号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,756万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	96.08m²	-
402	4,901万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	81.91m²	-
403	4,838万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	80.83m²	-
404	4,907万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	82.01m²	-
405	5,142万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	85.91m²	-
406	5,462万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	91.07m²	-
407	5,462万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	91.07m²	-
408	5,142万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	85.91m²	-
409	4,820万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	80.50m²	-
410	4,858万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	81.15m²	-
411	4,561万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	76.13m²	-
412	4,556万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	76.06m²	-
413	4,566万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	76.24m²	-
414	6,275万円	価格を確認する	4,770万円	4LDK	104.95m²	-
415	4,708万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	78.63m²	-
416	4,545万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	75.89m²	-
417	4,261万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	71.02m²	-
418	4,291万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.51m²	-
419	5,186万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	86.59m²	-

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401

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 4,430万円

4LDK
96.08m²
-

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402

参考相場価格: 4,901万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
81.91m²
-

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403

参考相場価格: 4,838万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
80.83m²
-

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404

参考相場価格: 4,907万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
82.01m²
-

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405

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: 3,850万円

4LDK
85.91m²
-

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406

参考相場価格: 5,462万円

新築時価格: 4,150万円

4LDK
91.07m²
-

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407

参考相場価格: 5,462万円

新築時価格: 4,150万円

4LDK
91.07m²
-

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408

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: 3,880万円

4LDK
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409

参考相場価格: 4,820万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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新築時価格: 3,620万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オアセス市川販売中・賃貸の物件（8件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オアセス市川資産性スコア

3.84

オアセス市川の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オアセス市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オアセス市川居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

オアセス市川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オアセス市川新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
96.08m²

新築騰落率

130%築22年

新築時価格

4,430万円+1,326万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オアセス市川価格推移と将来予測

/15階

4LDK
96.08m²

401の参考相場価格 2025/10: 5,756万円
31万円前年比

参考相場価格

5,756万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 59.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

オアセス市川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オアセス市川マンションの口コミ・評判(269件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
5
管理が行き届いていて安心感がある
周辺環境
5
近くにショップがあり買い物に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
原木中山
2
原木中山周辺は食べ物屋があまり多くありません。車があると近場に遊びに行くには便利ですが、道が狭い気がします。
住みやすさ
下総中山
4
駅前の飲食店はどこも居心地が良く、ひとりでも気軽に利用できるお店が多いです。ラーメンや餃子など、リーズナブルで美味しい料理が楽しめるので、外食派にもおすすめです。

口コミをもっと見る（218件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

オアセス市川

3LDK
71.02m²

中央・総武線「下総中山」徒歩10分

オアセス市川マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数251戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

オアセス市川詳細情報

基本情報

建物名	オアセス市川
住所	千葉県市川市鬼高3丁目32-21
アクセス	東京メトロ東西線「原木中山」徒歩10分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩10分京成本線「京成中山」徒歩17分
築年数	築22年
階建（総戸数）	15階建（251部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.02㎡〜104.95㎡
新築時価格	2750万円〜5310万円
参考相場価格	3LDK：4198万円〜（71m²〜） 4LDK：4793万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	原木中山こどもの木保育園（認可）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オアセス市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	原木中山駅平均
3LDK	76.24m²	4,619万円	3,786万円
4LDK	91.07m²	5,415万円	4,630万円

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オアセス市川売買履歴

2023/03
売出価格
4,010万円〜4,370万円174〜190万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
2024/02
売出価格
5,380万円〜5,780万円196〜210万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築20年
2024/11
売出価格
4,930万円〜5,330万円199〜215万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年

オアセス市川の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,470万円〜4,830万円148〜160万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
アルファグランデ市川本八幡現在築24年
2025/01
売出価格
3,890万円〜4,250万円182〜199万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
コスモシティ市川イースト現在築25年
2024/09
売出価格
5,100万円〜5,500万円197〜213万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築24年
コスモシティ市川イースト現在築25年