号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,537万円	価格を確認する	-	1LDK	29.25m²	南
301	1,510万円	価格を確認する	-	1DK	29.25m²	南
302	1,473万円	価格を確認する	-	1LDK	27.78m²	南

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201

参考相場価格: 1,537万円

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1LDK
29.25m²
南

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参考相場価格: 1,510万円

新築時価格: -

1DK
29.25m²
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PR販売中の物件【松江マンション】1,480万円 | 2LDK | 48.60m² | 1階/6階建（ノムコム）

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葛生ビル資産性スコア

3.51

葛生ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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葛生ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

葛生ビル価格推移と将来予測

1LDK
29.25m²

201の参考相場価格 2025/9: 1,537万円
33万円前年比

参考相場価格

1,537万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

葛生ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

葛生ビルマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
妙典
5
妙典駅周辺の地価は2025年で坪単価151万円と前年より7%上昇しており、資産価値が高まっています。
教育環境
行徳
4
行徳小学校や塩焼小学校は比較的新しく、アットホームな雰囲気で子どもがのびのびと過ごせる学校です。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,480万円

松江マンション

2LDK
48.60m²

都営新宿線「船堀」徒歩17分

葛生ビルマンション概要

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こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

葛生ビル詳細情報

基本情報

建物名	葛生ビル
住所	千葉県市川市塩焼2丁目1-2
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩4分東京メトロ東西線「行徳」徒歩21分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩25分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	27.78㎡〜29.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1510万円〜（29m²〜） 1LDK：1473万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	塩焼保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

葛生ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
1DK	29.25m²	1,510万円	1,788万円
1LDK	28.52m²	1,505万円	2,712万円

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葛生ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2009/08
売出価格
1,320万円〜1,520万円108〜125万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
シティコート行徳現在築31年
2008/12
売出価格
1,260万円〜1,460万円103〜120万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
シティコート行徳現在築31年
2006/07
売出価格
1,250万円〜1,450万円102〜119万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
シティコート行徳現在築31年