号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
4階	5,814万円	価格を確認する	-	17.1万円/月	3LDK	69.86m² 南東
4階	5,813万円	価格を確認する	-	17.1万円/月	3LDK	69.86m² -
5階	5,803万円	価格を確認する	-	17.2万円/月	3LDK	69.86m² -
7階	5,790万円	価格を確認する	-	17.4万円/月	3LDK	69.86m² 南東
7階	5,789万円	価格を確認する	-	17.4万円/月	3LDK	69.86m² -
8階	5,755万円	価格を確認する	-	17.7万円/月	3LDK	69.86m² -
9階	6,211万円	価格を確認する	-	19.2万円/月	3LDK	76.36m² 東
10階	5,653万円	価格を確認する	-	17.9万円/月	3LDK	69.86m² 南東
10階	6,162万円	価格を確認する	-	19.3万円/月	3LDK	76.36m² 南東
10階	5,652万円	価格を確認する	-	17.9万円/月	3LDK	69.86m² -
22	6,603万円	価格を確認する	-	22.8万円/月	2SLDK	88.78m² 西
2200	6,603万円	価格を確認する	-	22.8万円/月	2SLDK	88.78m² 西
2201	6,604万円	価格を確認する	-	23万円/月	2LDK	88.78m² 南西
2202	6,603万円	価格を確認する	-	22.8万円/月	2SLDK	88.78m² 西
22F	6,603万円	価格を確認する	-	22.8万円/月	2SLDK	88.78m² 西
S-22	6,618万円	価格を確認する	-	22.9万円/月	3LDK	88.78m² 西

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4階

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想定賃料: 17.1万円/月

3LDK
69.86m²
南東

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4階

参考相場価格: 5,813万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.1万円/月

3LDK
69.86m²
-

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5階

参考相場価格: 5,803万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.2万円/月

3LDK
69.86m²
-

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7階

参考相場価格: 5,790万円

新築時価格: -

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3LDK
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南東

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7階

参考相場価格: 5,789万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.4万円/月

3LDK
69.86m²
-

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8階

参考相場価格: 5,755万円

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9階

参考相場価格: 6,211万円

新築時価格: -

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3LDK
76.36m²
東

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10階

参考相場価格: 5,653万円

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3LDK
69.86m²
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3LDK
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南東

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参考相場価格: 5,652万円

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想定賃料: 17.9万円/月

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本八幡キャピタルタワー売買履歴

2024/11
成約6,400万円83万円/m²
- 76.36m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
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2022/05
成約4,830万円75万円/m²
- 64.35m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築22年
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2021/04
成約4,570万円65万円/m²
- 69.86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
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2021/03
成約5,850万円65万円/m²
- 88.78m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築21年
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2020/06
成約4,300万円59万円/m²
- 72.28m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築20年
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2019/02
成約4,740万円62万円/m²
- 76.36m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築19年
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2017/04
成約5,450万円60万円/m²
- 90.44m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
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2015/04
成約3,780万円60万円/m²
- 62.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約5,770万円89万円/m²
- 64.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
ライオンズシティ本八幡
2025/02
成約5,200万円81万円/m²
- 63.79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
プリームスクエア本八幡
2024/08
成約3,980万円65万円/m²
- 60.56m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
本八幡ファイブ
オススメ
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2024/01
成約5,500万円84万円/m²
- 64.85m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
アクス本八幡
2023/11
成約6,400万円80万円/m²
- 79.56m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築20年
プリームスクエア本八幡
2023/06
成約6,000万円83万円/m²
- 71.80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ディアステージ本八幡
2022/09
成約6,190万円77万円/m²
- 79.56m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築19年
プリームスクエア本八幡
2022/07
成約3,690万円66万円/m²
- 55.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ライオンズシティ本八幡
2022/01
成約4,300万円65万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
ローズガーデン本八幡壱番館
2022/01
成約4,570万円68万円/m²
- 66.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アクス本八幡

