号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,152万円	価格を確認する	-	2LDK	60.45m²	-
202	4,237万円	価格を確認する	-	2LDK	61.55m²	南東
203	4,237万円	価格を確認する	-	2LDK	61.55m²	南東
205	4,152万円	価格を確認する	-	2LDK	60.45m²	-
301	6,163万円	価格を確認する	-	2LDK	86.94m²	南西
302	4,326万円	価格を確認する	-	2LDK	61.52m²	南東
303	4,328万円	価格を確認する	-	2LDK	61.55m²	南東
305	4,243万円	価格を確認する	-	2LDK	60.45m²	南東

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参考相場価格: 6,163万円

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PR販売中の物件【ローズガーデン行徳フィネス】4,280万円 | 2SLDK | 65.36m² | 2階/地上8階建て（スターツピタットハウス）

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オンリーワン資産性スコア

3.90

オンリーワンの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オンリーワンの

資産性スコアとは

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オンリーワン価格推移と将来予測

2LDK
60.45m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,152万円
53万円前年比

参考相場価格

4,152万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 68.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.8万円/m2

オンリーワン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オンリーワンマンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
行徳
4
駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。
資産性
南行徳
3
南行徳駅の土地価格は2020年時点で122万円/坪、今後10年でやや下落傾向が予想されていますが、依然として一定の水準を保っています。

口コミをもっと見る（252件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ローズガーデン行徳フィネス

2SLDK
65.36m²

千葉県市川市行徳駅前4丁目

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩7分

オンリーワンマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。

オンリーワン詳細情報

基本情報

建物名	オンリーワン
住所	千葉県市川市香取2丁目2-15
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩9分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩16分都営新宿線「瑞江」徒歩49分
築年数	築11年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	60.45㎡〜86.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：4152万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	香取保育園（認可）他保育園を見る
学区	南行徳小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オンリーワン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
2LDK	61.54m²	4,240万円	3,315万円

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オンリーワン売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,720万円〜6,120万円228〜244万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年
イニシア行徳現在築10年
2024/03
売出価格
4,930万円〜5,330万円224〜242万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
イニシア行徳現在築10年
2022/05
売出価格
3,990万円〜4,350万円213〜232万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
イニシア行徳現在築10年