号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,096万円	価格を確認する	-	1K	22.83m²	北西
102	985万円	価格を確認する	-	1R	20.47m²	北西
103	994万円	価格を確認する	-	1K	20.60m²	北西
106	973万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	北西
201	1,016万円	価格を確認する	-	1K	20.57m²	北西
203	1,008万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
206	998万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	北西
207	998万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	北西
301	1,043万円	価格を確認する	-	1R	20.53m²	南西
302	955万円	価格を確認する	-	1R	18.70m²	南西
303	945万円	価格を確認する	-	1R	18.70m²	北西
305	917万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	北西
306	1,065万円	価格を確認する	-	1R	21.07m²	南東
308	896万円	価格を確認する	-	1R	17.50m²	南東
402	952万円	価格を確認する	-	1K	18.70m²	北西
403	952万円	価格を確認する	-	1R	18.70m²	北西
405	928万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	南東
407	1,092万円	価格を確認する	-	1K	21.46m²	南東
408	928万円	価格を確認する	-	1R	18.00m²	南東
410	906万円	価格を確認する	-	1K	17.50m²	南西

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101

参考相場価格: 1,096万円

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参考相場価格: 1,016万円

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周辺マンションの売買履歴

2022/12
成約3,290万円50万円/m²
- 65.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ヴェルビュ南行徳
2022/11
成約2,580万円43万円/m²
- 58.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
ヴェルビュ南行徳
2018/09
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2017/11
成約3,500万円44万円/m²
- 78.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2012/03
成約3,280万円44万円/m²
- 73.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ヴェルビュ南行徳
2006/11
成約2,340万円40万円/m²
- 58.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
ヴェルビュ南行徳
2006/05
成約2,900万円44万円/m²
- 65.38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
ヴェルビュ南行徳

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/12	成約3,290万円	50万円/m²	4階	65.38m²	3LDK	ヴェルビュ南行徳	築21年
2022/11	成約2,580万円	43万円/m²	2階	58.81m²	2LDK	ヴェルビュ南行徳	築21年
2018/09	成約2,870万円	43万円/m²	4階	65.38m²	3LDK	ヴェルビュ南行徳	築16年
オススメ	ロイヤルヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2017/11	成約3,500万円	44万円/m²	5階	78.62m²	3LDK	ヴェルビュ南行徳	築16年
2012/03	成約3,280万円	44万円/m²	4階	73.09m²	3LDK	ヴェルビュ南行徳	築10年
2006/11	成約2,340万円	40万円/m²	3階	58.01m²	2LDK	ヴェルビュ南行徳	築5年
2006/05	成約2,900万円	44万円/m²	3階	65.38m²	2LDK	ヴェルビュ南行徳	築4年

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3.51

ロイヤルヒルズの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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1,096万円9万円前年比

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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 48万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.4万円/m²

ロイヤルヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。

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ロイヤルヒルズマンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
南行徳
南行徳中学校は不登校の子達の教室を設けているが、そこのフォローがあまり熱心な感じがありません。
買い物・生活利便性
4
行徳
駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。

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子育て環境
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口コミとは

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販売価格

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京成本線「谷津」徒歩11分

ロイヤルヒルズマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。

ロイヤルヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	ロイヤルヒルズ
住所	千葉県市川市欠真間2丁目1-14
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩12分東京メトロ東西線「行徳」徒歩14分都営新宿線「瑞江」徒歩44分
築年数	築21年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	17.5㎡〜22.83㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：896万円〜（17m²〜） 1K：906万円〜（17m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア