西船橋第2ファミリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は207のお部屋を基準に算出
西船橋第2ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
207
- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.01m²
- 東
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703
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.60m²
- 南
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西船橋第2ファミリーマンション販売中・賃貸の物件（2件）
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西船橋第2ファミリーマンション資産性スコア
2.71
西船橋第2ファミリーマンションの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西船橋第2ファミリーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西船橋第2ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
912万円7万円前年比
- 207の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
西船橋第2ファミリーマンション207の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西船橋第2ファミリーマンションマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
原木中山
5幼稚園が駅すぐにあり、幼稚園バスも利用できるので子育て世帯にも便利です。
防災・安全性
西船橋
3西船橋駅周辺は災害時の避難経路が確保されている一方で、避難場所の近さや消防活動のしやすさはやや低い傾向があるとされています。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西船橋第2ファミリーマンションマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築50年でRC造り、7階建てのマンションです。
西船橋第2ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西船橋第2ファミリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市原木3丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.01㎡〜75.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西船橋第2ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 原木中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.01m² | 912万円 | 1,681万円 |
| 3LDK | 75.6m² | 1,974万円 | 3,786万円 |
西船橋第2ファミリーマンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/10
- 成約1,650万円24万円/m2
- 68.40m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築48年
- 2017/01
- 成約880万円12万円/m2
- 68.40m²
- 4DK
- 3階
- 当時築42年
- 2016/09
- 成約1,290万円18万円/m2
- 68.40m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築41年
- 2016/04
- 成約425万円12万円/m2
- 35.01m²
- 1DK
- 4階
- 当時築41年
- 2015/06
- 成約520万円7万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2005/11
- 成約860万円12万円/m2
- 68.40m²
- 4DK
- 4階
- 当時築31年
- 2005/03
- 成約450万円11万円/m2
- 38.68m²
- 2DK
- 6階
- 当時築30年
- 2004/01
- 成約520万円14万円/m2
- 35.01m²
- 1DK
- 6階
- 当時築29年
- 2001/11
- 成約460万円13万円/m2
- 35.01m²
- 1DK
- 7階
- 当時築27年
- 2000/07
- 成約1,050万円15万円/m2
- 68.40m²
- 4DK
- 2階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約1,650万円 | 24万円/m2 | 4階 | 68.40m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2017/01 | 成約880万円 | 12万円/m2 | 3階 | 68.40m² | 4DK | 築42年 |
| 2016/09 | 成約1,290万円 | 18万円/m2 | 2階 | 68.40m² | 2SLDK | 築41年 |
| 2016/04 | 成約425万円 | 12万円/m2 | 4階 | 35.01m² | 1DK | 築41年 |
| 2015/06 | 成約520万円 | 7万円/m2 | 6階 | 68.40m² | 3LDK | 築40年 |
| 2005/11 | 成約860万円 | 12万円/m2 | 4階 | 68.40m² | 4DK | 築31年 |
| 2005/03 | 成約450万円 | 11万円/m2 | 6階 | 38.68m² | 2DK | 築30年 |
| 2004/01 | 成約520万円 | 14万円/m2 | 6階 | 35.01m² | 1DK | 築29年 |
| 2001/11 | 成約460万円 | 13万円/m2 | 7階 | 35.01m² | 1DK | 築27年 |
| 2000/07 | 成約1,050万円 | 15万円/m2 | 2階 | 68.40m² | 4DK | 築25年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2021/11
- 2021/04
- 2020/11
- 2017/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,670万円 | 27万円/m2 | 4階 | 61.69m² | 2LDK | 原木キャピタルコータース | 築50年 |
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 1階 | 76.10m² | 2LDK | 西船橋ハイリビング | 築51年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 5階 | 57.89m² | 2LDK | 原木キャピタルコータース | 築50年 |
| 2024/12 | 成約700万円 | 10万円/m2 | 3階 | 68.61m² | 3LDK | 原木キャピタルコータース | 築50年 |
| 2024/07 | 成約1,120万円 | 14万円/m2 | 4階 | 76.10m² | 4LDK | 西船橋ハイリビング | 築50年 |
| 2024/03 | 成約660万円 | 20万円/m2 | 2階 | 32.45m² | 2DK | スカイシャルム | 築51年 |
| 2021/11 | 成約1,870万円 | 24万円/m2 | 1階 | 76.10m² | 3LDK | 西船橋ハイリビング | 築47年 |
| 2021/04 | 成約740万円 | 22万円/m2 | 2階 | 32.45m² | 2K | スカイシャルム | 築48年 |
| 2020/11 | 成約1,708万円 | 24万円/m2 | 4階 | 68.40m² | 2SLDK | 西船橋第二ファミリーマンション | 築46年 |
| 2017/11 | 成約450万円 | 11万円/m2 | 3階 | 38.68m² | 2DK | 西船橋第二ファミリーマンション | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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原木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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