サンプラトー
市川市・本八幡駅 徒歩8分・築29年
2026年06月22日
サンプラトー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンプラトー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,863万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.15m² 南東 |
| 202 | 4,146万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 3LDK | 61.75m² 南 |
| 203 | 4,140万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 3LDK | 61.75m² 南東 |
| 302 | 4,168万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.8% | 3LDK | 61.75m² 南西 |
| 303 | 4,137万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 61.27m² 南 |
| 403 | 6,393万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 95.95m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 61.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 61.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.75m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,137万円
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- 3.9%
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- 61.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,393万円
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- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約2,770万円 | 50万円/m² | 5階 | 55.18m² | 2SLDK | ナイスアーバン本八幡 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンプラトー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンプラトー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,863万円213万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンプラトーマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2本八幡
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べるような広い公園が少ないのが残念です。
防災・安全性
5京成八幡
京成八幡駅周辺は治安が良く、犯罪発生率も低めなので安心して暮らせます。
市川市の口コミ
子育て環境
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5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンプラトーマンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。
サンプラトー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンプラトー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.15㎡〜95.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンプラトー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 3,863万円 | 3,437万円 |
| 3LDK | 61.75m² | 4,146万円 | 5,235万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。