クレストフォルム浦安リバーフロントタワー

Name: クレストフォルム浦安リバーフロントタワー
Brand: クレストフォルム
SKU: 157716

市川市・浦安駅徒歩17分・築23年

3.32

3,656万円〜4,961万円

坪単価145万円/坪〜163万円/坪

最終更新2025年09月17日

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クレストフォルム浦安リバーフロントタワー

市川市・浦安駅徒歩17分・築23年

3,656万円〜4,961万円

145万円/坪〜163万円/坪

3.32

最終更新
2025年09月17日

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クレストフォルム浦安リバーフロントタワー資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴12件
口コミ360件
価格推移前年比 -0.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.1災害3.6

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレストフォルム浦安リバーフロントタワー部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,484万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	102.19m²	-
201	4,515万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	102.19m²	-
202	3,656万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	82.23m²	-
203	4,515万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	102.19m²	-
301	4,530万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	102.19m²	-
302	3,668万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	82.23m²	-
303	4,530万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	102.19m²	-
401	4,549万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	102.19m²	-
403	4,549万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	102.19m²	-
412	3,683万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	82.23m²	-
501	4,557万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	102.19m²	-
502	3,693万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	82.23m²	-
503	4,557万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	102.19m²	-
601	4,581万円	価格を確認する	3,508万円	4LDK	102.19m²	-
602	3,713万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	82.23m²	-
603	4,581万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	102.19m²	-
701	4,596万円	価格を確認する	3,838万円	4LDK	102.19m²	-
702	3,726万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	82.23m²	-
703	4,596万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	102.19m²	-
801	4,636万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	102.19m²	-
802	3,757万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	82.23m²	-
803	4,636万円	価格を確認する	3,668万円	4LDK	102.19m²	-
901	4,833万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	102.19m²	-
902	3,912万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	82.23m²	-
903	4,833万円	価格を確認する	3,768万円	4LDK	102.19m²	-
1001	4,910万円	価格を確認する	3,678万円	4LDK	102.19m²	-
1002	3,972万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	82.23m²	-
1003	4,910万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	102.19m²	-
1101	4,941万円	価格を確認する	3,738万円	4LDK	102.19m²	-
1102	3,997万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	82.23m²	-
1103	4,941万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	102.19m²	-
1201	4,961万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	102.19m²	-
1202	4,013万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	82.23m²	-
1203	4,961万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	102.19m²	-
1301	4,563万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	92.74m²	-
1302	4,048万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	82.23m²	-
1303	4,526万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	92.74m²	-
1401	3,947万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.53m²	-
1402	4,056万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	82.23m²	-
1403	3,947万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	80.53m²	-

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101

参考相場価格: 4,484万円

新築時価格: 2,998万円

4LDK
102.19m²
-

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201

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
102.19m²
-

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202

参考相場価格: 3,656万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
82.23m²
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203

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
102.19m²
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301

参考相場価格: 4,530万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
102.19m²
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302

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
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303

参考相場価格: 4,530万円

新築時価格: 3,798万円

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401

参考相場価格: 4,549万円

新築時価格: 3,698万円

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403

参考相場価格: 4,549万円

新築時価格: 3,898万円

4LDK
102.19m²
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412

参考相場価格: 3,683万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズガーデン浦安】3,790万円 | 3LDK | 66.15m² | 4階/地下4階・地上8階建て（スターツピタットハウス）

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クレストフォルム浦安リバーフロントタワー資産性スコア

3.32

クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム浦安リバーフロントタワー居住エリアの評価

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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム浦安リバーフロントタワー新築時価格からの騰落率

4LDK
102.19m²

新築騰落率

150%築23年

新築時価格

2,998万円+1,486万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム浦安リバーフロントタワー価格推移と将来予測

4LDK
102.19m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,484万円
35万円前年比

参考相場価格

4,484万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 43.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム浦安リバーフロントタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム浦安リバーフロントタワーマンションの口コミ・評判(360件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
子供がいる家庭にも向いている
周辺環境
5
周辺は夜は静かで公園や川沿いの散歩も楽しめる

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
浦安
4
駅前の広場や歩道が整備されていて、ベビーカーでも移動しやすいのが助かります。
防災・安全性
南行徳
2
自転車の盗難や車上荒らしが時々あるので、防犯対策はしっかりした方が良いです。

口コミをもっと見る（308件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

ライオンズガーデン浦安

3LDK
66.15m²

千葉県市川市島尻

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩16分

クレストフォルム浦安リバーフロントタワーマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

クレストフォルム浦安リバーフロントタワー詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム浦安リバーフロントタワー
住所	千葉県市川市島尻1-36
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩17分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩24分都営新宿線「一之江」徒歩28分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（40部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	80.53㎡〜102.19㎡
新築時価格	2598万円〜4098万円
参考相場価格	3LDK：3656万円〜（80m²〜） 4LDK：4484万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	クレストシティタワーズ浦安トイキッズ（認可外）他保育園を見る
学区	新井小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム浦安リバーフロントタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
3LDK	82.23m²	3,912万円	4,506万円
4LDK	102.19m²	4,581万円	5,290万円

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クレストフォルム浦安リバーフロントタワー売買履歴

2014/09
売出価格
3,610万円〜3,970万円117〜129万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
2019/04
売出価格
3,395万円〜3,755万円110〜122万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
2021/07
売出価格
3,860万円〜4,220万円125〜137万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,600万円〜4,960万円199〜215万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー現在築19年
2025/07
売出価格
3,720万円〜4,080万円175〜192万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
クレストフォルム浦安ウィングステージ現在築21年
2025/07
売出価格
3,710万円〜4,070万円175〜192万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー現在築19年