クレッセンド2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセンド2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 729万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 16.56m² 東 |
| 103 | 729万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 16.56m² 東 |
| 105 | 729万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 16.56m² 東 |
| 201 | 741万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.5% | 1R | 16.56m² 東 |
| 202 | 741万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.5% | 1R | 16.56m² 東 |
| 203 | 741万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.5% | 1R | 16.56m² 東 |
| 205 | 738万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.6% | 1R | 16.50m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 16.56m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 16.56m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 16.56m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 16.56m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 16.56m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 16.56m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 16.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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クレッセンド2販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2020/10
- オススメクレッセンド2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/12
- 2017/09
- 2012/08
- 2012/02
- 2011/12
- 2009/11
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,250万円 | 71万円/m² | 6階 | 72.96m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,480万円 | 71万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築29年 |
| 2020/10 | 成約3,470万円 | 45万円/m² | 4階 | 76.50m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築24年 |
| オススメ | クレッセンド2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/12 | 成約4,500万円 | 43万円/m² | 1階 | 102.28m² | 4SLDK | プリンスハイツ市川 | 築23年 |
| 2017/09 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 2階 | 72.26m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築21年 |
| 2012/08 | 成約2,870万円 | 37万円/m² | 2階 | 76.50m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築15年 |
| 2012/02 | 成約2,890万円 | 37万円/m² | 5階 | 76.50m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築15年 |
| 2011/12 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 3階 | 76.50m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築15年 |
| 2009/11 | 成約2,970万円 | 38万円/m² | 4階 | 76.50m² | 3LDK | プリンスハイツ市川 | 築13年 |
| 2009/09 | 成約3,600万円 | 39万円/m² | 4階 | 91.23m² | 4LDK | プリンスハイツ市川 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセンド2資産性スコア
3.42
クレッセンド2の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセンド2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセンド2価格推移と将来予測
参考相場価格
729万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
クレッセンド2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセンド2マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4市川
市川駅近くには宮田小学校や大洲小学校など複数の小学校があり、地域で一貫した子育てができるように整備されています。
資産性
5市川真間
市川真間駅周辺の地価は2025年の公示地価平均が72万1800円/m²で過去最高を記録し、前年比で6.75％上昇しています。長期的にも地価は上昇傾向で、資産性の高さを感じます。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセンド2マンション概要
クレッセンド2はＪＲ総武線市川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
クレッセンド2詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセンド2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南2丁目9-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜16.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜4.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセンド2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.56m² | 738万円 | 1,182万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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