号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,646万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	81.77m²	-
102	4,275万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.11m²	-
103	4,131万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.71m²	-
104	4,275万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.11m²	-
105	4,533万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	79.89m²	-
106	4,950万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	87.60m²	-
107	4,041万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	71.06m²	-
108	4,056万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.33m²	-
109	4,357万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	76.90m²	-
201	4,750万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	80.39m²	-
202	4,889万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	81.77m²	-
203	4,480万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	75.11m²	-
204	4,330万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	72.71m²	-
205	4,480万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.11m²	-
206	4,780万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	79.89m²	-
207	5,238万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	87.60m²	-
208	4,235万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	71.06m²	-
209	4,270万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.33m²	-
210	4,595万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	76.90m²	-
301	4,794万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	80.39m²	-
302	4,932万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	81.77m²	-
303	4,528万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	75.11m²	-
304	4,376万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	72.71m²	-
305	4,528万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.11m²	-
306	4,820万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	79.89m²	-
307	5,278万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	87.60m²	-
308	4,282万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.06m²	-
309	4,314万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.33m²	-
310	4,636万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	76.90m²	-
401	3,709万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	60.54m²	-
402	4,986万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	81.77m²	-
403	4,582万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	75.11m²	-
404	4,425万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	72.71m²	-
405	4,582万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.11m²	-
406	4,876万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	79.89m²	-
407	5,342万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	87.60m²	-
408	4,330万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.06m²	-
409	6,247万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	102.55m²	-
501	4,955万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	80.49m²	-
502	4,463万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	72.71m²	-
503	4,618万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	75.11m²	-
504	4,913万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	79.89m²	-
505	5,390万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	87.60m²	-
506	4,369万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.06m²	-
507	3,735万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	61.27m²	-
601	5,009万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	81.01m²	-
602	4,646万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.11m²	-
603	4,929万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	79.89m²	-
604	5,404万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	87.60m²	-
605	3,889万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	63.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,646万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
81.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.11m²
-

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103

参考相場価格: 4,131万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
72.71m²
-

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104

参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.11m²
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105

参考相場価格: 4,533万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
79.89m²
-

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106

参考相場価格: 4,950万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
87.60m²
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107

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
71.06m²
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参考相場価格: 4,056万円

新築時価格: 3,060万円

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参考相場価格: 4,357万円

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PR販売中の物件【ローズガーデン行徳参番館】4,680万円 | 3LDK | 60.86m² | 3階/5階建（ノムコム）

D’クラディア市川妙典販売中・賃貸の物件（0件）

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D’クラディア市川妙典資産性スコア

3.65

D’クラディア市川妙典の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’クラディア市川妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア市川妙典居住エリアの評価

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D’クラディア市川妙典の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア市川妙典新築時価格からの騰落率

3LDK
81.77m²

新築騰落率

114%築21年

新築時価格

4,080万円+566万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア市川妙典価格推移と将来予測

3LDK
81.77m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,646万円
60万円前年比

参考相場価格

4,646万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 56.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

D’クラディア市川妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’クラディア市川妙典マンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
妙典
5
東西線の始発に座れるのが最大のメリットで、朝の通勤ラッシュでも座って都心まで行けるのが助かります。
資産性
行徳
5
駅近のエリアは地価の上昇率が特に高く、今後も資産価値が期待できると感じます。

口コミをもっと見る（248件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

ローズガーデン行徳参番館

3LDK
60.86m²

東京メトロ東西線「妙典」徒歩13分

D’クラディア市川妙典マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

D’クラディア市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア市川妙典
住所	千葉県市川市塩焼5丁目3-1
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩12分東京メトロ東西線「行徳」徒歩25分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩37分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.54㎡〜102.55㎡
新築時価格	2790万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：3709万円〜（60m²〜） 3LDK：4041万円〜（71m²〜） 4LDK：4950万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川妙典雲母保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
2LDK	61.27m²	3,735万円	3,335万円
3LDK	75.11m²	4,530万円	4,057万円
4LDK	87.6m²	5,342万円	4,840万円

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D’クラディア市川妙典売買履歴

売買履歴 0件

D’クラディア市川妙典の

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周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,910万円〜5,310万円203〜220万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
D'クラディア市川妙典現在築21年
2020/11
売出価格
3,760万円〜4,120万円142〜156万円/坪
- 82〜92m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築16年
D'クラディア市川妙典現在築21年
2017/04
売出価格
3,480万円〜3,840万円141〜155万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
D'クラディア市川妙典現在築21年