号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	844万円	価格を確認する	-	1K	16.53m²	-
103	837万円	価格を確認する	-	1R	16.53m²	-
105	841万円	価格を確認する	-	1R	16.72m²	-
201	862万円	価格を確認する	-	1K	16.72m²	北東
202	870万円	価格を確認する	-	1R	16.53m²	-
203	876万円	価格を確認する	-	1K	16.72m²	南東
205	877万円	価格を確認する	-	1K	16.53m²	-
208	877万円	価格を確認する	-	1K	16.72m²	南西
302	883万円	価格を確認する	-	1K	16.53m²	南東
303	891万円	価格を確認する	-	1K	16.53m²	-
305	883万円	価格を確認する	-	1K	16.53m²	南東
306	883万円	価格を確認する	-	1K	16.53m²	南東
307	883万円	価格を確認する	-	1K	16.53m²	南東
308	897万円	価格を確認する	-	1K	16.72m²	-

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102

参考相場価格: 844万円

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202

参考相場価格: 870万円

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参考相場価格: 876万円

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参考相場価格: 877万円

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ローズガーデンA78番館販売中・賃貸の物件（0件）

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ローズガーデンA78番館資産性スコア

3.69

ローズガーデンA78番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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ローズガーデンA78番館の

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ローズガーデンA78番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローズガーデンA78番館価格推移と将来予測

1K
16.53m²

102の参考相場価格 2025/10: 844万円
12万円前年比

参考相場価格

844万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 51.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

ローズガーデンA78番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローズガーデンA78番館マンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
行徳
4
行徳小学校や塩焼小学校は比較的新しく、アットホームな雰囲気で子どもがのびのびと過ごせる学校です。
資産性
南行徳
3
南行徳駅の土地価格は2020年時点で122万円/坪、今後10年でやや下落傾向が予想されていますが、依然として一定の水準を保っています。

口コミをもっと見る（252件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

860万円

カーサ大島

ワンルーム
16.79m²

東京都江東区大島8丁目

都営新宿線東大島駅徒歩4分

ローズガーデンA78番館マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。

ローズガーデンA78番館詳細情報

基本情報

建物名	ローズガーデンA78番館
住所	千葉県市川市福栄1丁目6-11
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩11分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩15分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩36分
築年数	築35年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.53㎡〜16.72㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：837万円〜（16m²〜） 1K：844万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	湊新田保育園（認可）他保育園を見る
学区	福栄小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローズガーデンA78番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
1R	16.53m²	841万円	1,130万円
1K	16.53m²	883万円	1,260万円

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ローズガーデンA78番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
477万円〜557万円99〜116万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
グレイス南行徳現在築36年
2025/06
売出価格
2,690万円〜3,050万円148〜168万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ローズガーデン南行徳壱番館現在築31年
2025/06
売出価格
2,370万円〜2,730万円113〜130万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築39年
ライオンズマンション南市川現在築39年