²	-
205	4,803万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	86.26m²	-
206	4,035万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	72.67m²	-
207	4,035万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	72.67m²	-
208	4,816万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	86.47m²	-
301	5,109万円	価格を確認する	3,848万円	4LDK	90.30m²	-
302	4,349万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	76.91m²	-
303	4,337万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	76.63m²	-
304	3,900万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	68.85m²	-
305	4,891万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	86.26m²	-
306	4,112万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	72.67m²	-
307	4,112万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	72.67m²	-
308	4,898万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	86.47m²	-
401	5,406万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	93.15m²	-
402	4,421万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	76.63m²	-
403	3,974万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	68.85m²	-
404	5,002万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	86.26m²	-
405	4,194万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	72.67m²	-
406	4,194万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	72.67m²	-
407	5,004万円	価格を確認する	3,728万円	4LDK	86.47m²	-
501	5,909万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	100.52m²	-
502	4,027万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	68.85m²	-
503	5,072万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	86.26m²	-
504	4,250万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	72.67m²	-
505	4,283万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	72.67m²	-
601	6,017万円	価格を確認する	4,758万円	4LDK	100.53m²	-
602	5,167万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	86.26m²	-
603	4,331万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	72.67m²	-
701	5,970万円	価格を確認する	4,798万円	4LDK	100.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,894万円

新築時価格: 3,828万円

4LDK
90.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,175万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
76.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
76.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,745万円

新築時価格: 2,698万円

2LDK
68.85m²
-

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105

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 3,878万円

3LDK
86.26m²
-

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106

参考相場価格: 3,955万円

新築時価格: 3,228万円

3LDK
72.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,717万円

新築時価格: 3,778万円

4LDK
86.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,019万円

新築時価格: 3,828万円

4LDK
90.30m²
-

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202

参考相場価格: 4,272万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
76.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,257万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
76.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アデニウム西船橋販売中・賃貸の物件（0件）

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アデニウム西船橋資産性スコア

3.59

アデニウム西船橋の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アデニウム西船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム西船橋居住エリアの評価

アデニウム西船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム西船橋新築時価格からの騰落率

4LDK
90.3m²

新築騰落率

128%築19年

新築時価格

3,828万円+1,066万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム西船橋価格推移と将来予測

4LDK
90.3m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,894万円
51万円前年比

参考相場価格

4,894万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 54.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

アデニウム西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,090万円

ルネサンス　ヴィラズ・フォート

3LDK
76.58m²

中央・総武線「西船橋駅」徒歩14分

アデニウム西船橋マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線京成西船駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

アデニウム西船橋詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム西船橋（アデニウムにしふなばし）
住所	千葉県船橋市印内1丁目7-40
アクセス	京成本線「京成西船」徒歩8分東京メトロ東西線「西船橋」徒歩11分京成本線「東中山」徒歩17分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.85㎡〜100.53㎡
新築時価格	2698万円〜4798万円
参考相場価格	2LDK：3745万円〜（68m²〜） 3LDK：3955万円〜（72m²〜） 4LDK：4717万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西船保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム西船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成西船駅平均
2LDK	68.85m²	3,900万円	3,238万円
3LDK	76.63m²	4,272万円	3,843万円
4LDK	90.3m²	5,019万円	4,416万円

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アデニウム西船橋売買履歴

2018/10
売出価格
2,470万円〜2,830万円119〜136万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
2023/07
売出価格
4,010万円〜4,370万円154〜168万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
2025/04
売出価格
5,118万円〜5,518万円196〜212万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,850万円〜4,210万円126〜138万円/坪
- 95〜107m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築23年
コスモ西船橋ロイヤルフォルム現在築23年
2024/12
売出価格
3,360万円〜3,720万円139〜153万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
コスモクラルテ西船橋現在築23年
2024/11
売出価格
3,860万円〜4,220万円160〜174万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
ライオンズガーデン西船橋レジデンス現在築19年