号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,634万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	78.75m²	-
102	4,999万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	85.39m²	-
103	3,690万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	63.31m²	-
104	4,715万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	80.23m²	-
105	4,342万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	74.00m²	-
106	4,341万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	73.99m²	-
107	4,420万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	75.18m²	-
201	4,689万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	78.75m²	-
202	4,090万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	68.86m²	-
203	5,077万円	価格を確認する	5,190万円	4LDK	85.39m²	-
204	3,739万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	63.31m²	-
205	4,791万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	80.23m²	-
206	4,402万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	74.00m²	-
207	4,402万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	73.99m²	-
208	4,474万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.18m²	-
301	4,747万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	78.75m²	-
302	4,136万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.86m²	-
303	5,134万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	85.39m²	-
304	3,782万円	価格を確認する	3,640万円	2LDK	63.31m²	-
305	4,843万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.23m²	-
306	4,453万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	74.00m²	-
307	4,452万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	73.99m²	-
308	4,524万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	75.18m²	-
401	4,628万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	75.73m²	-
402	5,161万円	価格を確認する	5,340万円	4LDK	85.39m²	-
403	3,801万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	63.31m²	-
404	4,867万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	80.23m²	-
405	4,476万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	74.00m²	-
406	4,535万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	73.99m²	-
501	5,154万円	価格を確認する	5,420万円	4LDK	85.39m²	-
502	3,815万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	63.31m²	-
503	4,876万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	80.23m²	-
504	4,537万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	74.00m²	-
601	5,729万円	価格を確認する	6,270万円	4LDK	93.70m²	-
602	5,787万円	価格を確認する	6,210万円	4LDK	94.69m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,634万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
78.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,999万円

新築時価格: 4,890万円

4LDK
85.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,690万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
63.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,715万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
80.23m²
-

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105

参考相場価格: 4,342万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
74.00m²
-

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106

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
73.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,420万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
75.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,689万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
78.75m²
-

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202

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
68.86m²
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203

参考相場価格: 5,077万円

新築時価格: 5,190万円

4LDK
85.39m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南行徳パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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南行徳パーク・ホームズ資産性スコア

3.55

南行徳パーク・ホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

南行徳パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南行徳パーク・ホームズ居住エリアの評価

南行徳パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南行徳パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

3LDK
78.75m²

新築騰落率

112%築24年

新築時価格

4,150万円+484万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

南行徳パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
78.75m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,634万円
62万円前年比

参考相場価格

4,634万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 58.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

南行徳パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

シティテラス南行徳　テラスA

3LDK
67.69m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩11分

南行徳パーク・ホームズマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。

南行徳パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	南行徳パーク・ホームズ
住所	千葉県市川市南行徳1丁目8-19
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩4分東京メトロ東西線「行徳」徒歩18分東京メトロ東西線「浦安」徒歩24分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.31㎡〜94.69㎡
新築時価格	3490万円〜6270万円
参考相場価格	2LDK：3690万円〜（63m²〜） 3LDK：4090万円〜（68m²〜） 4LDK：4999万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	仁保育園（認可）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南行徳パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
2LDK	63.31m²	3,782万円	3,361万円
3LDK	75.18m²	4,524万円	4,195万円
4LDK	85.39m²	5,154万円	4,695万円

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南行徳パーク・ホームズ売買履歴

2013/05
売出価格
3,530万円〜3,890万円146〜160万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2015/10
売出価格
2,500万円〜2,860万円131〜150万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
2017/08
売出価格
2,630万円〜2,990万円138〜156万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,410万円〜3,770万円188〜208万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ローズガーデン南行徳五番館現在築28年
2025/04
売出価格
2,340万円〜2,700万円105〜121万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ヴィエンナート南行徳現在築27年
2025/03
売出価格
4,120万円〜4,480万円191〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ステイツ南行徳ヴェルパセオ現在築27年