グローリオ南行徳

Name: グローリオ南行徳
Brand: グローリオ
SKU: 153808

市川市・南行徳駅徒歩3分・築21年

3.73

液状化注意

3,086万円〜4,363万円

坪単価 190万円/坪〜209万円/坪

想定賃料 11.4万円〜15.1万円/月

4.1%〜4.6%

最終更新2026年07月21日

お気に入り

グローリオ南行徳

市川市・南行徳駅徒歩3分・築21年

3,086万円〜4,363万円

坪単価 190万円/坪〜209万円/坪

想定賃料 11.4万円〜15.1万円/月

4.1%〜4.6%

3.73

最終更新
2026年07月21日

液状化注意

グローリオ南行徳資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴46件
口コミ352件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.1災害1.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グローリオ南行徳部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,409万円	価格を確認する	2,890万円	12.2万円/月 4.3%	2LDK	59.16m² 南
102	3,403万円	価格を確認する	2,850万円	12.2万円/月 4.3%	2LDK	59.16m² 南
103	3,819万円	価格を確認する	3,160万円	12.9万円/月 4.1%	3LDK	66.16m² 南
104	3,814万円	価格を確認する	3,180万円	13.3万円/月 4.2%	2LDK	66.16m² 南
105	3,822万円	価格を確認する	3,170万円	12.9万円/月 4.1%	3LDK	66.16m² 南
106	3,086万円	価格を確認する	2,580万円	11.4万円/月 4.4%	2LDK	53.28m² 南
201	4,208万円	価格を確認する	3,590万円	14.3万円/月 4.1%	3LDK	70.68m² 南
202	3,206万円	価格を確認する	2,750万円	11.9万円/月 4.5%	2LDK	53.58m² 南
203	3,496万円	価格を確認する	2,990万円	12.4万円/月 4.3%	2LDK	59.16m² 南
204	3,493万円	価格を確認する	2,950万円	12.4万円/月 4.3%	2LDK	59.16m² 南
205	3,923万円	価格を確認する	3,260万円	13.4万円/月 4.1%	3LDK	66.16m² 南
206	3,915万円	価格を確認する	3,290万円	13.5万円/月 4.1%	2LDK	66.16m² 南
207	3,923万円	価格を確認する	3,290万円	13.4万円/月 4.1%	3LDK	66.16m² 南
208	3,170万円	価格を確認する	2,690万円	11.8万円/月 4.5%	2LDK	53.28m² 南
209	4,210万円	価格を確認する	3,670万円	14.3万円/月 4.1%	3LDK	70.79m² 南
301	4,279万円	価格を確認する	3,680万円	14.8万円/月 4.1%	3LDK	70.68m² 南
302	3,257万円	価格を確認する	2,790万円	12.4万円/月 4.6%	2LDK	53.58m² 南
303	3,546万円	価格を確認する	3,020万円	13万円/月 4.4%	2LDK	59.16m² 南
304	3,542万円	価格を確認する	2,990万円	13万円/月 4.4%	2LDK	59.16m² 南
305	3,977万円	価格を確認する	3,300万円	13.9万円/月 4.2%	3LDK	66.16m² 南
306	3,972万円	価格を確認する	3,340万円	14.1万円/月 4.3%	2LDK	66.16m² 南
307	3,980万円	価格を確認する	3,330万円	13.9万円/月 4.2%	3LDK	66.16m² 南
308	3,215万円	価格を確認する	2,740万円	12.3万円/月 4.6%	2LDK	53.28m² 南
309	4,278万円	価格を確認する	3,750万円	14.8万円/月 4.2%	3LDK	70.79m² 南
401	4,321万円	価格を確認する	3,750万円	15.1万円/月 4.2%	3LDK	70.68m² 南
402	3,315万円	価格を確認する	2,870万円	12.6万円/月 4.6%	2LDK	53.58m² 南
403	3,575万円	価格を確認する	3,080万円	13.2万円/月 4.4%	2LDK	59.16m² 南
404	3,566万円	価格を確認する	3,040万円	13.2万円/月 4.5%	2LDK	59.16m² 南
405	4,004万円	価格を確認する	3,350万円	14.1万円/月 4.2%	3LDK	66.16m² 南
406	3,999万円	価格を確認する	3,390万円	14.4万円/月 4.3%	2LDK	66.16m² 南
407	4,008万円	価格を確認する	3,380万円	14.1万円/月 4.2%	3LDK	66.16m² 南
408	3,248万円	価格を確認する	2,780万円	12.5万円/月 4.6%	2LDK	53.28m² 南
409	4,318万円	価格を確認する	3,790万円	15.1万円/月 4.2%	3LDK	70.79m² 南
501	4,237万円	価格を確認する	3,980万円	14.4万円/月 4.1%	3LDK	67.20m² 南
502	3,947万円	価格を確認する	3,660万円	13.9万円/月 4.2%	3LDK	62.79m² 南
503	4,363万円	価格を確認する	3,870万円	15万円/月 4.1%	3LDK	69.71m² 南
504	3,551万円	価格を確認する	3,330万円	13万円/月 4.4%	2LDK	55.98m² 南

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101

参考相場価格: 3,409万円

新築時価格: 2,890万円

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
59.16m²
南

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102

参考相場価格: 3,403万円

新築時価格: 2,850万円

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
59.16m²
南

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103

参考相場価格: 3,819万円

新築時価格: 3,160万円

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
66.16m²
南

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104

参考相場価格: 3,814万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
66.16m²
南

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105

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 3,170万円

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
66.16m²
南

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106

参考相場価格: 3,086万円

新築時価格: 2,580万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
53.28m²
南

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201

参考相場価格: 4,208万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
70.68m²
南

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202

参考相場価格: 3,206万円

新築時価格: 2,750万円

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
53.58m²
南

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203

参考相場価格: 3,496万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 12.4万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
59.16m²
南

