号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,221万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	20.10m² 南西
102	1,221万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	20.10m² 南西
103	1,221万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	20.10m² 南西
105	1,221万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	20.10m² 南西
106	1,221万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	20.10m² 南西
108	1,221万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	20.10m² 南西
110	1,221万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	20.10m² 南
0019	1,248万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 6.6%	1K	19.80m² 南西
0022	1,248万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 6.6%	1K	19.80m² 南西
0023	1,248万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 6.6%	1K	19.80m² 南西
201	1,255万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
202	1,255万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
203	1,255万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
207	1,255万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
208	1,255万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
210	1,255万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
302	1,279万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
303	1,279万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
306	1,279万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
307	1,279万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
308	1,279万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
310	1,279万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.7%	1K	20.10m² 南西
401	1,284万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.8%	1K	20.10m² 南西
402	1,284万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.8%	1K	20.10m² 南西
405	1,284万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.8%	1K	20.10m² 南西
406	1,284万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.8%	1K	20.10m² 南西
408	1,284万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.8%	1K	20.10m² 南西

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101

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
20.10m²
南西

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102

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
20.10m²
南西

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103

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
20.10m²
南西

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105

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

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20.10m²
南西

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106

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
20.10m²
南西

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108

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
20.10m²
南西

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110

参考相場価格: 1,221万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
20.10m²
南

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0019

参考相場価格: 1,248万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 6.6%

1K
19.80m²
南西

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0022

参考相場価格: 1,248万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 6.6%

1K
19.80m²
南西

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0023

参考相場価格: 1,248万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 6.6%

1K
19.80m²
南西

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エクセル貴多川第7売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2014/06
成約2,770万円50万円/m²
- 55.18m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
ナイスアーバン本八幡

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2014/06	成約2,770万円	50万円/m²	5階	55.18m²	2SLDK	ナイスアーバン本八幡	築16年

エクセル貴多川第7の

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エクセル貴多川第7賃貸履歴

2026/01
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
2026/01
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
2025/12
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
2025/12
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
2025/12
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
2025/09
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
2025/07
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
2025/03
7万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
2025/02
7万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
2025/02
6.4万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	7万円/月	3階	20.1m²	1K	築23年
2026/01	7万円/月	1階	20.1m²	1K	築23年
2025/12	7万円/月	4階	20.1m²	1K	築22年
2025/12	7万円/月	4階	20.1m²	1K	築22年
2025/12	7万円/月	3階	20.1m²	1K	築22年
2025/09	7万円/月	4階	20.1m²	1K	築22年
2025/07	7万円/月	2階	20.1m²	1K	築22年
2025/03	7万円/月	3階	20.1m²	1K	築22年
2025/02	7万円/月	2階	19.8m²	1K	築22年
2025/02	6.4万円/月	1階	20.1m²	1K	築22年

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エクセル貴多川第7資産性スコア

3.79

エクセル貴多川第7の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エクセル貴多川第7の

資産性スコアとは

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エクセル貴多川第7の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル貴多川第7新築時価格からの騰落率

1K
20.1m²

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

エクセル貴多川第7 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセル貴多川第7価格推移と将来予測

1K
20.1m²

101の参考相場価格 2026/6: 1,221万円
33万円前年比

参考相場価格

1,221万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 60.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

エクセル貴多川第7101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセル貴多川第7マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
2
本八幡
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べるような広い公園が少ないのが残念です。
交通の利便性
5
京成八幡
京成八幡駅は小さな駅ですが、普通・快速・特急・通勤特急・快速特急のすべてが停車するので、成田空港までのアクセスがとても便利です。京成本社ビルと直結していて、地下道を使えばJR本八幡駅にも行け...

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,250万円

船橋ハイツ2号棟

3LDK
69.25m²

千葉県船橋市北本町2丁目

東武野田線船橋駅徒歩19分

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エクセル貴多川第7マンション概要

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エクセル貴多川第7はＪＲ総武線本八幡駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

エクセル貴多川第7詳細情報

基本情報

建物名	エクセル貴多川第7
住所	千葉県市川市南八幡1丁目11-12
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩7分京成本線「京成八幡」徒歩13分京成本線「鬼越」徒歩13分
築年数	築23年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.8㎡〜20.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1221万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜211万円/坪
想定賃料	6.6万円〜7.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いろはな保育園本八幡東（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり