号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1001	1,921万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	29.74m² 南西
201	1,980万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	29.74m² 西
202	1,906万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	28.81m² 南西
203	2,080万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	31.17m² 南西
301	2,024万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	29.74m² 南西
302	1,948万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	28.81m² 南西
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501	2,044万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1K	29.74m² 南西
502	1,970万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1K	28.81m² 南西
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601	2,104万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	1K	29.74m² 南西
602	2,028万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	1K	28.81m² 南西
603	2,211万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1K	31.17m² 南西
701	2,124万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	1K	29.74m² 南西
702	2,048万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	28.81m² 南西
703	2,229万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1K	31.17m² 西
801	2,123万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	29.74m² 南西
901	2,127万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	29.74m² 南西
902	2,051万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	28.81m² 西
1002	2,074万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	28.81m² 西
1003	2,258万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1K	31.17m² 南西
1101	2,154万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	29.74m² 南西
1102	2,076万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	28.81m² 南西
1103	2,260万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1K	31.17m² 南西
1201	2,157万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	1K	29.74m² 西
1202	2,080万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	28.81m² 南西

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1001

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新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

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参考相場価格: 2,024万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約7,400万円86万円/m²
- 85.63m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
プラウド行徳ファースト
2024/09
成約3,500万円53万円/m²
- 65.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
イクシア行徳
2022/12
成約4,900万円66万円/m²
- 73.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
プラウド行徳ファースト
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2022/10
成約5,900万円86万円/m²
- 68.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
クレヴィア市川行徳
2022/09
成約4,880万円69万円/m²
- 70.46m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
プラウド行徳アネックス
2021/07
成約3,650万円48万円/m²
- 75.28m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
イクシア行徳
2021/04
成約4,470万円63万円/m²
- 70.20m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築9年
プラウド行徳ファースト
2021/03
成約2,900万円39万円/m²
- 72.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
プラウド行徳アネックス
2019/11
成約3,400万円48万円/m²
- 70.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
イクシア行徳
2019/09
成約3,490万円49万円/m²
- 70.59m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築12年
イクシア行徳

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約7,400万円	86万円/m²	4階	85.63m²	4LDK	プラウド行徳ファースト	築13年
2024/09	成約3,500万円	53万円/m²	2階	65.34m²	3LDK	イクシア行徳	築17年
2022/12	成約4,900万円	66万円/m²	3階	73.62m²	3LDK	プラウド行徳ファースト	築11年
オススメ	T・OBLDG.2NDの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/10	成約5,900万円	86万円/m²	5階	68.59m²	3LDK	クレヴィア市川行徳	築9年
2022/09	成約4,880万円	69万円/m²	7階	70.46m²	3LDK	プラウド行徳アネックス	築10年
2021/07	成約3,650万円	48万円/m²	4階	75.28m²	2LDK	イクシア行徳	築14年
2021/04	成約4,470万円	63万円/m²	3階	70.20m²	3SLDK	プラウド行徳ファースト	築9年
2021/03	成約2,900万円	39万円/m²	1階	72.71m²	3LDK	プラウド行徳アネックス	築9年
2019/11	成約3,400万円	48万円/m²	3階	70.76m²	3LDK	イクシア行徳	築12年
2019/09	成約3,490万円	49万円/m²	3階	70.59m²	3SLDK	イクシア行徳	築12年

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T・OBLDG.2ND資産性スコア

3.87

T・OBLDG.2NDの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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1K
29.74m²

新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

T・OBLDG.2ND価格推移と将来予測

1K
29.74m²

1001の参考相場価格 2026/4: 1,921万円
143万円前年比

参考相場価格

1,921万円143万円前年比

5年後の
価格予測を
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1001の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 64.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.5万円/m²

T・OBLDG.2ND1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

T・OBLDG.2NDマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
行徳
市川市の子ども医療費助成制度で、0歳から中学卒業まで医療費が1回300円で済むのでとても助かっています。
自然環境
5
妙典
駅周辺は公園が多く、子どもが外で遊ぶ場所に困らないのが良いです。

口コミをもっと見る（267件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,980万円

マンションニュー行徳第4

2LDK
52.47m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩7分

T・OBLDG.2NDマンション概要

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東京メトロ東西線行徳駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。

T・OBLDG.2ND詳細情報

基本情報

建物名	T・OBLDG.2ND
住所	千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩3分東京メトロ東西線「妙典」徒歩18分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩21分
築年数	築14年
階建（総戸数）	12階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.81㎡〜31.17㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1906万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜240万円/坪
想定賃料	8.4万円〜9.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア