4,541万円〜7,148万円
坪単価224万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年11月04日
パークホームズ南行徳サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ南行徳サウスコート部屋別の参考相場価格
13部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 4LDK | 89.81m² | - |
| 102 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 103 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 104 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 105 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 106 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 107 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 108 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 109 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 110 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 111 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.99m² | - |
| 112 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 113 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,110万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 4LDK
- 89.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,171万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ南行徳サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ南行徳サウスコート資産性スコア
4.14上位15%
パークホームズ南行徳サウスコートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ南行徳サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南行徳サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,110万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ南行徳サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南行徳サウスコートマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東西線一本で都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利。以前より混雑も緩和されている。
周辺環境
5買い物施設が充実しており、イオンやユニクロなどが近くにあるため日常の買い物に困らない。小学校や中学校も徒歩圏内で、通学路も安全。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2南行徳
東西線しかなく、朝のラッシュ時は人が多くて電車が遅れることも多いので、通勤時間の調整が必要です。
子育て環境
4浦安
駅前の広場や歩道が整備されていて、ベビーカーでも移動しやすいのが助かります。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南行徳サウスコートマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ南行徳サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南行徳サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.99㎡〜96.5㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南行徳サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.15m² | 5,066万円 | 4,226万円 |
| 4LDK | 89.81m² | 6,409万円 | 4,730万円 |
パークホームズ南行徳サウスコート売買履歴
- 2024/11
- 2021/10
- 2020/11
- 2020/02
- 2014/03
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,650万円 | 75万円/m2 | 4階 | 75.09m² | 3SLDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 1階 | 70.52m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約4,390万円 | 62万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約3,850万円 | 54万円/m2 | 6階 | 70.15m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築4,040万円 | 57万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築4,970万円 | 55万円/m2 | 2階 | 89.81m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 新築4,140万円 | 59万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/06
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 80万円/m2 | 1階 | 67.69m² | 3SLDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 80万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 2LDK | シティテラス南行徳テラスA | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 85万円/m2 | 1階 | 67.69m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
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| 2025/08 | 成約4,500万円 | 70万円/m2 | 5階 | 64.19m² | 2LDK | ザ・パークハウス南行徳 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約5,060万円 | 75万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
| 2025/05 | 成約5,080万円 | 75万円/m2 | 7階 | 67.35m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
| 2025/02 | 成約4,220万円 | 62万円/m2 | 1階 | 67.69m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスA | 築12年 |
| 2024/06 | 成約5,140万円 | 76万円/m2 | 4階 | 67.35m² | 3SLDK | シティテラス南行徳テラスB | 築11年 |
| 2024/06 | 成約3,900万円 | 70万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 2LDK | シティテラス南行徳 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約5,370万円 | 77万円/m2 | 7階 | 68.85m² | 3LDK | シティテラス南行徳 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
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