ザ・パークハウス南行徳レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス南行徳レジデンス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 22.5万円/月 3.9% | 4LDK | 92.14m² - |
| 202 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 71.82m² - |
| 203 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.75m² - |
| 204 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.75m² - |
| 205 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.75m² - |
| 206 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 207 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 76.86m² - |
| 208 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 76.86m² - |
| 209 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.60m² - |
| 210 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.04m² - |
| 211 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 71.74m² - |
| 212 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 71.65m² - |
| 213 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 73.23m² - |
| 214 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 73.08m² - |
| 215 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 22.6万円/月 3.9% | 4LDK | 93.20m² - |
| 216 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.20m² - |
| 217 | 5,066万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.20m² - |
| 218 | 5,080万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.20m² - |
| 219 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 20.9万円/月 4.1% | 4LDK | 84.73m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,873万円
- 新築時価格
- 5,838万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 92.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.75m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,669万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,669万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.86m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス南行徳レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2023/04
- 2023/02
- 2023/02
- 2021/08
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 71万円/m² | 1階 | 76.86m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/04 | 成約6,000万円 | 68万円/m² | 6階 | 88.12m² | 4LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 4階 | 76.86m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約6,000万円 | 64万円/m² | 1階 | 93.20m² | 4LDK | 築5年 |
| 2021/08 | 成約4,890万円 | 63万円/m² | 4階 | 76.86m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/01 | 成約4,900万円 | 65万円/m² | 5階 | 75.00m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・パークハウス南行徳レジデンス資産性スコア
3.94
ザ・パークハウス南行徳レジデンスの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス南行徳レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南行徳レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,873万円212万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス南行徳レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南行徳レジデンスマンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5収納が多く部屋がすっきり使える
管理・お手入れ
4中規模マンションで管理が行き届いている印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4南行徳
体感で治安の悪さは特に感じません。被害にあったこともなく、安心して暮らせています。
自然環境
4行徳
駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス南行徳レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス南行徳レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南行徳レジデンス（ザ・パークハウスみなみぎょうとくレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜93.2㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス南行徳レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.23m² | 5,494万円 | 4,318万円 |
| 4LDK | 88.12m² | 6,783万円 | 4,913万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ローズガーデンアークス行徳
5,380万円- 3LDK
- 75.02m²
- 2階/8階建