号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	1,902万円	価格を確認する	-	2DK	51.94m²	南西
206	1,895万円	価格を確認する	-	3DK	51.30m²	南東
604	1,801万円	価格を確認する	-	1LDK	51.30m²	南西

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203

参考相場価格: 1,902万円

新築時価格: -

2DK
51.94m²
南西

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参考相場価格: 1,895万円

新築時価格: -

3DK
51.30m²
南東

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参考相場価格: 1,801万円

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1LDK
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PR販売中の物件【日生行徳マンション】1,899万円 | 3LDK | 63.38m² | 3階/7階建（ノムコム）

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ニックハイム行徳第5資産性スコア

2.88

ニックハイム行徳第5の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ニックハイム行徳第5の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ニックハイム行徳第5の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニックハイム行徳第5価格推移と将来予測

2DK
51.94m²

203の参考相場価格 2025/10: 1,902万円
32万円前年比

参考相場価格

1,902万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 36.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

ニックハイム行徳第5203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニックハイム行徳第5マンションの口コミ・評判(367件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅前に必要な施設が揃っていて生活に不便を感じない
共用部分
4
敷地内に駐車場や駐輪場があり便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
南行徳
4
南行徳駅近くには大きな公園があり、子どもたちが遊べる場所が充実しています。
教育環境
浦安
3
浦安中学校は治安も良く、駅にも近いので通いやすいですが、校舎やグラウンドが狭くて部活動にはやや不便さを感じます。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,899万円

日生行徳マンション

3LDK
63.38m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩16分

ニックハイム行徳第5マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築50年でRC造り、7階建てのマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

ニックハイム行徳第5詳細情報

基本情報

建物名	ニックハイム行徳第5
住所	千葉県市川市南行徳2丁目18-18
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩5分東京メトロ東西線「浦安」徒歩21分東京メトロ東西線「行徳」徒歩23分
築年数	築50年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.3㎡〜51.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1801万円〜（51m²〜） 2DK：1902万円〜（51m²〜） 3DK：1895万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぶれあ保育園・南行徳（認可）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニックハイム行徳第5間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1LDK	51.3m²	1,801万円	2,645万円
2DK	51.94m²	1,902万円	2,162万円
3DK	51.3m²	1,895万円	2,895万円

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ニックハイム行徳第5売買履歴

2025/03
成約1,900万円37万円/m2
- 51.30m²
- 1R
- 7階
- 当時築50年
2024/10
成約1,260万円24万円/m2
- 51.30m²
- 1K
- 6階
- 当時築49年
2024/03
成約1,760万円34万円/m2
- 51.30m²
- 2DK
- 4階
- 当時築49年
2022/08
成約2,400万円41万円/m2
- 57.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
2021/10
成約700万円13万円/m2
- 51.94m²
- 3DK
- 6階
- 当時築46年
2016/11
成約1,030万円20万円/m2
- 51.30m²
- 3DK
- 7階
- 当時築42年
2014/04
成約960万円18万円/m2
- 51.94m²
- 3DK
- 3階
- 当時築39年
2012/06
成約800万円15万円/m2
- 51.30m²
- 3DK
- 3階
- 当時築37年
2011/06
成約990万円17万円/m2
- 57.24m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築36年
2010/01
成約980万円19万円/m2
- 51.30m²
- 3DK
- 7階
- 当時築35年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/03	成約1,900万円	37万円/m2	7階	51.30m²	1R	築50年
2024/10	成約1,260万円	24万円/m2	6階	51.30m²	1K	築49年
2024/03	成約1,760万円	34万円/m2	4階	51.30m²	2DK	築49年
2022/08	成約2,400万円	41万円/m2	3階	57.24m²	2LDK	築47年
2021/10	成約700万円	13万円/m2	6階	51.94m²	3DK	築46年
2016/11	成約1,030万円	20万円/m2	7階	51.30m²	3DK	築42年
2014/04	成約960万円	18万円/m2	3階	51.94m²	3DK	築39年
2012/06	成約800万円	15万円/m2	3階	51.30m²	3DK	築37年
2011/06	成約990万円	17万円/m2	5階	57.24m²	2LDK	築36年
2010/01	成約980万円	19万円/m2	7階	51.30m²	3DK	築35年

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,680万円36万円/m2
- 73.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築49年
南行徳ハイツA棟
2025/04
成約2,900万円39万円/m2
- 73.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築49年
南行徳ハイツA棟
2025/03
成約1,300万円26万円/m2
- 49.81m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築50年
サンハイツ市川
2025/03
成約2,688万円44万円/m2
- 60.51m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築47年
サンライフ南行徳
2025/01
成約2,950万円39万円/m2
- 73.91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築49年
南行徳ハイツA棟
2024/12
成約1,970万円26万円/m2
- 73.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築48年
南行徳ハイツC棟
2023/03
成約1,880万円29万円/m2
- 64.52m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築48年
興人浦安マンション
2022/12
成約1,970万円28万円/m2
- 67.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
サンハイツ市川
2022/12
成約2,440万円33万円/m2
- 73.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築47年
南行徳ハイツA棟
2022/08
成約1,740万円24万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築48年
興人浦安マンション

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,680万円	36万円/m2	2階	73.86m²	3LDK	南行徳ハイツA棟	築49年
2025/04	成約2,900万円	39万円/m2	2階	73.86m²	3LDK	南行徳ハイツA棟	築49年
2025/03	成約1,300万円	26万円/m2	7階	49.81m²	1LDK	サンハイツ市川	築50年
2025/03	成約2,688万円	44万円/m2	5階	60.51m²	2SLDK	サンライフ南行徳	築47年
2025/01	成約2,950万円	39万円/m2	6階	73.91m²	3LDK	南行徳ハイツA棟	築49年
2024/12	成約1,970万円	26万円/m2	3階	73.86m²	2LDK	南行徳ハイツC棟	築48年
2023/03	成約1,880万円	29万円/m2	5階	64.52m²	2SDK	興人浦安マンション	築48年
2022/12	成約1,970万円	28万円/m2	5階	67.97m²	3LDK	サンハイツ市川	築48年
2022/12	成約2,440万円	33万円/m2	1階	73.91m²	3LDK	南行徳ハイツA棟	築47年
2022/08	成約1,740万円	24万円/m2	2階	71.44m²	3LDK	興人浦安マンション	築48年