号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
100	1,779万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 6.5%	1LDK	46.80m² 南
102	1,225万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 7.0%	2DK	34.78m² 南
201	787万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 8.6%	1DK	22.45m² 西
202	630万円	価格を確認する	-	5万円/月 9.5%	1K	18.00m² 南
205	1,264万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.8%	1R	34.70m² -

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100

参考相場価格: 1,779万円

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南

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102

参考相場価格: 1,225万円

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想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 7.0%

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南

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201

参考相場価格: 787万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 8.6%

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西

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202

参考相場価格: 630万円

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想定賃料: 5万円/月

想定利回り: 9.5%

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ガーデンハイツ市川資産性スコア

3.24

ガーデンハイツ市川の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーデンハイツ市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ガーデンハイツ市川新築時価格からの騰落率

1LDK
46.8m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

ガーデンハイツ市川 100 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンハイツ市川価格推移と将来予測

1LDK
46.8m²

100の参考相場価格 2026/6: 1,779万円
68万円前年比

参考相場価格

1,779万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

100の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 38万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ガーデンハイツ市川100の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンハイツ市川マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
京成八幡
駅の周りには美味しいお店が多く、特に安くて美味しいラーメン屋が多いので外食には困りません。
医療・福祉
5
鬼越
シニア層にも住みやすいエリアで、徒歩圏内に必要な生活施設が揃っていることや医療機関へのアクセスが良い点が安心です。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,590万円

マック市川コート

2LDK
56.65m²

北総鉄道「秋山」徒歩22分

ガーデンハイツ市川マンション概要

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このマンションは京成本線京成八幡駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ガーデンハイツ市川詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンハイツ市川
住所	千葉県市川市八幡6丁目7-1
アクセス	京成本線「京成八幡」徒歩12分京成本線「鬼越」徒歩13分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩15分
築年数	築38年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	18㎡〜46.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1264万円〜（34m²〜） 1K：630万円〜（18m²〜） 1DK：787万円〜（22m²〜） 1LDK：1779万円〜（46m²〜） 2DK：1225万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	115万円/坪〜125万円/坪
想定賃料	5万円〜9.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富貴島保育園（認可）他保育園を見る
学区	冨貴島小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンハイツ市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成八幡駅平均
1R	34.7m²	1,264万円	1,145万円
1K	18m²	630万円	1,281万円
1DK	22.45m²	787万円	1,406万円
1LDK	46.8m²	1,779万円	3,002万円
2DK	34.78m²	1,225万円	1,615万円