アルス市川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アルス市川部屋別の参考相場価格
9部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 82.88m² | - |
| 402 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 403 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 404 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 405 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 4LDK | 91.50m² | - |
| 406 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 407 | 4,940万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 408 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 409 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 78.13m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 82.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,976万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 4LDK
- 91.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,940万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,962万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 75.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 78.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アルス市川資産性スコア
3.83
アルス市川の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス市川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス市川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,411万円43万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
アルス市川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス市川マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
市川
2市川駅周辺は北口側にやや坂道が多く、災害時の避難の際は高齢者や子どもには負担になるかもしれません。
地域コミュニティ
市川真間
4子供が多く都内に一駅でありながら地域性を感じるので、子育て世帯には住みやすいと感じています。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス市川マンション概要
このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数64戸のマンションです。
アルス市川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス市川 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.36㎡〜96.18㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス市川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.36m² | 4,026万円 | 3,806万円 |
| 3LDK | 76.96m² | 5,020万円 | 5,357万円 |
| 4LDK | 91.5m² | 5,974万円 | 6,967万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円235〜253万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築23年
パークシティ市川D棟現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,800万円〜5,200万円214〜232万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築23年
パークシティ市川B棟現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円228〜246万円/坪
- 72〜80m²
- 1SLDK
- 20階
- 当時築23年
パークシティ市川D棟現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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