号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	3,940万円	価格を確認する	-	2LDK	60.96m²	南
303	4,177万円	価格を確認する	-	2LDK	64.26m²	南
401	3,859万円	価格を確認する	-	2LDK	57.85m²	南

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202

参考相場価格: 3,940万円

新築時価格: -

2LDK
60.96m²
南

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303

参考相場価格: 4,177万円

新築時価格: -

2LDK
64.26m²
南

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参考相場価格: 3,859万円

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2LDK
57.85m²
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KKレジデンス資産性スコア

3.80

KKレジデンスの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

KKレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

KKレジデンス居住エリアの評価

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KKレジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

KKレジデンス価格推移と将来予測

2LDK
60.96m²

202の参考相場価格 2025/11: 3,940万円
40万円前年比

参考相場価格

3,940万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 64.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.1万円/m2

KKレジデンス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

KKレジデンスマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
京成八幡
駅周辺では防災機能の強化として、避難場所の確保や備蓄物資の保管、かまどベンチの設置などが進められています。
子育て環境
2
本八幡
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

市川東パーク・ホームズ

3LDK
64.18m²

中央・総武線「下総中山」徒歩14分

KKレジデンスマンション概要

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京成本線京成八幡駅より徒歩2分の距離にあるKKレジデンス、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

KKレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	KKレジデンス
住所	千葉県市川市八幡2丁目7-19
アクセス	京成本線「京成八幡」徒歩2分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩4分京成本線「鬼越」徒歩12分
築年数	築28年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.85㎡〜64.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3859万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム本八幡きた園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

KKレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成八幡駅平均
2LDK	60.96m²	3,940万円	3,821万円

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KKレジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約6,200万円81万円/m2
- 76.36m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
本八幡キャピタルタワー
2024/08
成約3,970万円65万円/m2
- 60.56m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
本八幡パークハウス
2024/01
成約5,400万円83万円/m2
- 64.85m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
アクス本八幡
オススメ
KKレジデンスの
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2022/07
成約3,690万円66万円/m2
- 55.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ライオンズシティ本八幡
2022/05
成約4,840万円75万円/m2
- 64.35m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築22年
本八幡キャピタルタワー
2022/01
成約4,400万円66万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
ローズガーデン本八幡壱番館
2022/01
成約4,580万円69万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アクス本八幡
2021/04
成約4,580万円65万円/m2
- 69.86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
本八幡キャピタルタワー
2021/03
成約5,830万円65万円/m2
- 88.78m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築21年
本八幡キャピタルタワー
2021/01
成約4,590万円68万円/m2
- 66.81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
アクス本八幡

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約6,200万円	81万円/m2	7階	76.36m²	3LDK	本八幡キャピタルタワー	築25年
2024/08	成約3,970万円	65万円/m2	8階	60.56m²	2LDK	本八幡パークハウス	築29年
2024/01	成約5,400万円	83万円/m2	6階	64.85m²	2LDK	アクス本八幡	築27年
オススメ	KKレジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/07	成約3,690万円	66万円/m2	2階	55.44m²	2LDK	ライオンズシティ本八幡	築24年
2022/05	成約4,840万円	75万円/m2	10階	64.35m²	2LDK	本八幡キャピタルタワー	築22年
2022/01	成約4,400万円	66万円/m2	11階	66.00m²	3LDK	ローズガーデン本八幡壱番館	築23年
2022/01	成約4,580万円	69万円/m2	5階	66.30m²	3LDK	アクス本八幡	築24年
2021/04	成約4,580万円	65万円/m2	9階	69.86m²	3LDK	本八幡キャピタルタワー	築21年
2021/03	成約5,830万円	65万円/m2	22階	88.78m²	3LDK	本八幡キャピタルタワー	築21年
2021/01	成約4,590万円	68万円/m2	9階	66.81m²	3LDK	アクス本八幡	築24年