エクセレンス森田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレンス森田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.04m² | 南 |
| 102 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 南西 |
| 103 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.50m² | 南西 |
| 107 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 北 |
| 108 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 109 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.50m² | 南西 |
| 206 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 東 |
| 207 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | 東 |
| 208 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 209 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 南 |
| 301 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.70m² | 南 |
| 303 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.50m² | 南 |
| 306 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南東 |
| 307 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 北東 |
| 308 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.46m² | 南東 |
| 402 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.50m² | 南 |
| 405 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 南 |
| 409 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.80m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
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- 44.50m²
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- 参考相場価格
- 1,453万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,843万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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エクセレンス森田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス森田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,593万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス森田マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
本八幡
2駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
治安
京成八幡
2夜遅い時間になると酔っ払いが多く、キャバクラのキャッチがしつこいことがあります。国道14号は交通量が多く、暴走族が走っていることもあります。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス森田マンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
エクセレンス森田詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス森田 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜68.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス森田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28m² | 1,468万円 | 1,774万円 |
| 2DK | 44.5m² | 2,313万円 | 2,216万円 |
| 2LDK | 53.46m² | 2,831万円 | 3,670万円 |
| 3LDK | 68.37m² | 3,649万円 | 4,965万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円161〜180万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
ライオンズマンション市川第7現在築38年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円192〜209万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築33年
サーパス市川現在築35年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円171〜188万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
サーパス市川現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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