号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,710万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	70.92m²	-
102	3,676万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	70.46m²	-
103	4,055万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	77.71m²	-
104	4,762万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	91.15m²	-
105	3,997万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	76.55m²	-
106	4,520万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	86.63m²	-
201	4,638万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	87.31m²	-
202	4,036万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.90m²	-
203	3,780万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	70.92m²	-
204	3,747万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.46m²	-
205	4,124万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	77.71m²	-
206	4,852万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	91.15m²	-
207	4,066万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	76.55m²	-
208	4,597万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	86.63m²	-
301	4,697万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	87.31m²	-
302	4,091万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.90m²	-
303	3,829万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	70.92m²	-
304	3,797万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.46m²	-
305	4,182万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	77.71m²	-
306	4,905万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	91.15m²	-
307	4,120万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	76.55m²	-
308	4,661万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	86.63m²	-
401	4,732万円	価格を確認する	4,620万円	4LDK	87.31m²	-
402	4,117万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	75.90m²	-
403	3,854万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.92m²	-
404	3,821万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	70.46m²	-
405	4,211万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	77.71m²	-
406	4,942万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	91.15m²	-
407	4,146万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	76.55m²	-
408	4,691万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	86.63m²	-
501	4,936万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	90.53m²	-
502	3,875万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	70.92m²	-
503	3,843万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.46m²	-
504	4,238万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	77.71m²	-
505	4,970万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.15m²	-
506	4,863万円	価格を確認する	4,940万円	4LDK	89.15m²	-
601	4,382万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	79.94m²	-
602	3,896万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	70.92m²	-
603	3,865万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.46m²	-
604	4,263万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	77.71m²	-
605	5,058万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	92.25m²	-
701	3,913万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	70.92m²	-
702	3,883万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.46m²	-
703	4,287万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	77.71m²	-
704	5,086万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	92.25m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,710万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
70.92m²
-

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102

参考相場価格: 3,676万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
70.46m²
-

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103

参考相場価格: 4,055万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
77.71m²
-

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104

参考相場価格: 4,762万円

新築時価格: 4,440万円

4LDK
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参考相場価格: 3,997万円

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106

参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 4,230万円

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参考相場価格: 4,638万円

新築時価格: 4,460万円

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参考相場価格: 4,036万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション市川本八幡】3,698万円 | | 71.61m² | 2階/9階建（ノムコム）

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オーベル本八幡資産性スコア

3.87

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オーベル本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル本八幡居住エリアの評価

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オーベル本八幡の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
70.92m²

新築騰落率

116%築23年

新築時価格

3,190万円+520万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル本八幡価格推移と将来予測

3LDK
70.92m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,710万円
43万円前年比

参考相場価格

3,710万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

オーベル本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル本八幡マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
本八幡
4
JR総武線・都営新宿線・京成本線の3路線が使えるので、都内や成田空港への移動も便利です。
治安
京成八幡
2
夜遅い時間になると酔っ払いが多く、キャバクラのキャッチがしつこいことがあります。国道14号は交通量が多く、暴走族が走っていることもあります。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,698万円

ライオンズマンション市川本八幡

71.61m²

中央・総武線「本八幡」徒歩13分

オーベル本八幡マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

オーベル本八幡詳細情報

基本情報

建物名	オーベル本八幡
住所	千葉県市川市東大和田2丁目8-1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩8分京成本線「京成八幡」徒歩14分京成本線「鬼越」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.46㎡〜92.25㎡
新築時価格	3160万円〜5180万円
参考相場価格	3LDK：3676万円〜（70m²〜） 4LDK：4520万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	東大和田保育園（認可）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	75.9m²	3,997万円	4,979万円
4LDK	89.84m²	4,807万円	5,653万円

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オーベル本八幡売買履歴

2003/04
売出価格
3,455万円〜3,815万円161〜178万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
2007/10
売出価格
3,070万円〜3,430万円144〜161万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
2010/02
売出価格
3,350万円〜3,710万円143〜158万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年

オーベル本八幡の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,210万円〜4,570万円191〜208万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
サーパス本八幡第2現在築25年
2025/01
売出価格
5,320万円〜5,720万円205〜220万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築25年
サーパス本八幡第2現在築25年
2022/01
売出価格
4,240万円〜4,600万円211〜229万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズマンション本八幡第2現在築28年