4,405万円〜6,823万円
坪単価215万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年06月03日
パークホームズ南行徳サウスコート部屋別の参考相場価格
13部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 89.81m² | - |
| 302 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 303 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 304 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 305 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 306 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 307 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 308 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 309 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 310 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 311 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 66.99m² | - |
| 312 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 313 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 4LDK
- 89.81m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,875万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 70.15m²
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305
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 75.09m²
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306
- 参考相場価格
- 5,289万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 76.23m²
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307
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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- 4,866万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 70.07m²
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- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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- 4,869万円
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- 4,050万円
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パークホームズ南行徳サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ南行徳サウスコート資産性スコア
4.00上位20%
パークホームズ南行徳サウスコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ南行徳サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南行徳サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,231万円247万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 69.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.6万円/m2
想定売買価格
パークホームズ南行徳サウスコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南行徳サウスコート口コミ(15件)
- 周辺環境5
買い物施設が充実しており、イオンやユニクロなどが近くにあるため日常の買い物に困らない。小学校や中学校も徒歩圏内で、通学路も安全。
- アクセス5
東西線一本で都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利。以前より混雑も緩和されている。
- 周辺環境5
南行徳駅前には飲食店やスーパー、ドラッグストアが多く、生活に便利な環境。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
パークホームズ南行徳サウスコートマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ南行徳サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南行徳サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.99㎡〜96.5㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南行徳サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.15m² | 4,901万円 | 4,136万円 |
| 4LDK | 89.81m² | 6,164万円 | 4,611万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円238〜258万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
シティテラス南行徳テラスB現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円199〜217万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティテラス南行徳テラスA現在築12年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円243〜262万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築11年
シティテラス南行徳テラスB現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。