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T・OBLDG.2ND

市川市・行徳駅 徒歩3分・築14年

3.90
液状化注意
1,928万円〜2,267万円
坪単価 216万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 8.3万円〜9.4万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

T・OBLDG.2ND

市川市・行徳駅 徒歩3分・築14年

1,928万円〜2,267万円
坪単価 216万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 8.3万円〜9.4万円/月
4.9%〜5.3%
3.90
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

T・OBLDG.2ND資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出

T・OBLDG.2ND部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10011,943万円価格を確認する-8.5万円/月
5.3%		1K29.74m²
南西
2012,003万円価格を確認する-8.4万円/月
5.0%		1K29.74m²
西
2021,928万円価格を確認する-8.3万円/月
5.1%		1K28.81m²
南西
2032,105万円価格を確認する-8.9万円/月
5.1%		1K31.17m²
南西
3012,035万円価格を確認する-8.6万円/月
5.1%		1K29.74m²
南西
3021,962万円価格を確認する-8.5万円/月
5.2%		1K28.81m²
南西
4032,145万円価格を確認する-9.1万円/月
5.1%		1K31.17m²
南西
5012,060万円価格を確認する-8.7万円/月
5.1%		1K29.74m²
南西
5021,986万円価格を確認する-8.6万円/月
5.2%		1K28.81m²
南西
5032,166万円価格を確認する-9.1万円/月
5.1%		1K31.17m²
南西
6012,105万円価格を確認する-8.7万円/月
5.0%		1K29.74m²
南西
6022,032万円価格を確認する-8.6万円/月
5.1%		1K28.81m²
南西
6032,215万円価格を確認する-9.2万円/月
5.0%		1K31.17m²
南西
7012,145万円価格を確認する-8.8万円/月
4.9%		1K29.74m²
南西
7022,070万円価格を確認する-8.7万円/月
5.0%		1K28.81m²
南西
7032,257万円価格を確認する-9.3万円/月
4.9%		1K31.17m²
西
8012,154万円価格を確認する-8.8万円/月
4.9%		1K29.74m²
南西
9012,152万円価格を確認する-8.9万円/月
5.0%		1K29.74m²
南西
9022,082万円価格を確認する-8.7万円/月
5.0%		1K28.81m²
西
10022,084万円価格を確認する-8.7万円/月
5.0%		1K28.81m²
西
10032,264万円価格を確認する-9.4万円/月
5.0%		1K31.17m²
南西
11012,158万円価格を確認する-8.9万円/月
5.0%		1K29.74m²
南西
11022,083万円価格を確認する-8.7万円/月
5.0%		1K28.81m²
南西
11032,267万円価格を確認する-9.4万円/月
5.0%		1K31.17m²
南西
12012,167万円価格を確認する-8.9万円/月
5.0%		1K29.74m²
西
12022,088万円価格を確認する-8.7万円/月
5.0%		1K28.81m²
南西
成約の妥当価格を確認する
1001
参考相場価格
1,943万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 29.74m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,003万円
新築時価格
-
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 29.74m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,928万円
新築時価格
-
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 28.81m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,105万円
新築時価格
-
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 31.17m²
  • 南西
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301
参考相場価格
2,035万円
新築時価格
-
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 29.74m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
1,962万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 28.81m²
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参考相場価格
2,145万円
新築時価格
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9.1万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 31.17m²
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参考相場価格
2,060万円
新築時価格
-
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8.7万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 29.74m²
  • 南西
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参考相場価格
1,986万円
新築時価格
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想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 28.81m²
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参考相場価格
2,166万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 31.17m²
  • 南西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約7,200万円84万円/m²4階85.63m²4LDKプラウド行徳ファースト築13年
2024/09成約3,400万円52万円/m²2階65.34m²3LDKイクシア行徳築17年
2022/12成約5,000万円67万円/m²3階73.62m²3LDKプラウド行徳ファースト築11年
オススメ
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2022/10成約5,800万円84万円/m²5階68.59m²3LDKクレヴィア市川行徳築9年
2022/09成約4,890万円69万円/m²7階70.46m²3LDKプラウド行徳アネックス築10年
2021/07成約3,640万円48万円/m²4階75.28m²2LDKイクシア行徳築14年
2021/04成約4,480万円63万円/m²3階70.20m²3SLDKプラウド行徳ファースト築9年
2021/03成約3,000万円41万円/m²1階72.71m²3LDKプラウド行徳アネックス築9年
2019/11成約3,600万円50万円/m²3階70.76m²3LDKイクシア行徳築12年
2019/09成約3,480万円49万円/m²3階70.59m²3SLDKイクシア行徳築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

T・OBLDG.2ND資産性スコア

3.90
T・OBLDG.2NDの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

T・OBLDG.2ND居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

T・OBLDG.2ND新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

T・OBLDG.2ND 1001 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

T・OBLDG.2ND価格推移と将来予測

1001の参考相場価格
2026/8
1,943万円
138万円前年比

参考相場価格

1,943万円138万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
65.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
49.8万円/m²
T・OBLDG.2ND1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

T・OBLDG.2NDマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    行徳

    学校教育目標としてICT機器の活用や読書活動が推進されていて、子どもの学びの幅が広がっていると感じます。

  • 買い物・生活利便性

    4

    妙典

    駅の周辺はバリアフリーも整っていて、施設の快適度も高いと感じました。

口コミをもっと見る（267件）

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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T・OBLDG.2NDマンション概要

T・OBLDG.2ND 外観
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東京メトロ東西線行徳駅より徒歩3分の距離にあるT・OBLDG.2ND、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。

T・OBLDG.2ND詳細情報

基本情報

建物名T・OBLDG.2ND
住所千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20
アクセス
築年数築14年
階建（総戸数）12階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積28.81㎡〜31.17㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K：1928万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜241万円/坪
想定賃料8.3万円〜9.4万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園コンパス幼保園 （認可外）他
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学区新浜小学校
第七中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

T・OBLDG.2ND間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		行徳駅
平均
1K29.74m²2,096万円1,069万円
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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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PR販売中の物件（ノムコム）
ビアメゾンロジェール
ビアメゾンロジェール
1,980万円
  • 3LDK
  • 70.28m²
  • 3階/7階建

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路線：

市川市の学区別マンション

小学校：

新浜小学校

中学校：

第七中学校
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