号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,460万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	72.97m²	-
302	3,395万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	72.25m²	-
303	4,315万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	91.21m²	-
304	4,136万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	88.18m²	-
305	4,136万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	88.18m²	-
306	4,089万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	87.11m²	-
307	3,592万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	76.58m²	-
308	3,592万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	76.58m²	-
309	3,592万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	76.58m²	-
310	3,592万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	76.58m²	-
311	3,592万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.58m²	-
312	3,592万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.58m²	-
313	4,184万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	89.25m²	-
314	3,395万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	72.25m²	-
315	3,394万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	72.25m²	-
316	3,462万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	73.61m²	-

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301

参考相場価格: 3,460万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
72.97m²
-

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302

参考相場価格: 3,395万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
72.25m²
-

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303

参考相場価格: 4,315万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
91.21m²
-

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参考相場価格: 4,136万円

新築時価格: 3,820万円

4LDK
88.18m²
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参考相場価格: 4,136万円

新築時価格: 3,810万円

4LDK
88.18m²
-

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参考相場価格: 4,089万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
87.11m²
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307

参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
76.58m²
-

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参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,210万円

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参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,210万円

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参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シティテラス南行徳　テラスA】3,580万円 | 3LDK | 67.69m² | 2階/7階建（ノムコム）

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント販売中・賃貸の物件（0件）

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ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント資産性スコア

2.96

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
72.97m²

新築騰落率

116%築24年

新築時価格

2,980万円+480万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント価格推移と将来予測

/7階

3LDK
72.97m²

301の参考相場価格 2025/9: 3,460万円
8万円前年比

参考相場価格

3,460万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントマンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
南行徳
4
駅前のロータリーは車での送迎にも便利で、ベッドタウンとしても優秀だと思います。
治安
市川塩浜
5
駅前には大きな警察署があるので、治安は良いと感じています。

口コミをもっと見る（302件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

シティテラス南行徳　テラスA

3LDK
67.69m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩11分

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数84戸のマンションです。

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント詳細情報

基本情報

建物名	ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント
住所	千葉県市川市福栄4丁目33-4
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩11分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩32分東京メトロ東西線「浦安」徒歩34分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（84部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.25㎡〜100.98㎡
新築時価格	2680万円〜4950万円
参考相場価格	3LDK：3384万円〜（72m²〜） 4LDK：4088万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	EnglishSchoolイマジンJAPAN南行徳児童園（認可外）他保育園を見る
学区	富美浜小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモ関東建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
3LDK	76.58m²	3,592万円	4,191万円
4LDK	88.72m²	4,191万円	4,669万円

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ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント売買履歴

2016/03
売出価格
3,420万円〜3,780万円128〜142万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築14年
2016/10
売出価格
2,910万円〜3,270万円126〜141万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2017/10
売出価格
3,650万円〜4,010万円132〜146万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
2,280万円〜2,640万円104〜120万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルズ行徳現在築27年
2023/06
売出価格
2,800万円〜3,160万円123〜139万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
ローズガーデンアークス行徳現在築22年
2023/03
売出価格
2,410万円〜2,770万円102〜117万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒルズ行徳現在築27年