ライオンズマンション下総中山第2 外観

ライオンズマンション下総中山第2

市川市・鬼越のマンション
総合評価
参考相場価格499万円〜979万円
坪単価82万円/坪〜91万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
203673万円価格を調べる-1R25.2
204690万円価格を調べる-1K25.2南西
205690万円価格を調べる-1R25.25南西
208548万円価格を調べる-1R21.44南西
209499万円価格を調べる-1R19.13南西

203

参考相場価格
673万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.2

204

参考相場価格
690万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.2
  • 南西

205

参考相場価格
690万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 25.25
  • 南西

208

参考相場価格
548万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.44
  • 南西

209

参考相場価格
499万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.13
  • 南西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

673万円(過去3年で86万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2016年
  • 1階
  • 1R
  • 23〜26m²
  • 築33年
売出価格
573万円〜653万円
坪単価
81〜92万円
2015年
  • 3階
  • 1R
  • 18〜21m²
  • 築33年
売出価格
535万円〜615万円
坪単価
88〜101万円
2012年
  • 2階
  • 1R
  • 19〜22m²
  • 築33年
売出価格
476万円〜496万円
坪単価
73〜77万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • ガーデン
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • ルーフバルコニー

物件詳細情報

建物名ライオンズマンション下総中山第2
住所千葉県市川市鬼越2丁目12-12
築年数築33年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積19.13㎡〜36.85㎡
参考相場価格
  • 1R:497万円〜(19m²〜)
  • 1K:655万円〜(25m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域-

建物詳細・周辺情報

京成本線鬼越駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。

市川市の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +22%
  • 平均坪単価
    141万円

鬼越駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +6%
  • 平均坪単価
    -万円

間取り別・築年数別のマンション数割合

鬼越駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、鬼越駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:12%
11~20年:18%
21年以上:62%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

鬼越駅の周辺環境

出産・育児制度

鬼越駅が位置する市川市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…第3子保育料無料化制度:最大3万3,000円/月(控除額を超えた分は保護者負担)。その他、「子育てナビ」という育児支援を行っており、それぞれの家族に合った支援サービスをコーディネートしてくれます。
一方、待機児童数は514人(2016年4月時点)と県内でも一番多くなっています。都心へのアクセスがよく、子育て世代にも人気の高い市川市。市は、2017年4月までに1,200名の定員増を目指して、緊急対策プランに取り組んでいます。

医療状況

鬼越駅が最寄り駅の病院件数は16件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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