ヴェレーナシティ行徳 II街区 外観

ヴェレーナシティ行徳 II街区

市川市・行徳駅 バス6分後 徒歩7分・築11年

3.43
液状化注意
3,265万円〜4,609万円
坪単価153万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴェレーナシティ行徳 II街区 外観

ヴェレーナシティ行徳 II街区

市川市・行徳駅 バス6分後 徒歩7分・築11年

3,265万円〜4,609万円
153万円/坪〜170万円/坪
3.43
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ヴェレーナシティ行徳 II街区部屋別の参考相場価格

17部屋 / 193部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8013,506万円価格を確認する3,679万円3LDK70.25-
8023,729万円価格を確認する3,579万円3LDK75.02-
8033,499万円価格を確認する3,379万円3LDK70.20-
8044,002万円価格を確認する4,199万円3LDK80.58-
8053,737万円価格を確認する4,099万円3LDK75.03-
8063,755万円価格を確認する4,049万円3LDK75.47-
8073,489万円価格を確認する3,329万円3LDK70.04-
8083,497万円価格を確認する3,379万円3LDK70.17-
8093,499万円価格を確認する3,449万円3LDK70.20-
8103,507万円価格を確認する3,499万円3LDK70.25-
8113,990万円価格を確認する3,879万円3LDK80.46-
8123,499万円価格を確認する3,229万円3LDK70.20-
8133,502万円価格を確認する3,199万円3LDK70.27-
8143,728万円価格を確認する3,479万円3LDK75.00-
8154,468万円価格を確認する4,349万円4LDK90.14-
8163,990万円価格を確認する3,949万円3LDK80.46-
8173,733万円価格を確認する3,599万円3LDK75.02-
801
参考相場価格
3,506万円
新築時価格
3,679万円
  • 3LDK
  • 70.25
  • -
802
参考相場価格
3,729万円
新築時価格
3,579万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
803
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
3,379万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
804
参考相場価格
4,002万円
新築時価格
4,199万円
  • 3LDK
  • 80.58
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
805
参考相場価格
3,737万円
新築時価格
4,099万円
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
806
参考相場価格
3,755万円
新築時価格
4,049万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
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  • 手間なし
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807
参考相場価格
3,489万円
新築時価格
3,329万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
808
参考相場価格
3,497万円
新築時価格
3,379万円
  • 3LDK
  • 70.17
  • -
809
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
3,449万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
810
参考相場価格
3,507万円
新築時価格
3,499万円
  • 3LDK
  • 70.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナシティ行徳 II街区利回り・空室率を診断します。

ヴェレーナシティ行徳 II街区販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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ヴェレーナシティ行徳 II街区資産性スコア

3.43
ヴェレーナシティ行徳 II街区の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ヴェレーナシティ行徳 II街区

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナシティ行徳 II街区居住エリアの評価

ヴェレーナシティ行徳 II街区

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナシティ行徳 II街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築11年

新築時価格

3,679万円-173万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナシティ行徳 II街区価格推移と将来予測

参考相場価格

3,506万円2万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴェレーナシティ行徳 II街区801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナシティ行徳 II街区マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    掃除が行き届いていて清潔感があります。世帯数が多いので毎日掃除が必要です。

  • 周辺環境

    5

    住んで5年ほどになりますが、歓楽街はなく、事件が起きて警察が来たことも見たことがありません。駅前に交番もあります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    行徳

    4

    駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。

  • 住みやすさ

    妙典

    5

    駅前にイオンやユニクロがあり、普段の買い物には困らないし、飲食チェーンも充実しているので生活がとても便利に感じます。

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェレーナシティ行徳 II街区マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ヴェレーナシティ行徳 II街区詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナシティ行徳 II街区
住所千葉県市川市加藤新田202-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(193部屋)
建築構造RC造
専有面積70.04㎡〜90.14㎡
新築時価格2589万円〜4899万円
参考相場価格
  • 3LDK:3265万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4192万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛泉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幸小学校
妙典中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナシティ行徳 II街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
行徳駅
平均
3LDK70.27m²3,560万円4,100万円
4LDK90.14m²4,384万円4,992万円

ヴェレーナシティ行徳 II街区売買履歴

  • 2024/09
    成約3,300万46万円/m2
    • 70.25m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2024/07
    成約4,090万45万円/m2
    • 90.14m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2024/07
    成約3,800万47万円/m2
    • 80.46m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2024/06
    成約3,820万48万円/m2
    • 78.04m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2022/04
    成約3,370万41万円/m2
    • 80.46m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2021/06
    成約3,690万40万円/m2
    • 90.14m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2021/05
    成約3,000万42万円/m2
    • 70.04m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2019/07
    成約3,490万48万円/m2
    • 72.60m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2017/10
    成約3,580万47万円/m2
    • 75.03m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築3
  • 2014/12
    成約3,110万44万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約3,300万46万円/m210階70.25m²3LDK築10年
2024/07成約4,090万45万円/m28階90.14m²3LDK築10年
2024/07成約3,800万47万円/m210階80.46m²3LDK築9年
2024/06成約3,820万48万円/m211階78.04m²3LDK築9年
2022/04成約3,370万41万円/m22階80.46m²3LDK築7年
2021/06成約3,690万40万円/m27階90.14m²3LDK築6年
2021/05成約3,000万42万円/m211階70.04m²3LDK築6年
2019/07成約3,490万48万円/m28階72.60m²2LDK築4年
2017/10成約3,580万47万円/m28階75.03m²3LDK築3年
2014/12成約3,110万44万円/m27階70.20m²3LDK--
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ヴェレーナシティ行徳 II街区
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,700万37万円/m23階72.60m²3LDKヴェレーナシティ行徳1街区築11年
2025/02成約3,490万43万円/m27階80.46m²3LDKヴェレーナシティ行徳2街区築10年
2024/12成約3,700万45万円/m25階80.46m²3LDKヴェレーナシティ行徳 I街区築10年
2023/06成約3,150万43万円/m24階72.60m²3LDKヴェレーナシティ行徳 I街区築9年
2022/04成約3,200万45万円/m211階70.20m²3LDKヴェレーナシティ行徳2街区築7年
2022/01成約3,190万45万円/m28階70.20m²2LDKヴェレーナシティ行徳2街区築7年
2021/12成約3,680万49万円/m211階75.03m²3LDKヴェレーナシティ行徳2街区築7年
2021/11成約3,290万46万円/m211階70.53m²3LDKヴェレーナシティ行徳1街区築7年
2021/08成約3,480万44万円/m28階78.04m²3LDKヴェレーナシティ行徳 I街区築7年
2021/08成約2,940万41万円/m26階70.27m²3LDKヴェレーナシティ行徳2街区築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェレーナシティ行徳 II街区

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