号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
4階	5,756万円	価格を確認する	-	17.2万円/月 3.6%	3LDK	69.86m² 南東
4階	5,756万円	価格を確認する	-	17.2万円/月 3.6%	3LDK	69.86m² -
5階	5,758万円	価格を確認する	-	17.1万円/月 3.6%	3LDK	69.86m² -
7階	5,755万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 3.6%	3LDK	69.86m² 南東
7階	5,755万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 3.6%	3LDK	69.86m² -
8階	5,733万円	価格を確認する	-	17.8万円/月 3.7%	3LDK	69.86m² -
9階	6,202万円	価格を確認する	-	18.9万円/月 3.7%	3LDK	76.36m² 東
10階	5,637万円	価格を確認する	-	18万円/月 3.8%	3LDK	69.86m² 南東
10階	6,151万円	価格を確認する	-	19.1万円/月 3.7%	3LDK	76.36m² 南東
10階	5,637万円	価格を確認する	-	18万円/月 3.8%	3LDK	69.86m² -
22	6,627万円	価格を確認する	-	23.1万円/月 4.2%	2SLDK	88.78m² 西
2200	6,627万円	価格を確認する	-	23.1万円/月 4.2%	2SLDK	88.78m² 西
2201	6,627万円	価格を確認する	-	23.2万円/月 4.2%	2LDK	88.78m² 南西
2202	6,627万円	価格を確認する	-	23.1万円/月 4.2%	2SLDK	88.78m² 西
22F	6,627万円	価格を確認する	-	23.1万円/月 4.2%	2SLDK	88.78m² 西
S-22	6,646万円	価格を確認する	-	23.1万円/月 4.2%	3LDK	88.78m² 西

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4階

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
69.86m²
南東

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4階

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
69.86m²
-

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5階

参考相場価格: 5,758万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
69.86m²
-

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7階

参考相場価格: 5,755万円

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想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 3.6%

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7階

参考相場価格: 5,755万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
69.86m²
-

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8階

参考相場価格: 5,733万円

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想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 3.7%

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9階

参考相場価格: 6,202万円

新築時価格: -

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
76.36m²
東

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10階

参考相場価格: 5,637万円

新築時価格: -

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
69.86m²
南東

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10階

参考相場価格: 6,151万円

新築時価格: -

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
76.36m²
南東

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10階

参考相場価格: 5,637万円

新築時価格: -

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
69.86m²
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本八幡キャピタルタワー販売中・賃貸の物件（0件）

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本八幡キャピタルタワー売買履歴

売買履歴 0件

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本八幡キャピタルタワー賃貸履歴

2026/01
18.8万円/月
- 61.31m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
2024/06
17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
2023/06
19.9万円/月
- -
- 3SLDK
- 11階
- 当時築23年
2021/08
17.5万円/月
- 69.86m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築21年
2020/05
16万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築20年
2019/12
16万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築20年
2018/06
19万円/月
- 76.36m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
2018/04
17万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
2018/01
16万円/月
- 72.28m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築18年
2017/05
16.9万円/月
- 69.86m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築17年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	18.8万円/月	6階	61.31m²	2LDK	築26年
2024/06	17.5万円/月	10階	-	3LDK	築24年
2023/06	19.9万円/月	11階	-	3SLDK	築23年
2021/08	17.5万円/月	19階	69.86m²	3LDK	築21年
2020/05	16万円/月	22階	72.28m²	2LDK	築20年
2019/12	16万円/月	22階	72.28m²	2LDK	築20年
2018/06	19万円/月	10階	76.36m²	3LDK	築18年
2018/04	17万円/月	12階	72.28m²	2LDK	築18年
2018/01	16万円/月	22階	72.28m²	2LDK	築18年
2017/05	16.9万円/月	17階	69.86m²	3LDK	築17年

本八幡キャピタルタワーの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

本八幡キャピタルタワー資産性スコア

3.96

本八幡キャピタルタワーの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

本八幡キャピタルタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

本八幡キャピタルタワー居住エリアの評価

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本八幡キャピタルタワーの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

本八幡キャピタルタワー新築時価格からの騰落率

3LDK
69.86m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

本八幡キャピタルタワー 4階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

本八幡キャピタルタワー価格推移と将来予測

3LDK
69.86m²

4階の参考相場価格 2026/6: 5,756万円
133万円前年比

参考相場価格

5,756万円133万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

4階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 82.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

本八幡キャピタルタワー4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

本八幡キャピタルタワーマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
本八幡
駅前は繁華街なので夜遅くは酔っ払いが多く、少し騒がしいと感じることがあります。
地域コミュニティ
5
京成八幡
京成八幡駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、ファミリーや女性の一人暮らしにも安心して住める雰囲気があります。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

6,480万円

本八幡第二サニーコート

4LDK
80.61m²

中央・総武線「本八幡」徒歩9分

本八幡キャピタルタワーマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でRC造り、24階建て総戸数113戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

本八幡キャピタルタワー詳細情報

基本情報

建物名	本八幡キャピタルタワー
住所	千葉県市川市八幡3丁目5-1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩5分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築26年
階建（総戸数）	24階建（113部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.86㎡〜88.78㎡
新築時価格	3944万円〜12209万円
参考相場価格	2LDK：6627万円〜（88m²〜） 2SLDK：6627万円〜（88m²〜） 3LDK：5637万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	247万円/坪〜272万円/坪
想定賃料	17.1万円〜23.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	育脳保育園みらいっぽ（認可外）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社ケントク
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²