3,390万円〜5,219万円
坪単価 158万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 14万円〜19.2万円/月
4.0%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
クレストフォルム浦安 弐番館
市川市・浦安駅 徒歩17分・築24年
3,390万円〜5,219万円
坪単価 158万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 14万円〜19.2万円/月
4.0%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレストフォルム浦安 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム浦安 弐番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.6万円/月 4.1% | 4LDK | 93.86m² - |
| 202 | 4,261万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 15.4万円/月 4.3% | 4LDK | 76.95m² - |
| 203 | 4,253万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.4万円/月 4.3% | 4LDK | 76.95m² - |
| 204 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 205 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 206 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 207 | 4,259万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.82m² - |
| 208 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.95m² - |
| 209 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.6万円/月 4.0% | 4LDK | 93.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,212万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 93.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,261万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,253万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
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- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,895万円
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- 2,698万円
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- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.11m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
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207
- 参考相場価格
- 4,259万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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- -
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208
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,219万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 93.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム浦安 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム浦安 弐番館売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2020/06
- 2019/07
- 2017/10
- 2016/06
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 41万円/m² | 6階 | 93.78m² | 4LDK | 築24年 |
| 2020/06 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 4階 | 70.11m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 6階 | 70.11m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/10 | 成約2,840万円 | 36万円/m² | 7階 | 76.95m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/06 | 成約2,730万円 | 35万円/m² | 5階 | 76.95m² | 4LDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約2,380万円 | 33万円/m² | 6階 | 70.11m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/01
- オススメクレストフォルム浦安 弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,560万円 | 64万円/m² | 11階 | 70.28m² | 3LDK | クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 7階 | 76.08m² | 3LDK | クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,800万円 | 45万円/m² | 5階 | 83.80m² | 4LDK | ゼファー浦安ブライトシティ | 築20年 |
| オススメ | クレストフォルム浦安 弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 12階 | 70.21m² | 3LDK | クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 築19年 |
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 4階 | 65.11m² | 2SLDK | クレストフォルム浦安ウィングステージ | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,380万円 | 62万円/m² | 5階 | 70.21m² | 3LDK | クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 築19年 |
| 2025/10 | 成約3,400万円 | 51万円/m² | 5階 | 66.15m² | 3LDK | ライオンズガーデン浦安 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約4,470万円 | 63万円/m² | 5階 | 70.28m² | 3LDK | クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 築19年 |
| 2025/10 | 成約4,490万円 | 63万円/m² | 8階 | 70.28m² | 3LDK | クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 築19年 |
| 2025/10 | 成約4,980万円 | 63万円/m² | 4階 | 78.09m² | 3LDK | クレストフォルム浦安ウィングステージ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム浦安 弐番館販売履歴
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,480万円 | 49万円/m² | 8階 | 70.11m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,780万円 | 50万円/m² | 6階 | 93.78m² | 4LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム浦安 弐番館資産性スコア
3.58
クレストフォルム浦安 弐番館の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム浦安 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム浦安 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,212万円210万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム浦安 弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム浦安 弐番館マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5浦安
浦安駅周辺は治安が良く、落ち着いて暮らせます。夜は静かで騒音の心配も少なく、犯罪で騒いでいるところを見たことがありません。
買い物・生活利便性
4南行徳
駅前ロータリーは広く、交番もロータリーに面しているので防犯の死角が少ないです。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム浦安 弐番館マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。 新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。
クレストフォルム浦安 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム浦安 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市島尻1-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム浦安 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.11m² | 3,641万円 | 4,870万円 |
| 4LDK | 76.95m² | 4,124万円 | 5,826万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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