ハイツ乙和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ乙和部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- 南西
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ハイツ乙和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ乙和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,792万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ乙和マンションの口コミ・評判(222件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
堀切菖蒲園
3堀切菖蒲園駅周辺は再開発が進んでいないため、今後の大規模な資産価値上昇はあまり期待できないかもしれませんが、現状でも安定した需要があると感じます。
自然環境
綾瀬
5公園が大小あり、数もあちこちに多いので、子どもが遊ぶ場所には困りません。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ乙和マンション概要
ハイツ乙和は京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築38年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ハイツ乙和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ乙和（ハイツきのとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅2丁目8-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ乙和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39m² | 1,792万円 | 2,781万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/09
- 2017/06
- 2017/01
- 2016/12
- 2015/01
- 2014/06
- 2013/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1,320万円 | 63万円/m2 | 4階 | 20.88m² | 1R | ライオンズマンション綾瀬 | 築40年 |
| 2017/12 | 成約2,135万円 | 34万円/m2 | 3階 | 61.63m² | 3LDK | 綾瀬ガーデンハウス | 築31年 |
| 2017/12 | 成約1,700万円 | 39万円/m2 | 4階 | 42.66m² | 2DK | ライオンズマンション綾瀬 | 築35年 |
| 2017/09 | 成約2,300万円 | 48万円/m2 | 7階 | 47.08m² | 2LDK | ライオンズマンション綾瀬 | 築35年 |
| 2017/06 | 成約2,381万円 | 45万円/m2 | 3階 | 52.82m² | 3DK | ライオンズマンション綾瀬 | 築34年 |
| 2017/01 | 成約900万円 | 27万円/m2 | 5階 | 33.11m² | 1DK | 綾瀬ガーデンハウス | 築30年 |
| 2016/12 | 成約1,800万円 | 37万円/m2 | 3階 | 48.06m² | 2SDK | ライオンズマンション綾瀬 | 築34年 |
| 2015/01 | 成約1,560万円 | 30万円/m2 | 3階 | 50.40m² | 3DK | ライオンズマンション綾瀬 | 築32年 |
| 2014/06 | 成約1,340万円 | 23万円/m2 | 3階 | 57.20m² | 3DK | メイツ綾瀬 | 築30年 |
| 2013/12 | 成約1,120万円 | 26万円/m2 | 5階 | 42.30m² | 1LDK | メイツ綾瀬 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
- 38.23m²
- 7階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。