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約5,770万円	89万円/m²	3階	64.32m²	3LDK	ライオンズシティ本八幡	築28年
2025/02	成約5,200万円	81万円/m²	4階	63.79m²	2LDK	プリームスクエア本八幡	築22年
2024/08	成約3,980万円	65万円/m²	8階	60.56m²	2LDK	本八幡ファイブ	築28年
オススメ	本八幡キャピタルタワーの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/01	成約5,500万円	84万円/m²	6階	64.85m²	2LDK	アクス本八幡	築27年
2023/11	成約6,400万円	80万円/m²	21階	79.56m²	3LDK	プリームスクエア本八幡	築20年
2023/06	成約6,000万円	83万円/m²	13階	71.80m²	3LDK	ディアステージ本八幡	築19年
2022/09	成約6,190万円	77万円/m²	19階	79.56m²	3LDK	プリームスクエア本八幡	築19年
2022/07	成約3,690万円	66万円/m²	2階	55.44m²	2LDK	ライオンズシティ本八幡	築24年
2022/01	成約4,300万円	65万円/m²	11階	66.00m²	3LDK	ローズガーデン本八幡壱番館	築23年
2022/01	成約4,570万円	68万円/m²	5階	66.30m²	3LDK	アクス本八幡	築24年

本八幡キャピタルタワーの

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本八幡キャピタルタワー賃貸履歴

2026/01
18.8万円/月
- 61.31m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
2024/06
17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
2023/06
19.9万円/月
- -
- 3SLDK
- 11階
- 当時築23年
2021/08
17.5万円/月
- 69.86m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築21年
2020/05
16万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築20年
2019/12
16万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築20年
2018/06
19万円/月
- 76.36m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
2018/04
17万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
2018/01
16万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築18年
2017/05
16.9万円/月
- 69.86m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築17年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	18.8万円/月	6階	61.31m²	2LDK	築26年
2024/06	17.5万円/月	10階	-	3LDK	築24年
2023/06	19.9万円/月	11階	-	3SLDK	築23年
2021/08	17.5万円/月	19階	69.86m²	3LDK	築21年
2020/05	16万円/月	22階	72.28m²	2LDK	築20年
2019/12	16万円/月	22階	72.28m²	2LDK	築20年
2018/06	19万円/月	10階	76.36m²	3LDK	築18年
2018/04	17万円/月	12階	72.28m²	2LDK	築18年
2018/01	16万円/月	22階	72.28m²	2LDK	築18年
2017/05	16.9万円/月	17階	69.86m²	3LDK	築17年

本八幡キャピタルタワーの

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本八幡キャピタルタワー資産性スコア

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本八幡キャピタルタワーの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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本八幡キャピタルタワーの

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

本八幡キャピタルタワー新築時価格からの騰落率

3LDK
69.86m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

本八幡キャピタルタワー 4階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

本八幡キャピタルタワー価格推移と将来予測

3LDK
69.86m²

4階の参考相場価格 2026/4: 5,814万円
213万円前年比

参考相場価格

5,814万円213万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

4階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 83.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

想定売買価格

本八幡キャピタルタワー4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

本八幡キャピタルタワーマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
3
本八幡
駅周辺は便利ですが、家賃が近隣の駅より5千円ほど高いので、コストを重視する人には向かないかもしれません。
防災・安全性
5
京成八幡
京成八幡駅周辺は治安が良く、犯罪発生率も低めなので安心して暮らせます。

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市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,499万円

サーパス本八幡

3LDK
68.33m²

中央・総武線「本八幡」徒歩9分

本八幡キャピタルタワーマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、24階建て総戸数113戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。

本八幡キャピタルタワー詳細情報

基本情報

建物名	本八幡キャピタルタワー
住所	千葉県市川市八幡3丁目5-1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩5分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築26年
階建（総戸数）	24階建（113部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.86㎡〜88.78㎡
新築時価格	3944万円〜12209万円
参考相場価格	2LDK：6604万円〜（88m²〜） 2SLDK：6603万円〜（88m²〜） 3LDK：5652万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜275万円/坪
想定賃料	17.1万円〜23万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	育脳保育園みらいっぽ（認可外）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社ケントク
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

本八幡キャピタルタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	88.78m²	6,604万円	3,468万円
2SLDK	88.78m²	6,603万円	4,008万円
3LDK	69.86m²	5,803万円	5,209万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/04	成約4,570万円	65万円/m²	9階	69.86m²	3LDK	築21年
2021/03	成約5,850万円	65万円/m²	22階	88.78m²	3LDK	築21年
2020/06	成約4,300万円	59万円/m²	20階	72.28m²	3LDK	築20年
2019/02	成約4,740万円	62万円/m²	18階	76.36m²	3LDK	築19年
2017/04	成約5,450万円	60万円/m²	12階	90.44m²	3LDK	築17年
2015/04	成約3,780万円	60万円/m²	6階	62.78m²	2LDK	築15年

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