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204

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 2,950万円

想定賃料: 12.4万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
59.16m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

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グローリオ南行徳売買履歴

2023/12
成約3,570万円60万円/m²
- 59.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
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2022/10
成約2,890万円48万円/m²
- 59.16m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築17年
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2019/03
成約2,800万円47万円/m²
- 59.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
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2018/11
成約2,970万円50万円/m²
- 59.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
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2017/06
成約2,760万円51万円/m²
- 53.28m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
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2015/07
成約2,180万円36万円/m²
- 59.16m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築10年
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2013/01
成約2,040万円34万円/m²
- 59.16m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築7年
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2011/09
成約3,400万円48万円/m²
- 70.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,900万円48万円/m²
- 60.23m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
プレジャーガーデン南行徳
2024/08
成約2,900万円43万円/m²
- 66.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
プレジャーガーデン南行徳
2023/10
成約3,700万円48万円/m²
- 77.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
アドバンスシティ南行徳
オススメ
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2023/03
成約2,770万円41万円/m²
- 66.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
プレジャーガーデン南行徳
2022/09
成約4,200万円41万円/m²
- 100.97m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
アドバンスシティ南行徳
2021/11
成約3,000万円43万円/m²
- 68.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
プレジャーガーデン南行徳
2020/07
成約3,070万円36万円/m²
- 83.01m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
アドバンスシティ南行徳
2020/04
成約3,850万円59万円/m²
- 64.38m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
ローズガーデン南行徳セントマーク
2020/03
成約2,550万円36万円/m²
- 70.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
アドバンスシティ南行徳
2020/02
成約1,900万円30万円/m²
- 62.17m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
プレジャーガーデン南行徳

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,900万円	48万円/m²	6階	60.23m²	2LDK	プレジャーガーデン南行徳	築24年
2024/08	成約2,900万円	43万円/m²	5階	66.18m²	3LDK	プレジャーガーデン南行徳	築23年
2023/10	成約3,700万円	48万円/m²	2階	77.06m²	3LDK	アドバンスシティ南行徳	築16年
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2023/03	成約2,770万円	41万円/m²	3階	66.18m²	3LDK	プレジャーガーデン南行徳	築21年
2022/09	成約4,200万円	41万円/m²	1階	100.97m²	4LDK	アドバンスシティ南行徳	築14年
2021/11	成約3,000万円	43万円/m²	2階	68.35m²	3LDK	プレジャーガーデン南行徳	築20年
2020/07	成約3,070万円	36万円/m²	1階	83.01m²	4LDK	アドバンスシティ南行徳	築12年
2020/04	成約3,850万円	59万円/m²	11階	64.38m²	3LDK	ローズガーデン南行徳セントマーク	築13年
2020/03	成約2,550万円	36万円/m²	2階	70.64m²	3LDK	アドバンスシティ南行徳	築12年
2020/02	成約1,900万円	30万円/m²	3階	62.17m²	2SLDK	プレジャーガーデン南行徳	築18年

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周辺マンションの売買履歴とは

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グローリオ南行徳資産性スコア

3.73

グローリオ南行徳の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グローリオ南行徳の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローリオ南行徳居住エリアの評価

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グローリオ南行徳の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グローリオ南行徳新築時価格からの騰落率

2LDK
59.16m²

新築騰落率

118%築21年

新築時価格

2,890万円+519万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グローリオ南行徳価格推移と将来予測

2LDK
59.16m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,409万円
103万円前年比

参考相場価格

3,409万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 57.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

想定売買価格

グローリオ南行徳101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グローリオ南行徳マンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
南行徳
体感で治安の悪さは特に感じません。被害にあったこともなく、安心して暮らせています。
防災・安全性
4
行徳
夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

コープ行徳

3LDK
76.31m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩13分

グローリオ南行徳マンション概要

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東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩3分の距離にあるグローリオ南行徳、駅からとても近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。

グローリオ南行徳詳細情報

基本情報

建物名	グローリオ南行徳
住所	千葉県市川市相之川4丁目4-3
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩3分東京メトロ東西線「行徳」徒歩18分東京メトロ東西線「浦安」徒歩22分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.28㎡〜70.79㎡
新築時価格	2580万円〜3980万円
参考相場価格	2LDK：3086万円〜（53m²〜） 3LDK：3819万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜209万円/坪
想定賃料	11.4万円〜15.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アップルナースリー保育園（認可）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	テス㈱
管理費^※2	2LDK：月9,116円/53m² 3LDK：月10,664円/62m²
修繕積立金^※2	2LDK：月6,890円/53m² 3LDK：月8,060円/62m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グローリオ南行徳間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
2LDK	59.16m²	3,494万円	2,946万円
3LDK	66.16m²	4,008万円	4,318万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

富美浜小学校

中学校：

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千葉県
市川市
相之川
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/03	成約2,800万円	47万円/m²	3階	59.16m²	2LDK	築14年
2018/11	成約2,970万円	50万円/m²	2階	59.16m²	2LDK	築13年
2017/06	成約2,760万円	51万円/m²	3階	53.28m²	2LDK	築12年
2015/07	成約2,180万円	36万円/m²	1階	59.16m²	1SLDK	築10年
2013/01	成約2,040万円	34万円/m²	1階	59.16m²	1SLDK	築7年
2011/09	成約3,400万円	48万円/m²	2階	70.68m²	3LDK	築6年

グローリオ南行徳

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