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ライオンズ行徳駅前レジデンス

市川市・行徳駅 徒歩6分・築13年

3.81
液状化注意
4,380万円〜6,491万円
坪単価 219万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 16.9万円〜23.2万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ライオンズ行徳駅前レジデンス

市川市・行徳駅 徒歩6分・築13年

4,380万円〜6,491万円
坪単価 219万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 16.9万円〜23.2万円/月
4.1%〜4.7%
3.81
最終更新
2026年06月22日
液状化注意
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ライオンズ行徳駅前レジデンス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズ行徳駅前レジデンス部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,412万円価格を確認する4,990万円18.8万円/月
4.2%		3LDK80.74m²
-
1024,679万円価格を確認する4,150万円17.8万円/月
4.6%		3LDK70.20m²
-
1034,751万円価格を確認する4,340万円17.8万円/月
4.5%		3LDK70.90m²
-
1044,835万円価格を確認する4,260万円18万円/月
4.5%		3LDK72.87m²
-
1054,660万円価格を確認する4,130万円17.8万円/月
4.6%		3LDK70.20m²
-
1065,068万円価格を確認する4,580万円18.2万円/月
4.3%		3LDK76.16m²
-
1075,436万円価格を確認する4,860万円20万円/月
4.4%		4LDK81.31m²
-
2014,879万円価格を確認する4,190万円18万円/月
4.4%		3LDK72.30m²
-
2024,380万円価格を確認する3,680万円16.9万円/月
4.6%		3LDK65.32m²
-
2035,551万円価格を確認する5,160万円18.9万円/月
4.1%		3LDK80.74m²
-
2044,785万円価格を確認する4,290万円18万円/月
4.5%		3LDK70.20m²
-
2054,872万円価格を確認する4,480万円18万円/月
4.4%		3LDK70.90m²
-
2064,945万円価格を確認する4,400万円18.1万円/月
4.4%		3LDK72.87m²
-
2074,776万円価格を確認する4,270万円18万円/月
4.5%		3LDK70.20m²
-
2085,198万円価格を確認する4,790万円18.4万円/月
4.2%		3LDK76.16m²
-
2095,541万円価格を確認する5,080万円20万円/月
4.3%		4LDK81.31m²
-
3014,922万円価格を確認する4,270万円18.2万円/月
4.4%		3LDK72.30m²
-
3024,408万円価格を確認する3,750万円17.1万円/月
4.7%		3LDK65.32m²
-
3035,594万円価格を確認する5,260万円19.1万円/月
4.1%		3LDK80.74m²
-
3044,830万円価格を確認する4,340万円18.2万円/月
4.5%		3LDK70.20m²
-
3054,910万円価格を確認する4,530万円18.1万円/月
4.4%		3LDK70.90m²
-
3065,011万円価格を確認する4,500万円18.3万円/月
4.4%		3LDK72.87m²
-
3074,830万円価格を確認する4,370万円18.2万円/月
4.5%		3LDK70.20m²
-
3085,266万円価格を確認する4,890万円18.6万円/月
4.2%		3LDK76.16m²
-
3095,617万円価格を確認する5,260万円20.2万円/月
4.3%		4LDK81.31m²
-
4014,986万円価格を確認する4,430万円18.7万円/月
4.5%		3LDK72.30m²
-
4024,460万円価格を確認する3,780万円17.5万円/月
4.7%		3LDK65.32m²
-
4035,625万円価格を確認する5,360万円19.6万円/月
4.2%		3LDK80.74m²
-
4044,859万円価格を確認する4,390万円18.6万円/月
4.6%		3LDK70.20m²
-
4054,943万円価格を確認する4,580万円18.6万円/月
4.5%		3LDK70.90m²
-
4065,040万円価格を確認する4,550万円18.8万円/月
4.5%		3LDK72.87m²
-
4074,882万円価格を確認する4,420万円18.6万円/月
4.6%		3LDK70.20m²
-
4085,311万円価格を確認する4,950万円19.1万円/月
4.3%		3LDK76.16m²
-
4095,660万円価格を確認する5,380万円20.8万円/月
4.4%		4LDK81.31m²
-
5015,776万円価格を確認する5,480万円19.9万円/月
4.1%		3LDK82.84m²
-
5025,704万円価格を確認する5,680万円20.8万円/月
4.4%		4LDK80.84m²
-
5034,958万円価格を確認する4,680万円18.6万円/月
4.5%		3LDK70.90m²
-
5045,067万円価格を確認する4,600万円18.8万円/月
4.5%		3LDK72.87m²
-
5054,896万円価格を確認する4,470万円18.6万円/月
4.6%		3LDK70.20m²
-
5065,856万円価格を確認する5,830万円21.1万円/月
4.3%		4LDK82.86m²
-
6016,055万円価格を確認する5,980万円22万円/月
4.3%		4LDK85.84m²
-
6025,079万円価格を確認する4,650万円18.8万円/月
4.4%		3LDK72.87m²
-
6036,079万円価格を確認する6,030万円21.9万円/月
4.3%		4LDK85.62m²
-
7016,491万円価格を確認する6,650万円23.2万円/月
4.3%		4LDK90.77m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
5,412万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 80.74m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 70.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,751万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 70.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
4,835万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 72.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 中立相談
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105
参考相場価格
4,660万円
新築時価格
4,130万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 70.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
5,068万円
新築時価格
4,580万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 76.16m²
  • -
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107
参考相場価格
5,436万円
新築時価格
4,860万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.4%
  • 4LDK
  • 81.31m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
4,879万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 72.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
4,380万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 65.32m²
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参考相場価格
5,551万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 80.74m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズ行徳駅前レジデンス売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/05新築4,120万円58万円/m²1階70.20m²3LDK--
2013/05新築4,270万円58万円/m²1階72.87m²3LDK--
2013/05新築3,750万円57万円/m²3階65.32m²3LDK--
2013/05新築4,470万円63万円/m²2階70.90m²3LDK--
2013/05新築4,300万円61万円/m²2階70.20m²3LDK--
2013/05新築5,160万円63万円/m²2階80.74m²3LDK--
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ライオンズ行徳駅前レジデンス資産性スコア

3.81
ライオンズ行徳駅前レジデンスの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ行徳駅前レジデンス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ行徳駅前レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築13年

新築時価格

4,990万円+422万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ行徳駅前レジデンス価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
5,412万円
97万円前年比

参考相場価格

5,412万円97万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
67万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
49万円/m²
ライオンズ行徳駅前レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ行徳駅前レジデンスマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    行徳

    夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。

  • 自然環境

    5

    妙典

    駅周辺は公園が多く、子どもが外で遊ぶ場所に困らないのが良いです。

口コミをもっと見る（267件）

市川市の口コミ

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ライオンズ行徳駅前レジデンスマンション概要

ライオンズ行徳駅前レジデンス 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ東西線行徳駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

ライオンズ行徳駅前レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ行徳駅前レジデンス
住所千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）7階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積65.32㎡〜90.77㎡
新築時価格3680万円〜6650万円
参考相場価格
  • 3LDK：4380万円〜（65m²〜）
  • 4LDK：5436万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜236万円/坪
想定賃料16.9万円〜23.2万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわりキッズ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区新浜小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ行徳駅前レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		行徳駅
平均
3LDK72.3m²4,922万円4,090万円
4LDK81.31m²5,704万円5,188万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 67.01m²
  • 2階/10階建

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路線：

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小学校：

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中学校：

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