サンプラトー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンプラトー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 56.15m² 南東 |
| 202 | 4,180万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 61.75m² 南 |
| 203 | 4,179万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 61.75m² 南東 |
| 302 | 4,210万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 61.75m² 南西 |
| 303 | 4,176万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 61.27m² 南 |
| 403 | 6,424万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 | 3LDK | 95.95m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 56.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 61.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 61.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 61.75m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 61.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 95.95m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンプラトー販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- オススメサンプラトーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 1階 | 62.60m² | 2LDK | ヒルズ本八幡プレシャスコート | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 3階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス本八幡 弐番館 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,980万円 | 87万円/m² | 6階 | 68.56m² | 3LDK | イトーピア本八幡・ステーションコート | 築25年 |
| オススメ | サンプラトーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,470万円 | 92万円/m² | 6階 | 70.15m² | 3LDK | ヒルズ本八幡プレシャスコート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.84m² | 3LDK | イトーピア本八幡・ステーションコート | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 76万円/m² | 10階 | 60.06m² | 3LDK | ナイスアーバン本八幡 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,040万円 | 72万円/m² | 2階 | 83.72m² | 3LDK | ライオンズプラザ本八幡 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約5,490万円 | 68万円/m² | 1階 | 80.60m² | 3LDK | ライオンズプラザ本八幡 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 64万円/m² | 4階 | 58.88m² | 3LDK | ルモン本八幡 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,940万円 | 72万円/m² | 4階 | 68.33m² | 3LDK | サーパス本八幡 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンプラトー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンプラトー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,881万円263万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンプラトーマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2本八幡
駅前は繁華街なので夜遅くは酔っ払いが多く、少し騒がしいと感じることがあります。
買い物・生活利便性
4京成八幡
駅から少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンプラトーマンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
サンプラトー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンプラトー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.15㎡〜95.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンプラトー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 3,881万円 | 3,468万円 |
| 3LDK | 61.75m² | 4,180万円 | 5,209万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南八幡の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。