号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,630万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	78.75m²	-
102	5,025万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	85.39m²	-
103	3,743万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	63.31m²	-
104	4,723万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	80.23m²	-
105	4,355万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	74.00m²	-
106	4,355万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	73.99m²	-
107	4,430万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	75.18m²	-
201	4,692万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	78.75m²	-
202	4,087万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	68.86m²	-
203	5,091万円	価格を確認する	5,190万円	4LDK	85.39m²	-
204	3,768万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	63.31m²	-
205	4,788万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	80.23m²	-
206	4,403万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	74.00m²	-
207	4,403万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	73.99m²	-
208	4,474万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.18m²	-
301	4,733万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	78.75m²	-
302	4,122万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.86m²	-
303	5,139万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	85.39m²	-
304	3,799万円	価格を確認する	3,640万円	2LDK	63.31m²	-
305	4,831万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.23m²	-
306	4,442万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	74.00m²	-
307	4,442万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	73.99m²	-
308	4,514万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	75.18m²	-
401	4,611万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	75.73m²	-
402	5,160万円	価格を確認する	5,340万円	4LDK	85.39m²	-
403	3,815万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	63.31m²	-
404	4,856万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	80.23m²	-
405	4,464万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	74.00m²	-
406	4,505万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	73.99m²	-
501	5,163万円	価格を確認する	5,420万円	4LDK	85.39m²	-
502	3,816万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	63.31m²	-
503	4,871万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	80.23m²	-
504	4,526万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	74.00m²	-
601	5,737万円	価格を確認する	6,270万円	4LDK	93.70m²	-
602	5,794万円	価格を確認する	6,210万円	4LDK	94.69m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
78.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,025万円

新築時価格: 4,890万円

4LDK
85.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,743万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
63.31m²
-

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104

参考相場価格: 4,723万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
80.23m²
-

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105

参考相場価格: 4,355万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
74.00m²
-

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106

参考相場価格: 4,355万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
73.99m²
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107

参考相場価格: 4,430万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
75.18m²
-

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201

参考相場価格: 4,692万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
78.75m²
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202

参考相場価格: 4,087万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
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203

参考相場価格: 5,091万円

新築時価格: 5,190万円

4LDK
85.39m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アドリーム南行徳】4,980万円 | 3LDK | 60.34m² | 3階/地上8階建て（スターツピタットハウス）

南行徳パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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南行徳パーク・ホームズ資産性スコア

3.51

南行徳パーク・ホームズの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

南行徳パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南行徳パーク・ホームズ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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南行徳パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南行徳パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

3LDK
78.75m²

新築騰落率

112%築24年

新築時価格

4,150万円+480万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

南行徳パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
78.75m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,630万円
34万円前年比

参考相場価格

4,630万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

南行徳パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南行徳パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
南行徳
2
駅周辺は閑静な住宅街で治安が良いですが、東西線しかなくラッシュ時の混雑や電車の遅延が多いのが難点です。自転車の盗難や車上荒らしなど治安面で不安な点もあります。
教育環境
行徳
4
行徳小学校や塩焼小学校は比較的新しく、アットホームな雰囲気で子どもがのびのびと過ごせる学校です。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

アドリーム南行徳

3LDK
60.34m²

千葉県市川市新井3丁目

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩4分

南行徳パーク・ホームズマンション概要

写真を投稿する

東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩4分の距離にある南行徳パーク・ホームズ、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。

南行徳パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	南行徳パーク・ホームズ
住所	千葉県市川市南行徳1丁目8-19
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩4分東京メトロ東西線「行徳」徒歩18分東京メトロ東西線「浦安」徒歩24分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.31㎡〜94.69㎡
新築時価格	3490万円〜6270万円
参考相場価格	2LDK：3743万円〜（63m²〜） 3LDK：4087万円〜（68m²〜） 4LDK：5025万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	仁保育園（認可）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南行徳パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
2LDK	63.31m²	3,799万円	3,342万円
3LDK	75.18m²	4,505万円	4,191万円
4LDK	85.39m²	5,160万円	4,669万円

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南行徳パーク・ホームズ売買履歴

2013/05
売出価格
3,490万円〜3,850万円144〜159万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2015/10
売出価格
2,560万円〜2,920万円134〜153万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
2017/08
売出価格
2,710万円〜3,070万円142〜161万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,130万円〜4,490万円202〜220万円/坪
- 64〜72m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築26年
レクセルマンション南行徳現在築26年
2025/07
売出価格
2,710万円〜3,070万円154〜174万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
パーク・ノヴァ南行徳現在築24年
2025/06
売出価格
3,370万円〜3,730万円186〜206万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ローズガーデン南行徳五番館現在築28年