OPUS21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
OPUS21部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 56.55m² | 北西 |
| 102 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.24m² | 北西 |
| 104 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.40m² | 南西 |
| 201 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 56.55m² | 北西 |
| 203 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 北西 |
| 205 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.30m² | 南西 |
| 301 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 北西 |
| 302 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南東 |
| 303 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 南 |
| 304 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南東 |
| 403 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 62.58m² | 南 |
| 404 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.37m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 56.55m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.24m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 56.55m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
OPUS21販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 成約2,210万円30万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ヒルズ行徳
- 2025/12
- 2025/11
- オススメOPUS21の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 成約2,500万円34万円/m²
- 72.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルズ行徳
- 2023/06
- 2023/03
- 成約2,550万円32万円/m²
- 78.23m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ヒルズ行徳
- 2023/03
- 2022/06
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,210万円 | 30万円/m² | 1階 | 71.40m² | 3LDK | ヒルズ行徳 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約2,790万円 | 49万円/m² | 1階 | 55.82m² | 2LDK | ローズガーデン南行徳参番館 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | ローズガーデン南行徳参番館 | 築30年 |
| オススメ | OPUS21の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | ヒルズ行徳 | 築25年 |
| 2023/06 | 成約3,020万円 | 40万円/m² | 3階 | 75.21m² | 2SLDK | ローズガーデンアークス行徳 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約2,550万円 | 32万円/m² | 3階 | 78.23m² | 3LDK | ヒルズ行徳 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 4階 | 75.24m² | 3LDK | ローズガーデンアークス行徳 | 築20年 |
| 2022/06 | 成約3,480万円 | 48万円/m² | 2階 | 71.92m² | 3LDK | ローズガーデン行徳プラウド | 築21年 |
| 2021/11 | 成約3,180万円 | 50万円/m² | 1階 | 63.60m² | 3LDK | ローズガーデン南行徳六番館 | 築22年 |
| 2021/10 | 成約3,670万円 | 45万円/m² | 5階 | 81.24m² | 4LDK | ローズガーデン南行徳参番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...OPUS21資産性スコア
3.59
OPUS21の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
OPUS21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OPUS21価格推移と将来予測
参考相場価格
2,889万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 51.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.7万円/m²
OPUS21101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OPUS21マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4南行徳
南行徳駅近くには大きな公園があり、子どもたちが遊べる場所が充実しています。
住みやすさ
4行徳
お蕎麦屋さんやステーキ店など、和洋中さまざまな飲食店が駅周辺に揃っています。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OPUS21マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。
OPUS21詳細情報
基本情報
| 建物名 | OPUS21 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市福栄3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜62.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OPUS21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 2,081万円 | 2,657万円 |
| 2DK | 49.4m² | 2,303万円 | 1,772万円 |
| 2LDK | 60m² | 3,102万円 | 3,049万円 |
| 2SLDK | 56.55m² | 2,905万円 | 3,533万円 |
| 3SLDK | 62.58m² | 3,415万円 | 3,509万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
福栄の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
興人浦安マンション
2,480万円- 3LDK
- 72.62m²
- 3階/5階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日