号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	4,354万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	75.60m²	-
109	4,911万円	価格を確認する	3,628万円	4LDK	85.50m²	-
112	4,895万円	価格を確認する	3,588万円	4LDK	85.20m²	-
205	4,374万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	75.60m²	-
213	4,074万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.20m²	-
306	4,384万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	75.60m²	-
310	4,086万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	70.20m²	-
409	4,080万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	70.20m²	-
411	4,080万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.20m²	-
413	4,080万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	70.20m²	-
414	4,080万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.20m²	-
416	4,080万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	70.20m²	-
504	4,371万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	75.60m²	-
508	4,079万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	70.20m²	-
510	4,079万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	70.20m²	-
515	4,358万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	75.33m²	-
610	4,069万円	価格を確認する	3,408万円	3LDK	70.20m²	-
702	4,346万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	75.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,354万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,911万円

新築時価格: 3,628万円

4LDK
85.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

112

参考相場価格: 4,895万円

新築時価格: 3,588万円

4LDK
85.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,374万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

213

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,384万円

新築時価格: 3,578万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

310

参考相場価格: 4,086万円

新築時価格: 3,288万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,318万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

411

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

413

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,208万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【市川東パーク・ホームズ】4,090万円 | 3LDK | 64.18m² | 3階/8階建（ノムコム）

コスモシティ市川イースト販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

コスモシティ市川イースト資産性スコア

3.44

コスモシティ市川イーストの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

コスモシティ市川イーストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモシティ市川イースト居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

コスモシティ市川イーストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモシティ市川イースト新築時価格からの騰落率

3LDK
75.6m²

新築騰落率

132%築25年

新築時価格

3,298万円+1,056万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモシティ市川イースト価格推移と将来予測

3LDK
75.6m²

104の参考相場価格 2025/9: 4,354万円
16万円前年比

参考相場価格

4,354万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 57.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

コスモシティ市川イースト104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモシティ市川イーストマンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
駅からのアクセスが良く通勤通学に便利です
住民の雰囲気
4
お年寄りから子育て世帯まで様々な方が住んでいて全体的に感じの良い方が多いです

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
下総中山
3
今後10年の土地価格予想ではやや下落傾向が示されていますが、現時点では資産性は高いと考えています。
教育環境
鬼越
5
鬼越駅周辺には学習塾が多く、講師が優しく対応してくれるので子供も安心して通えました。自習室も使いやすく、落ち着いた環境で勉強できました。

口コミをもっと見る（209件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,090万円

市川東パーク・ホームズ

3LDK
64.18m²

中央・総武線「下総中山」徒歩14分

コスモシティ市川イーストマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線下総中山駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

コスモシティ市川イースト詳細情報

基本情報

建物名	コスモシティ市川イースト
住所	千葉県市川市鬼高2丁目2-26
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩6分京成本線「鬼越」徒歩15分京成本線「京成中山」徒歩15分
築年数	築25年
階建（総戸数）	9階建（116部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.2㎡〜85.5㎡
新築時価格	2848万円〜5678万円
参考相場価格	3LDK：4069万円〜（70m²〜） 4LDK：4895万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	杉の木保育園（認可）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモシティ市川イースト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
3LDK	70.2m²	4,080万円	3,943万円
4LDK	85.35m²	4,903万円	4,770万円

無料登録して価格を見る

コスモシティ市川イースト売買履歴

2022/01
売出価格
3,810万円〜4,170万円157〜172万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
2022/08
売出価格
3,300万円〜3,660万円156〜173万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
2022/10
売出価格
3,950万円〜4,310万円173〜189万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,140万円〜4,500万円193〜210万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
オアセス市川現在築22年
2025/02
売出価格
3,900万円〜4,260万円187〜204万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ファミール市川ガーデンプラザイースト現在築29年
2025/02
売出価格
2,610万円〜2,970万円154〜175万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
パルコート市川現在築29年