号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,056万円	価格を確認する	-	2SLDK	56.55m²	北西
102	2,794万円	価格を確認する	-	2LDK	51.24m²	北西
104	2,595万円	価格を確認する	-	2DK	49.40m²	南西
201	3,093万円	価格を確認する	-	2SLDK	56.55m²	北西
203	2,176万円	価格を確認する	-	1LDK	40.00m²	北西
205	3,280万円	価格を確認する	-	2LDK	58.30m²	南西
301	3,331万円	価格を確認する	-	2LDK	60.00m²	北西
302	3,418万円	価格を確認する	-	2LDK	60.04m²	南東
303	2,185万円	価格を確認する	-	1LDK	40.00m²	南
304	3,418万円	価格を確認する	-	2LDK	60.04m²	南東
403	3,593万円	価格を確認する	-	3SLDK	62.58m²	南
404	3,628万円	価格を確認する	-	2SLDK	62.37m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,056万円

新築時価格: -

2SLDK
56.55m²
北西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,794万円

新築時価格: -

2LDK
51.24m²
北西

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,595万円

新築時価格: -

2DK
49.40m²
南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,093万円

新築時価格: -

2SLDK
56.55m²
北西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

203

参考相場価格: 2,176万円

新築時価格: -

1LDK
40.00m²
北西

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,280万円

新築時価格: -

2LDK
58.30m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

301

参考相場価格: 3,331万円

新築時価格: -

2LDK
60.00m²
北西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,418万円

新築時価格: -

2LDK
60.04m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 2,185万円

新築時価格: -

1LDK
40.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,418万円

新築時価格: -

2LDK
60.04m²
南東

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【シティテラス南行徳　テラスA】3,580万円 | 3LDK | 67.69m² | 2階/7階建（ノムコム）

OPUS21販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

OPUS21資産性スコア

3.51

OPUS21の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

OPUS21の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

OPUS21居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

OPUS21の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

OPUS21価格推移と将来予測

2SLDK
56.55m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,056万円
167万円前年比

参考相場価格

3,056万円167万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 54万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

OPUS21101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

OPUS21マンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
南行徳
3
閑静な住宅街で治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
地域コミュニティ
行徳
3
外国人住民が多いので、国際色豊かな雰囲気を感じることができます。

口コミをもっと見る（252件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

シティテラス南行徳　テラスA

3LDK
67.69m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩11分

OPUS21マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。

OPUS21詳細情報

基本情報

建物名	OPUS21
住所	千葉県市川市福栄3丁目15-3
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩12分東京メトロ東西線「行徳」徒歩18分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩36分
築年数	築26年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40㎡〜62.58㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2176万円〜（40m²〜） 2DK：2595万円〜（49m²〜） 2LDK：2794万円〜（51m²〜） 2SLDK：3056万円〜（56m²〜） 3SLDK：3593万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームフェリーチェ南行徳園（認可）他保育園を見る
学区	福栄小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

OPUS21間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1LDK	40m²	2,180万円	2,631万円
2DK	49.4m²	2,595万円	2,132万円
2LDK	60m²	3,331万円	3,197万円
2SLDK	56.55m²	3,093万円	3,602万円
3SLDK	62.58m²	3,593万円	3,827万円

無料登録して価格を見る

OPUS21売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2023/09
成約2,300万円31万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルズ行徳
2023/06
成約3,020万円40万円/m2
- 75.21m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
ローズガーデンアークス行徳
2023/03
成約2,560万円32万円/m2
- 78.23m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒルズ行徳
2023/03
成約3,600万円47万円/m2
- 75.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ローズガーデンアークス行徳
2022/06
成約3,490万円48万円/m2
- 71.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ローズガーデン行徳プラウド
2021/11
成約3,170万円49万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ローズガーデン南行徳六番館
2021/10
成約3,670万円45万円/m2
- 81.24m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築26年
ローズガーデン南行徳参番館
2021/06
成約2,120万円33万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ローズガーデン南行徳六番館
2021/06
成約2,990万円41万円/m2
- 71.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ヒルズ行徳
2020/10
成約2,000万円28万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
シーズガーデン行徳

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/09	成約2,300万円	31万円/m2	2階	72.71m²	3LDK	ヒルズ行徳	築25年
2023/06	成約3,020万円	40万円/m2	3階	75.21m²	2SLDK	ローズガーデンアークス行徳	築20年
2023/03	成約2,560万円	32万円/m2	3階	78.23m²	3LDK	ヒルズ行徳	築25年
2023/03	成約3,600万円	47万円/m2	4階	75.24m²	3LDK	ローズガーデンアークス行徳	築20年
2022/06	成約3,490万円	48万円/m2	2階	71.92m²	3LDK	ローズガーデン行徳プラウド	築21年
2021/11	成約3,170万円	49万円/m2	1階	63.60m²	3LDK	ローズガーデン南行徳六番館	築22年
2021/10	成約3,670万円	45万円/m2	5階	81.24m²	4LDK	ローズガーデン南行徳参番館	築26年
2021/06	成約2,120万円	33万円/m2	1階	63.60m²	3LDK	ローズガーデン南行徳六番館	築21年
2021/06	成約2,990万円	41万円/m2	1階	71.40m²	3LDK	ヒルズ行徳	築23年
2020/10	成約2,000万円	28万円/m2	1階	70.50m²	3LDK	シーズガーデン行徳	築16年