※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,828万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 92.14m² - |
| 202 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 71.82m² - |
| 203 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.75m² - |
| 204 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.75m² - |
| 205 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.75m² - |
| 206 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 207 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 76.86m² - |
| 208 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 76.86m² - |
| 209 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 210 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 211 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 17万円/月 | 3LDK | 71.74m² - |
| 212 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 17万円/月 | 3LDK | 71.65m² - |
| 213 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 214 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.08m² - |
| 215 | 6,889万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 93.20m² - |
| 216 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 217 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 218 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 219 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 84.73m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 71万円/m² | 1階 | 76.86m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 成約6,000万円 | 68万円/m² | 6階 | 88.12m² | 4LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 4階 | 76.86m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約6,000万円 | 64万円/m² | 1階 | 93.20m² | 4LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約4,890万円 | 63万円/m² | 4階 | 76.86m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/01 | 成約4,900万円 | 65万円/m² | 5階 | 75.00m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
117%築9年新築時価格
5,838万円+990万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,828万円234万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
収納が多く部屋がすっきり使える
管理・お手入れ
中規模マンションで管理が行き届いている印象
治安
南行徳
体感で治安の悪さは特に感じません。被害にあったこともなく、安心して暮らせています。
資産性
行徳
駅前の土地価格は上昇傾向ですが、周辺エリアによっては上昇率が低い場所もあるので、資産性を重視するなら駅近が良いと思います。
医療・福祉
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス南行徳レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市福栄3丁目19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(88部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜93.2㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 44台 駐車費※1:10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.23m² | 5,454万円 | 4,320万円 |
| 4LDK | 88.12m² | 6,740万円 | 4,912万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。